서울특별시 영등포구

당산동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 21억 7,461만 (1위) 40.1% 10건
당산동5가 16억 2,000만 (2위) 60.8% 4건
문래동3가 13억 500만 (3위) 63.1% 2건
도림동 11억 8,800만 (4위) 56.1% 3건
당산동4가 10억 6,167만 (5위) 53.0% 4건
당산동2가 10억 2,000만 (6위) 60.8% 1건
신길동 9억 7,168만 (7위) 55.4% 16건
양평동5가 9억 5,500만 (8위) 54.5% 2건
양평동3가 9억 3,000만 (9위) 59.6% 4건
당산동1가 8억 9,000만 (10위) - 1건
영등포동7가 8억 8,250만 (11위) 53.0% 6건
문래동6가 8억 700만 (12위) - 1건
문래동4가 8억 (13위) - 1건
영등포동 7억 7,750만 (14위) 63.6% 3건
당산동3가 7억 4,000만 (15위) 67.6% 1건
양평동1가 7억 (16위) - 1건
문래동5가 6억 7,875만 (17위) 50.4% 3건
대림동 5억 9,809만 (18위) 55.4% 12건
양평동4가 4억 9,000만 (19위) 56.8% 2건
당산동 현재 4억 5,000만 (20위) - 1건
영등포동1가 4억 3,500만 (21위) - 1건
영등포동2가 3억 8,821만 (22위) - 3건
양평동6가 3억 7,500만 (23위) - 1건
영등포동6가 - (24위) - -
영등포동8가 - (25위) - -
영등포동4가 - (26위) - -
양평동 - (27위) - -
영등포동3가 - (28위) - -
양평동2가 - (29위) - -
문래동2가 - (30위) - -
영등포동5가 - (31위) - -
당산동6가 - (32위) - -
양화동 - (33위) - -
문래동1가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 5,000만
최저 4억 5,000만 최고 4억 5,000만
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,000만 4억 5,000만
4억 5,000만
매매가 밴드 4억 5,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 1,942만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.21
성재I캐슬2차 80.43㎡
4억 5,000만
2층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

당산동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
12건 67%
갱신 계약 전체 18건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
54만원
보증금 1억 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
강변래미안 108.15㎡
신규
전세 6억 5,000만
3층 · 2002년 준공
11.25
브라보 15.46㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2016년 준공
11.23
강변래미안 108.15㎡
전세 7억 8,000만
10층 · 2002년 준공
11.14
강변래미안 79.43㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,300만
9층 · 2002년 준공
종전 5억 4,600만 → ▲ +2,700만
11.11
브라보 32.28㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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11.29
강변래미안 79.05㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 150만
11층 · 2002년 준공
11.26
리스빌 13.2㎡
신규
보증 5,000만 / 월 38만
8층 · 2012년 준공
11.23
브라보 15.46㎡
보증 1억 1,000만 / 월 20만
3층 · 2016년 준공
11.23
브라보 15.46㎡
보증 1억 1,000만 / 월 20만
3층 · 2016년 준공
11.11
훼미리하우스138 14.28㎡
신규
보증 1억 1,500만 / 월 10만
8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.85℃
평균 최고기온
12.04℃
평균 최저기온
4.32℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.81 7.43 0.0260 0.0118
11.25 17.63 9.38 0.0206 0.0191
11.26 23.96 16.04 0.0158 0.0300
11.27 36.88 24.88 0.0139 0.0309
11.28 29.46 17.92 0.0238 0.0174
11.29 16.08 8.96 0.0179 0.0254
11.30 17.33 8.33 0.0273 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.24 / 53.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0225 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0238 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

당산동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당산동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4억 5,000만 · 전세 중간가 4억 1,942만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm