서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 거래 총 495건 (순수월세 포함)

2023년 11월 서울 강서구 월세 중간은 보증금 1억 1,000만원에 월 46만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 495건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역100건 전세 계약 내역792건 가게27,098곳 인구547,960명 날씨 리포트평균 7.5℃ 초미세먼지16.15㎍/㎥

계약 요약 2023년 11월 기준

중간 보증금

1억 1,000만

전체 중간값

중간 월세

46만

월세 중간값

신규 계약

252건

전체 대비 50.9%

갱신 계약

169건

전체 대비 34.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 74건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (167건)

인하 = 11% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (157건)

인하 = 57% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이 2023년 11월까지

661

6월

477

7월

459

8월

372

9월

471

10월

495

11월

10월 대비 계약 +5.1% 11월 계약 495건의 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포 2023년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 143건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 243건중간 보증금 1억 4,240만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 77건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 21건중간 보증금 4억

소형 29% 중소형 49% 중형 16% 중대형 2% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화곡동중간 보증금 2억 60만중간 월세 24만원계약 185건 (구분 없음 13건)

신규 61건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 14건 (비교 가능 43건 중 33%)

월세

높음 24건 (비교 가능 43건 중 56%)

갱신 111건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 84건 (비교 가능 111건 중 76%)

월세

오름 21건 (비교 가능 108건 중 19%)

내발산동중간 보증금 6,424만중간 월세 27만원계약 63건 (구분 없음 25건)