서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 거래 총 8,396건 (순수월세 포함)

2023년 11월 서울 월세 중간은 보증금 1억 1,780만원에 월 85만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 8,396건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,832건 전세 계약 내역13,227건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 6.8℃ 초미세먼지16.91㎍/㎥

계약 요약 2023년 11월 기준

중간 보증금

1억 1,780만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

5,268건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

1,908건

전체 대비 22.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1,220건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,874건)

인하 = 12% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,700건)

인하 = 26% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2023년 11월까지

10,140

6월

8,932

7월

8,716

8월

8,339

9월

9,066

10월

8,396

11월

10월 대비 계약 -7.4% 11월 계약 8,396건의 중간 보증금 1억 1,970만

면적대별 거래 분포 2023년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1,989건중간 보증금 4,202만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2,741건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,567건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 583건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 516건중간 보증금 5억

소형 24% 중소형 33% 중형 31% 중대형 7% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 2억 7,204만중간 월세 140만원계약 1,188건 (구분 없음 125건)

신규 826건, 직전 거래와 비교

높음 359건 (비교 가능 767건 중 47%)

높음 303건 (비교 가능 767건 중 40%)

갱신 237건, 직전 계약과 비교

오름 47건 (비교 가능 236건 중 20%)

오름 87건 (비교 가능 223건 중 39%)

노원구중간 보증금 5,000만중간 월세 60만원계약 691건 (구분 없음 84건)

신규 382건, 직전 거래와 비교

높음 137건 (비교 가능 353건 중 39%)

높음 133건 (비교 가능 353건 중 38%)

갱신 225건, 직전 계약과 비교

오름 131건 (비교 가능 225건 중 58%)

오름 183건 (비교 가능 213건 중 86%)

송파구중간 보증금 2억 8,000만중간 월세 120만원계약 683건 (구분 없음 90건)

신규 403건, 직전 거래와 비교

높음 174건 (비교 가능 380건 중 46%)

높음 163건 (비교 가능 380건 중 43%)

갱신 190건, 직전 계약과 비교

오름 34건 (비교 가능 188건 중 18%)

오름 86건 (비교 가능 172건 중 50%)

서초구중간 보증금 4억중간 월세 165만원계약 530건 (구분 없음 55건)

신규 353건, 직전 거래와 비교

높음 135건 (비교 가능 309건 중 44%)

높음 146건 (비교 가능 309건 중 47%)

갱신 122건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 122건 중 20%)

오름 45건 (비교 가능 116건 중 39%)

강동구중간 보증금 1억 1,570만중간 월세 64만원계약 507건 (구분 없음 136건)

신규 273건, 직전 거래와 비교

높음 86건 (비교 가능 248건 중 35%)

높음 98건 (비교 가능 248건 중 40%)

갱신 98건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 97건 중 24%)

오름 40건 (비교 가능 80건 중 50%)

강서구중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 46만원계약 495건 (구분 없음 74건)

신규 252건, 직전 거래와 비교

높음 88건 (비교 가능 207건 중 43%)

높음 82건 (비교 가능 207건 중 40%)

갱신 169건, 직전 계약과 비교

오름 92건 (비교 가능 169건 중 54%)

오름 54건 (비교 가능 159건 중 34%)

마포구중간 보증금 1억중간 월세 100만원계약 385건 (구분 없음 62건)

신규 224건, 직전 거래와 비교

높음 80건 (비교 가능 199건 중 40%)

높음 78건 (비교 가능 199건 중 39%)

갱신 99건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 98건 중 14%)

오름 58건 (비교 가능 89건 중 65%)

영등포구중간 보증금 1억중간 월세 90만원계약 342건 (구분 없음 57건)

신규 221건, 직전 거래와 비교

높음 87건 (비교 가능 202건 중 43%)

높음 82건 (비교 가능 202건 중 41%)

갱신 64건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 64건 중 19%)

오름 32건 (비교 가능 52건 중 62%)

양천구중간 보증금 2억중간 월세 88만원계약 338건 (구분 없음 39건)

신규 217건, 직전 거래와 비교

높음 78건 (비교 가능 187건 중 42%)

높음 80건 (비교 가능 187건 중 43%)

갱신 82건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 82건 중 29%)

오름 44건 (비교 가능 76건 중 58%)

성동구중간 보증금 2억중간 월세 150만원계약 314건 (구분 없음 32건)

신규 213건, 직전 거래와 비교

높음 86건 (비교 가능 206건 중 42%)

높음 89건 (비교 가능 206건 중 43%)

갱신 69건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 68건 중 22%)

오름 38건 (비교 가능 63건 중 60%)

구로구중간 보증금 8,952만중간 월세 65만원계약 274건 (구분 없음 51건)

신규 185건, 직전 거래와 비교

높음 51건 (비교 가능 166건 중 31%)

높음 75건 (비교 가능 166건 중 45%)

갱신 38건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 37건 중 24%)

오름 19건 (비교 가능 32건 중 59%)

동대문구중간 보증금 1억중간 월세 90만원계약 263건 (구분 없음 48건)

신규 176건, 직전 거래와 비교

높음 50건 (비교 가능 159건 중 31%)

높음 69건 (비교 가능 159건 중 43%)

갱신 39건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 39건 중 18%)

오름 22건 (비교 가능 30건 중 73%)

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