울산광역시 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 652건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,629만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

411건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

41건

전체 대비 6.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 13% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 28% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

531

6월

502

7월

525

8월

586

9월

559

10월

652

11월

전월 대비 +16.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

140건 · 2,072만

중소형 40~60㎡

250건 · 2,814만

중형 60~85㎡

231건 · 4,539만

중대형 85~115㎡

9건 · 1억 5,156만

대형 115㎡~

22건 · 8,523만

소형 21% 중소형 38% 중형 35% 중대형 1% 대형 3%

시군구별 계약 현황

북구

평균 2,890만 · 238건

남구

평균 5,234만 · 144건

울주군

평균 3,079만 · 94건

동구

평균 1,930만 · 92건

중구

평균 5,444만 · 84건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	남경해밀턴	중구 학성동	81.2376㎡ / 25평	13층	1억 5,000만	25만	-	신규	24.02~26.02	10년
2	11.30	빌리브울산 3건	중구 학성동	84.891㎡ / 26평	8층	1억 2,000만	50만	-	신규	23.12~25.12	5년
3	11.30	세양청구마을 2건	남구 삼산동	59.98㎡ / 18평	6층	1억 2,000만	30만	-	신규	23.12~25.12	29년
4	11.30	한라하이타운	남구 야음동	83.91㎡ / 25평	15층	1억 2,000만	35만	-	신규	23.12~25.11	33년
5	11.30	삼산선경	남구 달동	84.975㎡ / 26평	3층	1억	50만	-	갱신	23.12~24.11	35년
6	11.30	화봉2주공 5건	북구 화봉동	51.93㎡ / 16평	8층	5,171만	16만	▼ -36.0% 전 25만	갱신	23.12~25.11	17년
7	11.30	동광모닝스카이	남구 야음동	39.041㎡ / 12평	18층	5,000만	30만	-	갱신		12년
8	11.30	대현더샵 2건	남구 야음동	121.905㎡ / 37평	27층	4,000만	200만	-	신규	24.02~26.02	8년
9	11.30	울산송정엘에이치1단지 82건	북구 화봉동	26.96㎡ / 8평	23층	3,497만	13만	-	신규	23.12~25.11	7년
10	11.30	번영로센트리지 4건	중구 복산동	84.926㎡ / 26평	11층	3,000만	130만	-	신규	23.12~25.12	3년
11	11.30	울산송정LH2단지 38건	북구 화봉동	26.96㎡ / 8평	14층	2,592만	7만	-	갱신		6년
12	11.30	월드메르디앙월드시티 2건	북구 매곡동	84.6122㎡ / 26평	30층	2,000만	95만	-	신규	23.12~25.12	15년
13	11.30	울산뉴시티에일린의뜰1차	울주군 청량읍 덕하리	59.9569㎡ / 18평	21층	2,000만	70만	-	신규	23.02~26.02	2년
14	11.30	KTX울산역금아드림팰리스 3건	울주군 삼남읍 신화리	72.41㎡ / 22평	7층	2,000만	80만	-	신규	23.12~25.12	8년
15	11.30	진영동부	중구 태화동	59.94㎡ / 18평	8층	2,000만	50만	-	신규	23.12~25.12	32년
16	11.30	KTX울산역우성스마트시티뷰 2건	울주군 삼남읍 교동리	84.9939㎡ / 26평	21층	2,000만	90만	-	신규	23.12~25.12	8년
17	11.30	청구제네스	울주군 범서읍 천상리	74.35㎡ / 22평	4층	2,000만	50만	-	신규	23.12~25.11	24년
18	11.30	현대글로리아 2건	북구 중산동	78.345㎡ / 24평	4층	1,000만	50만	-	신규	23.12~25.12	30년
19	11.30	천상국태그린빌 5건	울주군 범서읍 천상리	49.936㎡ / 15평	17층	1,000만	50만	-	갱신		25년
20	11.30	해동성지 2건	중구 복산동	59.91㎡ / 18평	12층	1,000만	45만	-	갱신		5년
21	11.30	남창럭키 2건	울주군 온양읍 대안리	52.56㎡ / 16평	1층	500만	55만	-	신규	23.12~25.12	35년
22	11.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 4건	북구 송정동	90.7642㎡ / 27평	2층	2억 8,700만	9만	-	신규	23.10~25.10	7년
23	11.29	월드메르디앙월드시티 2건	북구 매곡동	84.8844㎡ / 26평	20층	2억	30만	-	갱신		15년
24	11.29	빌리브울산 3건	중구 학성동	56.98㎡ / 17평	16층	8,500만	32만	-	신규	23.12~25.12	5년
25	11.29	달동삼정그린코아 2건	남구 달동	30.8㎡ / 9평	8층	6,000만	25만	-	갱신		13년
26	11.29	구영지구푸르지오2단지	울주군 범서읍 구영리	84.995㎡ / 26평	11층	5,000만	110만	-	신규	23.12~25.12	20년
27	11.29	문수애시앙1단지	울주군 범서읍 천상리	116.25㎡ / 35평	18층	3,000만	110만	-	신규	24.01~26.01	12년
28	11.29	울산신천엠코타운	북구 신천동	145.0312㎡ / 44평	2층	3,000만	130만	-	신규	24.01~26.01	16년
29	11.29	롯데캐슬스카이	중구 성남동	158.33㎡ / 48평	24층	3,000만	180만	-	신규	23.12~25.12	17년
30	11.29	태화강엑소디움 3건	중구 옥교동	113.41㎡ / 34평	23층	3,000만	180만	-	신규	23.12~25.12	16년

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