서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 481건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 5,191만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

245건

전체 대비 50.9%

갱신 계약

165건

전체 대비 34.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (163건)

인하 = 12% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (153건)

인하 = 56% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

527

6월

461

7월

448

8월

362

9월

458

10월

481

11월

전월 대비 +5.0% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

137건 · 6,624만

중소형 40~60㎡

238건 · 1억 4,554만

중형 60~85㎡

75건 · 2억 4,738만

중대형 85~115㎡

11건 · 3억 5,727만

대형 115㎡~

20건 · 3억 4,355만

소형 28% 중소형 49% 중형 16% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

화곡동

평균 1억 8,016만 · 177건

내발산동

평균 1억 3,263만 · 62건

가양동

평균 1억 1,967만 · 61건

염창동

평균 1억 5,019만 · 51건

마곡동

평균 1억 9,057만 · 46건

방화동

평균 7,491만 · 43건

등촌동

평균 1억 4,653만 · 41건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 87건	화곡동	59.71㎡ / 18평	22층	2억 3,560만	24만	▼ -59.3% 전 59만	갱신		3년
2	11.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 87건	화곡동	49.86㎡ / 15평	19층	2억 60만	20만	▼ -60.0% 전 50만	갱신		3년
3	11.30	마곡엠밸리6단지 15건	마곡동	49.77㎡ / 15평	8층	1억 2,513만	4만	-	신규		12년
4	11.30	마곡엠밸리8단지 2건	마곡동	84.64㎡ / 26평	10층	1억	250만	-	신규	24.01~26.01	10년
5	11.30	현대 2건	방화동	84.99㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	▲ +16.7% 전 120만	갱신		33년
6	11.30	가양2단지(성지) 18건	가양동	34.69㎡ / 10평	2층	2,000만	75만	-	신규	24.01~26.01	34년
7	11.30	경동엠파이어스테이트 2건	화곡동	14.32㎡ / 4평	8층	1,000만	45만	-	신규	23.11~24.02	14년
8	11.30	방화5 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	4층	1,000만	63만	-	신규	24.01~26.01	32년
9	11.29	우장산아이파크,이편한세상 10건	화곡동	84.97㎡ / 26평	20층	6억 5,000만	23만	-	신규	24.02~26.02	18년
10	11.29	대림 3건	등촌동	123.72㎡ / 37평	14층	4억 5,000만	50만	-	신규	24.02~26.02	31년
11	11.29	우장산힐스테이트 6건	내발산동	84.98㎡ / 26평	16층	4억	130만	-	신규	24.02~26.02	21년
12	11.29	동신대아 3건	가양동	101.97㎡ / 31평	10층	3억 5,000만	57만	-	신규	24.02~25.03	33년
13	11.29	동신대아 3건	가양동	101.97㎡ / 31평	10층	3억 5,000만	90만	-	신규	24.02~26.02	33년
14	11.29	신마곡벽산블루밍	방화동	49.78㎡ / 15평	9층	1억 5,840만	44만	-	신규		6년
15	11.29	한보구암마을 3건	가양동	59.58㎡ / 18평	14층	1억	100만	-	신규	24.02~26.02	27년
16	11.29	마곡13단지힐스테이트마스터 6건	마곡동	59.99㎡ / 18평	1층	1억	155만	▲ +40.9% 전 110만	갱신	24.01~26.01	9년
17	11.29	주공5 4건	등촌동	58.14㎡ / 18평	12층	5,000만	140만	-	신규	24.02~26.02	31년
18	11.29	동아3 2건	염창동	59.83㎡ / 18평	14층	5,000만	94만	-	신규	24.02~26.02	27년
19	11.29	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 87건	화곡동	49.86㎡ / 15평	10층	4,060만	82만	▲ +64.0% 전 50만	갱신		3년
20	11.29	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 87건	화곡동	59.74㎡ / 18평	8층	2,440만	101만	▲ +77.2% 전 57만	갱신		3년
21	11.28	화곡6차보람쉬움	화곡동	84.98㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	100만	-	신규	24.02~26.02	21년
22	11.28	리치아파트103동	화곡동	22.55㎡ / 7평	6층	2억 700만	5만	-	신규	24.01~26.01	6년
23	11.28	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 87건	화곡동	49.86㎡ / 15평	21층	2억 60만	20만	▼ -60.0% 전 50만	갱신		3년
24	11.28	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 87건	화곡동	49.86㎡ / 15평	12층	2억 60만	20만	▼ -60.0% 전 50만	갱신		3년
25	11.28	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 87건	화곡동	49.86㎡ / 15평	8층	2억 60만	20만	▼ -60.0% 전 50만	갱신		3년
26	11.28	우장산아이파크,이편한세상 10건	화곡동	84.97㎡ / 26평	6층	2억	210만	-	신규	23.12~25.04	18년
27	11.28	마곡우림필유아파트	마곡동	84.53㎡ / 26평	14층	2억	140만	-	신규	24.01~26.01	23년
28	11.28	성재센트리움아파트(343-35) 3건	화곡동	29.97㎡ / 9평	5층	1억 7,600만	8만	-	갱신		11년
29	11.28	성재센트리움아파트(343-35) 3건	화곡동	29.97㎡ / 9평	5층	1억 7,600만	8만	-	신규	24.02~26.02	11년
30	11.28	성재센트리움아파트(343-35) 3건	화곡동	29.97㎡ / 9평	5층	1억 7,600만	8만	-	신규	23.12~25.12	11년

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