서울특별시 영등포구

당산동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 19억 7,950만 (1위) 44.2% 10건
당산동5가 16억 167만 (2위) 53.0% 4건
도림동 14억 (3위) 58.2% 4건
영등포동7가 13억 7,550만 (4위) 54.0% 2건
당산동2가 10억 6,000만 (5위) 59.4% 1건
당산동4가 10억 2,625만 (6위) 57.5% 4건
영등포동8가 10억 2,500만 (7위) 58.1% 2건
문래동4가 9억 4,000만 (8위) 51.1% 1건
신길동 8억 6,655만 (9위) 57.8% 18건
문래동2가 8억 5,000만 (10위) - 1건
영등포동 8억 4,500만 (11위) 58.5% 6건
양평동5가 8억 3,000만 (12위) 55.4% 1건
양평동3가 8억 2,500만 (13위) 68.1% 4건
양평동1가 7억 9,000만 (14위) - 1건
당산동 현재 7억 1,500만 (15위) 43.3% 2건
대림동 6억 7,075만 (16위) 63.9% 12건
문래동6가 6억 5,000만 (17위) 66.9% 1건
영등포동1가 1억 9,000만 (18위) - 1건
영등포동2가 1억 3,900만 (19위) - 1건
영등포동3가 1억 500만 (20위) - 1건
문래동5가 - (21위) - -
영등포동5가 - (22위) - -
영등포동4가 - (23위) - -
당산동1가 - (24위) - -
당산동3가 - (25위) - -
당산동6가 - (26위) - -
영등포동6가 - (27위) - -
양평동2가 - (28위) - -
양평동4가 - (29위) - -
문래동3가 - (30위) - -
양평동6가 - (31위) - -
양화동 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
양평동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7억 1,500만
최저 4억 6,000만 최고 9억 7,000만
전세가율 43.3%
매매 2건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 1,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6,000만 9억 7,000만
7억 1,500만
매매가 밴드 4억 6,000만 ~ 9억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

43.3% 갭 큼
43.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 983만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.21
래미안당산1차 59.97㎡
재건축연한
9억 7,000만
14층 · 1995년 준공
12.04
대우 65.63㎡
4억 6,000만
7층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

당산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 43.3% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
7건 41%
갱신 계약 전체 17건 중
8건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 9건 (53%) 월세·반전세 8건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
54만원
보증금 2,000만
갱신
64만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (43.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
브라보 19.56㎡
갱신
전세 2억
7층 · 2016년 준공
12.26
브라보 15.46㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 2016년 준공
12.23
래미안당산1차 59.97㎡
갱신
전세 4억 2,000만
14층 · 1995년 준공
12.14
강변래미안 79.43㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,000만
14층 · 2002년 준공
종전 5억 2,500만 → ▲ +1,500만
12.09
강변래미안 108.15㎡
전세 7억 5,000만
9층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
THESILK 16.92㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 2013년 준공
월세 ▲ +2만
12.30
훼미리하우스138 14.28㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2013년 준공
12.27
리버뷰 15.05㎡
보증 5,320만 / 월 22만
10층 · 2015년 준공
12.26
리스빌 13.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 54만
12층 · 2012년 준공
12.15
리스빌 20.4㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 3만
15층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.13℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.13℃
평균 최고기온
5.71℃
평균 최저기온
-0.98℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-13.60℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.29 35.71 0.0140 0.0372
12.26 43.00 36.21 0.0100 0.0522
12.27 69.08 60.42 0.0047 0.0607
12.28 51.73 47.00 0.0057 0.0492
12.29 37.96 32.75 0.0084 0.0417
12.30 33.37 30.46 0.0078 0.0370
12.31 21.79 20.79 0.0164 0.0279
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 60.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0169 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0311 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

당산동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당산동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 7억 1,500만 · 전세 중간가 4억 983만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0311 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 1,500만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm