서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	21억 7,461만 ↓-11.1%	40%	190만원	1일
매매 중간가 21억 7,461만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8억 4,634만 거래량 93건 월세 평균 월세 190만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	당산동5가	16억 2,000만 ↑+15.4%	61%	119만원	2일
매매 중간가 16억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 7,350만 거래량 23건 월세 평균 월세 119만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	문래동3가	13억 500만 ↑+10.8%	63%	143만원	1일
매매 중간가 13억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 5,635만 거래량 18건 월세 평균 월세 143만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	도림동	11억 8,800만 ↑+138.4%	56%	84만원	1일
매매 중간가 11억 8,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 2,333만 거래량 10건 월세 평균 월세 84만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	당산동4가	10억 6,167만 ↑+3.0%	53%	119만원	2일
매매 중간가 10억 6,167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 9,964만 거래량 21건 월세 평균 월세 119만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	당산동2가	10억 2,000만 ↑+50.8%	61%	90만원	2일
매매 중간가 10억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 4,250만 거래량 16건 월세 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	신길동	9억 7,168만 ↑+13.3%	55%	81만원	1일
매매 중간가 9억 7,168만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 7,566만 거래량 120건 월세 평균 월세 81만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	양평동5가	9억 5,500만 ↑+17.2%	55%	120만원	2일
매매 중간가 9억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 3,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 120만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 3,000만 ↑+16.6%	60%	104만원	2일
매매 중간가 9억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 775만 거래량 17건 월세 평균 월세 104만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	당산동1가	8억 9,000만 ↑+56.1%	-	78만원	1일
매매 중간가 8억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,897만 거래량 6건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	영등포동7가	8억 8,250만 ↓-33.5%	53%	110만원	1일
매매 중간가 8억 8,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 8,700만 거래량 22건 월세 평균 월세 110만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 700만 ↑+8.1%	-	35만원	2일
매매 중간가 8억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,272만 거래량 14건 월세 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	문래동4가	8억	-	90만원	1일
매매 중간가 8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,650만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	영등포동	7억 7,750만 ↑+1.9%	64%	100만원	1일
매매 중간가 7억 7,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 5,878만 거래량 44건 월세 평균 월세 100만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	당산동3가	7억 4,000만 ↓-46.8%	68%	66만원	1일
매매 중간가 7억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 5,333만 거래량 16건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	양평동1가	7억 ↓-13.6%	-	117만원	2일
매매 중간가 7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,817만 거래량 9건 월세 평균 월세 117만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	문래동5가	6억 7,875만 ↓-8.3%	50%	62만원	2일
매매 중간가 6억 7,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 3,333만 거래량 11건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	대림동	5억 9,809만 ↑+5.0%	55%	104만원	1일
매매 중간가 5억 9,809만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 280만 거래량 32건 월세 평균 월세 104만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	양평동4가	4억 9,000만 ↓-52.3%	57%	25만원	2일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 1,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	당산동	4억 5,000만 ↓-48.9%	-	42만원	2일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,942만 거래량 10건 월세 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	영등포동1가	4억 3,500만 ↑+248.0%	-	62만원	1일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,956만 거래량 7건 월세 평균 월세 62만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	영등포동2가	3억 8,821만 ↑+3.7%	-	100만원	1일
매매 중간가 3억 8,821만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	양평동6가	3억 7,500만 ↓-53.3%	-	34만원	2일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	영등포동8가	-	-	125만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 6,252만 거래량 11건 월세 평균 월세 125만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	65만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	15만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	양평동2가	-	-	123만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 123만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	70만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21억 441만 (1위)	45.9%	114건
서초구	20억 4,929만 (2위)	50.4%	75건
용산구	18억 7,717만 (3위)	42.7%	40건
성동구	14억 515만 (4위)	53.6%	79건
송파구	13억 9,988만 (5위)	47.6%	106건
광진구	12억 2,083만 (6위)	56.6%	36건
마포구	11억 6,278만 (7위)	59.1%	63건
양천구	11억 4,339만 (8위)	52.9%	113건
영등포구 현재	10억 1,008만 (9위)	54.9%	83건
중구	9억 1,714만 (10위)	59.3%	37건
동작구	8억 6,006만 (11위)	58.5%	56건
강동구	8억 3,369만 (12위)	56.8%	82건
서대문구	8억 401만 (13위)	58.6%	54건
종로구	7억 5,556만 (14위)	57.6%	23건
성북구	7억 5,007만 (15위)	61.2%	139건
동대문구	6억 8,961만 (16위)	61.1%	88건
강서구	6억 7,919만 (17위)	60.7%	99건
은평구	6억 6,913만 (18위)	58.7%	66건
관악구	6억 6,185만 (19위)	55.2%	43건
노원구	6억 221만 (20위)	53.4%	154건
구로구	5억 8,875만 (21위)	60.9%	87건
강북구	5억 7,986만 (22위)	60.0%	37건
금천구	5억 2,468만 (23위)	63.0%	33건
도봉구	5억 2,045만 (24위)	54.9%	61건
중랑구	5억 899만 (25위)	67.6%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 83건

전월 대비 -24%

상승 비율 29%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건

매매 중간가 10억 1,008만

최저 1억 최고 29억 5,000만

전세가율 54.9%

매매 83건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 83건

상승 2건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 31 / 39 / 13건

매매 가격

10억 1,008만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 29억 5,000만

10억 1,008만

매매가 밴드 1억 ~ 29억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

54.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,519만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 83건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5

거래 83건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 -1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 218건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 218건 중 75건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 871건

신규 계약 523건60%

갱신 계약 218건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 539건 (62%) 월세 332건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

383건

중형 ~85㎡

331건

대형 85㎡↑

157건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

100만원

보증금 1억

갱신

92만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 218건 중 75건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

332건

전체의 38%

평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

목화 89.92㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,000만

8층 · 1977년 준공

종전 7억 → ▼ -1억 5,000만

11.30

한양 34.38㎡

신규

전세 1억 8,500만

4층 · 2003년 준공

11.30

당산현대5차 59.75㎡

전세 5억 8,000만

15층 · 2000년 준공

11.30

현대1차 64.38㎡

전세 4억 1,475만

13층 · 1986년 준공

11.30

우성4 84.95㎡

신규

전세 4억 5,000만

2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

프리가 16.09㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 2013년 준공

11.30

삼환 59.53㎡

신규

보증 3억 / 월 75만

13층 · 1997년 준공

11.30

신길센트럴자이아파트 84.98㎡

보증 2억 / 월 210만

10층 · 2021년 준공

11.30

양평현대6차 59.98㎡

신규

보증 2억 / 월 120만

3층 · 2000년 준공

11.30

우성4 84.95㎡

신규

보증 2억 3,000만 / 월 100만

6층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.33℃

평균 최고기온

11.67℃

평균 최저기온

3.64℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.35	8.34	0.0256	0.0138
11.25	18.19	9.20	0.0193	0.0229
11.26	23.86	14.61	0.0154	0.0326
11.27	38.14	23.65	0.0127	0.0322
11.28	30.94	18.45	0.0223	0.0199
11.29	18.23	9.32	0.0169	0.0280
11.30	17.94	8.19	0.0260	0.0166

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.12 / 53.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0266 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 2,045만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 2,468만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 7,986만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 221만	1일	환경 양호
5위	관악구	6억 6,185만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

영등포구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.9% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 29% · 전세가율 54.9%

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영등포구 과거 월 데이터

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.9%
매매 중간가 10억 1,008만 · 전세 중간가 5억 2,519만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 218건 중 75건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 83건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
매매 중간가 10억 1,008만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

영등포구

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