서울특별시

성북구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

성북구 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성북구 행정동 (39개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
길음동 9억 6,508만 ↑+0.9% 61% 98만원 0일
매매
중간가 9억 6,508만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 5억 5,165만
거래량 103건
월세
평균 월세 98만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동소문동7가 8억 7,000만 60% 92만원 0일
매매
중간가 8억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 5억
거래량 4건
월세
평균 월세 92만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
하월곡동 8억 6,717만 ↑+14.1% 56% 113만원 0일
매매
중간가 8억 6,717만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 4,504만
거래량 47건
월세
평균 월세 113만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
삼선동2가 7억 6,000만 ↓-4.4% 70% 170만원 0일
매매
중간가 7억 6,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 4억 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 170만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
보문동6가 7억 5,000만 ↓-15.7% 64% 145만원 0일
매매
중간가 7억 5,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 5억 228만
거래량 12건
월세
평균 월세 145만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
장위동 7억 4,542만 ↑+1.6% 60% 69만원 0일
매매
중간가 7억 4,542만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 1,982만
거래량 70건
월세
평균 월세 69만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일
종암동 7억 20만 ↑+15.5% 55% 107만원 0일
매매
중간가 7억 20만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 3,309만
거래량 37건
월세
평균 월세 107만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
석관동 6억 9,917만 ↑+8.3% 64% 67만원 0일
매매
중간가 6억 9,917만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 9,622만
거래량 29건
월세
평균 월세 67만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일
돈암동 6억 8,804만 ↓-0.9% 66% 85만원 0일
매매
중간가 6억 8,804만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 61만
거래량 61건
월세
평균 월세 85만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동선동3가 6억 3,000만 - - 0일
매매
중간가 6억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
정릉동 6억 2,469만 ↑+6.1% 57% 77만원 0일
매매
중간가 6억 2,469만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 8,097만
거래량 63건
월세
평균 월세 77만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
상월곡동 6억 ↓-7.0% 59% 110만원 0일
매매
중간가 6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 417만
거래량 12건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
성북동 2억 3,500만 - - 0일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.20㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
안암동4가 1억 5,000만 67% - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
삼선동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동선동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동선동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동선동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
안암동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
안암동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
안암동3가 - - 58만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 334만
거래량 4건
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
안암동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
보문동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
보문동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
삼선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
보문동7가 - - 48만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
보문동1가 - - 114만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 114만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
보문동2가 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
보문동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
성북동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동소문동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동소문동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동소문동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동소문동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동소문동5가 - - 85만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 85만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
동소문동6가 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
삼선동3가 - - 160만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 160만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
삼선동4가 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 25억 7,745만 (1위) 41.5% 138건
용산구 23억 6,014만 (2위) 43.2% 62건
서초구 20억 8,923만 (3위) 49.5% 86건
송파구 14억 2,694만 (4위) 46.5% 146건
광진구 13억 8,156만 (5위) 51.4% 38건
성동구 13억 2,027만 (6위) 50.7% 92건
양천구 10억 8,248만 (7위) 51.0% 103건
동작구 10억 5,884만 (8위) 53.8% 91건
마포구 10억 5,706만 (9위) 55.8% 82건
영등포구 10억 4,100만 (10위) 51.6% 109건
강동구 8억 5,443만 (11위) 55.5% 117건
서대문구 7억 9,863만 (12위) 58.2% 76건
종로구 7억 4,928만 (13위) 60.4% 28건
중구 7억 3,879만 (14위) 58.3% 39건
성북구 현재 7억 3,863만 (15위) 60.4% 128건
동대문구 7억 3,816만 (16위) 59.4% 86건
관악구 6억 7,830만 (17위) 58.7% 69건
강서구 6억 7,592만 (18위) 58.5% 123건
은평구 6억 4,728만 (19위) 61.5% 99건
구로구 6억 404만 (20위) 58.5% 117건
금천구 5억 9,279만 (21위) 60.7% 46건
중랑구 5억 8,517만 (22위) 61.8% 69건
노원구 5억 7,483만 (23위) 53.1% 193건
도봉구 5억 1,825만 (24위) 57.0% 82건
강북구 4억 8,095만 (25위) 59.1% 85건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 128건
전월 대비 -29%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 16건
매매 중간가 7억 3,863만
최저 1억 최고 17억 5,000만
전세가율 60.4%
매매 128건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 128건
상승 19건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 59 / 56 / 13건

매매 가격

7억 3,863만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 17억 5,000만
7억 3,863만
매매가 밴드 1억 ~ 17억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.4%
60.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,380만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
12억 2,000만
9층 · 2021년 준공
10.31
7억 3,000만 ▼ -3,500만
10층 · 2007년 준공
직전 7억 6,500만 (2023.10)
10.31
7억 9,500만 ▲ +7,000만
8층 · 2008년 준공
직전 7억 2,500만 (2023.10)
10.31
아남 84.9㎡
재건축연한
6억 3,000만
2층 · 1994년 준공
10.30
4억 7,500만 ▼ -600만
5층 · 2005년 준공
직전 4억 8,100만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 128건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 16
    거래 128건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 212건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 212건 중 75건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 727건
신규 계약 424건58%
갱신 계약 212건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 459건 (63%) 월세 268건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
361건
중형 ~85㎡
291건
대형 85㎡↑
75건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

35.4%
갱신 212건75건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

268건
전체의 37%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
전세 7억
14층 · 2007년 준공
종전 8억 → ▼ -1억
10.31
전세 3억 5,000만
1층 · 1998년 준공
10.31
전세 4억 8,000만
24층 · 2020년 준공
10.31
전세 5억
3층 · 2006년 준공
10.31
전세 7억 8,000만
13층 · 2011년 준공
종전 9억 → ▼ -1억 2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
보증 3억 / 월 100만
7층 · 2020년 준공
10.31
종암에스케이 59.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 5,500만 / 월 30만
6층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +5,500만 / 월세 ▲ +1만
10.31
한신 113.67㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 3,000만 / 월 50만
18층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +1억 7,000만 / 월세 ▼ -100만
10.31
보증 4억 / 월 70만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▼ -30만
10.31
보증 1억 4,220만 / 월 48만
4층 · 2021년 준공
월 평균기온 14.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.93
평균 최고기온
20.58
평균 최저기온
10.10
극최고기온
24.40
극최저기온
0.80
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.02
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 36.87 22.69 0.0213 0.0343
10.26 48.24 31.09 0.0295 0.0327
10.27 27.47 15.23 0.0272 0.0200
10.28 35.24 19.59 0.0138 0.0313
10.29 30.90 18.74 0.0203 0.0269
10.30 41.35 24.46 0.0200 0.0362
10.31 49.66 30.02 0.0239 0.0326
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.32 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

성북구 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.4% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 60.4%

다른 데이터 탐색

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4%
  • 매매 중간가 7억 3,863만 · 전세 중간가 4억 3,380만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 212건 중 75건(35.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 128건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 54% (상승 19건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 7억 3,863만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm