서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한남동	44억 5,500만 ↑+187.5%	72%	469만원	0일
매매 중간가 44억 5,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 19억 6,315만 거래량 14건 월세 평균 월세 469만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	한강로3가	34억 6,000만 ↑+61.3%	50%	440만원	2일
매매 중간가 34억 6,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8억 9,625만 거래량 15건 월세 평균 월세 440만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	이촌동	24억 3,074만 ↑+2.7%	33%	164만원	2일
매매 중간가 24억 3,074만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 6억 8,898만 거래량 97건 월세 평균 월세 164만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	후암동	18억 2,000만 ↑+34.3%	-	84만원	2일
매매 중간가 18억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 84만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	이태원동	17억 8,500만 ↓-31.5%	34%	147만원	0일
매매 중간가 17억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 4억 6,106만 거래량 13건 월세 평균 월세 147만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	신계동	17억 7,500만	45%	85만원	2일
매매 중간가 17억 7,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8억 2,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	동자동	16억 5,000만	65%	127만원	2일
매매 중간가 16억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 10억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 127만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	원효로1가	15억 9,500만 ↓-18.2%	-	221만원	2일
매매 중간가 15억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 822만 거래량 8건 월세 평균 월세 221만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	도원동	10억 7,850만 ↓-11.1%	45%	57만원	2일
매매 중간가 10억 7,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 9,757만 거래량 20건 월세 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	문배동	10억 2,600만 ↓-0.6%	49%	163만원	2일
매매 중간가 10억 2,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 9,948만 거래량 12건 월세 평균 월세 163만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	산천동	10억 883만 ↓-7.7%	47%	120만원	2일
매매 중간가 10억 883만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 5,908만 거래량 10건 월세 평균 월세 120만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	한강로2가	9억 3,450만	56%	205만원	2일
매매 중간가 9억 3,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 10억 9,634만 거래량 9건 월세 평균 월세 205만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	125만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	보광동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	청암동	-	-	620만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 620만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	원효로4가	-	-	125만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 15건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	효창동	-	-	144만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 8,941만 거래량 17건 월세 평균 월세 144만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	용문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	한강로1가	-	-	430만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 430만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	용산동5가	-	-	560만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 14억 거래량 4건 월세 평균 월세 560만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	600만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 600만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	서빙고동	-	-	215만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 9,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 215만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25억 7,745만 (1위)	41.5%	138건
용산구 현재	23억 6,014만 (2위)	43.2%	62건
서초구	20억 8,923만 (3위)	49.5%	86건
송파구	14억 2,694만 (4위)	46.5%	146건
광진구	13억 8,156만 (5위)	51.4%	38건
성동구	13억 2,027만 (6위)	50.7%	92건
양천구	10억 8,248만 (7위)	51.0%	103건
동작구	10억 5,884만 (8위)	53.8%	91건
마포구	10억 5,706만 (9위)	55.8%	82건
영등포구	10억 4,100만 (10위)	51.6%	109건
강동구	8억 5,443만 (11위)	55.5%	117건
서대문구	7억 9,863만 (12위)	58.2%	76건
종로구	7억 4,928만 (13위)	60.4%	28건
중구	7억 3,879만 (14위)	58.3%	39건
성북구	7억 3,863만 (15위)	60.4%	128건
동대문구	7억 3,816만 (16위)	59.4%	86건
관악구	6억 7,830만 (17위)	58.7%	69건
강서구	6억 7,592만 (18위)	58.5%	123건
은평구	6억 4,728만 (19위)	61.5%	99건
구로구	6억 404만 (20위)	58.5%	117건
금천구	5억 9,279만 (21위)	60.7%	46건
중랑구	5억 8,517만 (22위)	61.8%	69건
노원구	5억 7,483만 (23위)	53.1%	193건
도봉구	5억 1,825만 (24위)	57.0%	82건
강북구	4억 8,095만 (25위)	59.1%	85건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 62건

전월 대비 +3%

상승 비율 22%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 7건

매매 중간가 23억 6,014만

최저 3억 6,900만 최고 95억

전세가율 43.2%

매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 62건

상승 2건 · 하락 7건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 14 / 22 / 26건

매매 가격

23억 6,014만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 6,900만 95억

23억 6,014만

매매가 밴드 3억 6,900만 ~ 95억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

43.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 8,562만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 43.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 7

거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 -2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 113건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 113건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 456건

신규 계약 293건64%

갱신 계약 113건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 271건 (59%) 월세 185건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

119건

대형 85㎡↑

168건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

188만원

보증금 1억

갱신

150만원

보증금 2억 2,500만

갱신요구권 사용률

33.6%

갱신 113건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

185건

전체의 41%

평균 월세235만원

최근 전세 계약

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10.31

남산대림 59.92㎡

신규

전세 5억

1층 · 1994년 준공

10.31

한강맨숀 87.54㎡

신규

전세 3억 5,000만

5층 · 1971년 준공

10.31

빌라맨션 174.48㎡

신규

전세 9억 5,000만

9층 · 1974년 준공

10.31

코스모스 242.235㎡

신규

전세 7억 5,000만

7층 · 1974년 준공

10.31

청화1 104.69㎡

신규

전세 6억 2,000만

4층 · 1982년 준공

최근 월세 계약

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10.31

리첸시아용산A 107.05㎡

신규

보증 1,000만 / 월 350만

18층 · 2010년 준공

10.31

한강(대우) 84.98㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 243만

16층 · 2000년 준공

월세 ▲ +12만

10.31

용산e편한세상 59.64㎡

신규

보증 4억 / 월 120만

7층 · 2011년 준공

10.31

나인원한남 206.8953㎡

신규

보증 30억 / 월 2000만

8층 · 2019년 준공

10.31

용산원효루미니 33.9588㎡

신규

보증 1억 3,533만 / 월 59만

27층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.04℃

평균 최고기온

20.72℃

평균 최저기온

12.32℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

3.90℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	41.24	25.84	0.0201	0.0365
10.26	53.11	35.48	0.0299	0.0334
10.27	34.28	18.39	0.0263	0.0213
10.28	39.72	20.52	0.0138	0.0346
10.29	32.99	19.58	0.0226	0.0268
10.30	45.35	26.72	0.0200	0.0392
10.31	53.08	31.24	0.0277	0.0331

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.86 / 43.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0260 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	4억 8,095만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,825만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	노원구	5억 7,483만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	은평구	6억 4,728만	0일	공기질 최우수
5위	관악구	6억 7,830만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

용산구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 43.2% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 22% · 전세가율 43.2%

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 43.2%
매매 중간가 23억 6,014만 · 전세 중간가 7억 8,562만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.54 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 113건 중 38건(33.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 22% (상승 2건 / 하락 7건)
매매 중간가 23억 6,014만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

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