서울특별시 성북구

길음동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
길음동 현재 9.7억 (1위) 61.4% 29건
동소문동7가 8.7억 (2위) 60.3% 1건
하월곡동 8.7억 (3위) 55.9% 12건
삼선동2가 7.6억 (4위) 69.7% 2건
보문동6가 7.5억 (5위) 64.5% 2건
장위동 7.5억 (6위) 60.3% 14건
종암동 7.0억 (7위) 55.5% 8건
석관동 7.0억 (8위) 63.7% 12건
돈암동 6.9억 (9위) 66.0% 21건
동선동3가 6.3억 (10위) - 1건
정릉동 6.2억 (11위) 57.2% 21건
상월곡동 6억 (12위) 58.9% 3건
성북동 2.4억 (13위) - 1건
안암동4가 1.5억 (14위) 66.7% 1건
삼선동5가 - (15위) - -
동선동1가 - (16위) - -
동선동2가 - (17위) - -
동선동4가 - (18위) - -
동선동5가 - (19위) - -
안암동1가 - (20위) - -
안암동2가 - (21위) - -
안암동3가 - (22위) - -
안암동5가 - (23위) - -
보문동4가 - (24위) - -
보문동5가 - (25위) - -
삼선동1가 - (26위) - -
보문동7가 - (27위) - -
보문동1가 - (28위) - -
보문동2가 - (29위) - -
보문동3가 - (30위) - -
성북동1가 - (31위) - -
동소문동1가 - (32위) - -
동소문동2가 - (33위) - -
동소문동3가 - (34위) - -
동소문동4가 - (35위) - -
동소문동5가 - (36위) - -
동소문동6가 - (37위) - -
삼선동3가 - (38위) - -
삼선동4가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 29건
전월 대비 -26%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9.7억
최저 4.5억 최고 17.5억
전세가율 61.4%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 9 / 14 / 6건

매매 가격

9.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.5억 17.5억
9.7억
매매가 밴드 4.5억 ~ 17.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.4% 전세 비중 높음
61.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
래미안길음센터피스 59.97㎡
9.8억 ▼ -3,500만
13층 · 2019년 준공
10.28
길음뉴타운3단지푸르지오 84.97㎡
7.8억 ▼ -1,000만
6층 · 2005년 준공
10.28
길음뉴타운4단지(e편한세상) 59.97㎡
6.8억 ▲ +1,000만
3층 · 2005년 준공
10.25
길음뉴타운9단지(래미안) 114.86㎡
13억 ▼ -4,000만
2층 · 2010년 준공
10.24
래미안길음센터피스 84.95㎡
13.3억 ▲ +500만
33층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

길음동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.4% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 159건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.5% — 높은 인상 갱신 59건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 59건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 159건 중
85건 53%
갱신 계약 전체 159건 중
59건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 159건
전세 103건 (65%) 월세·반전세 56건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
119만원
보증금 2.5억
갱신
100만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.9%
갱신 59건 중 20건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세0건
평균 월세107만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.5%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡
신규
전세 5.3억
7층 · 2010년 준공
10.31
길음뉴타운5단지(래미안) 59.75㎡
전세 5억
3층 · 2006년 준공
10.31
길음뉴타운4단지(e편한세상) 59.97㎡
신규
전세 4.9억
3층 · 2005년 준공
10.30
길음뉴타운4단지(e편한세상) 59.97㎡
신규
전세 4.5억
9층 · 2005년 준공
10.30
길음뉴타운8단지(래미안) 84.82㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
2층 · 2010년 준공
종전 5.3억 → ▲ +7,500만

최근 반전세 계약

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10.30
래미안길음센터피스 59.9㎡
갱신·청구권 상한초과인상
보증 3.8억 / 월 75만
5층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만
10.28
길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.5억 / 월 160만
3층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -6억 / 월세 ▲ +160만
10.28
길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡
보증 3억 / 월 70만
2층 · 2003년 준공
10.28
길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡
신규
보증 3억 / 월 70만
2층 · 2003년 준공
10.28
길음뉴타운9단지(래미안) 84.78㎡
신규
보증 2.5억 / 월 155만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.05℃
평균 최고기온
19.98℃
평균 최저기온
10.86℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
4.50℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 42.29 25.46 0.0225 0.0288
10.26 58.30 35.00 0.0296 0.0244
10.27 27.50 15.29 0.0287 0.0129
10.28 35.13 20.04 0.0148 0.0246
10.29 29.63 17.88 0.0193 0.0221
10.30 46.04 26.63 0.0209 0.0295
10.31 57.33 33.88 0.0252 0.0259
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.07 / 35.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0233 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

길음동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9.7억 · 전세 중간가 5.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 59건 중 20건(33.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 9.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm