서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	26억 4,981만 ↑+6.1%	39%	136만원	1일
매매 중간가 26억 4,981만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 8억 3,634만 거래량 232건 월세 평균 월세 136만원 거래량 208건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	신천동	23억 ↑+1.5%	37%	248만원	1일
매매 중간가 23억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 10억 3,046만 거래량 107건 월세 평균 월세 248만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	방이동	14억 2,667만 ↓-25.4%	41%	127만원	1일
매매 중간가 14억 2,667만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5억 8,336만 거래량 77건 월세 평균 월세 127만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	송파동	12억 4,500만 ↓-6.9%	46%	140만원	1일
매매 중간가 12억 4,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 7,452만 거래량 40건 월세 평균 월세 140만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	석촌동	11억 8,500만 ↓-13.5%	55%	138만원	1일
매매 중간가 11억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 6,379만 거래량 17건 월세 평균 월세 138만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	장지동	11억 3,883만 ↓-15.4%	50%	132만원	-
매매 중간가 11억 3,883만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 1,196만 거래량 114건 월세 평균 월세 132만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	가락동	10억 9,068만 ↓-16.1%	47%	94만원	1일
매매 중간가 10억 9,068만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 1,114만 거래량 147건 월세 평균 월세 94만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	문정동	10억 8,750만 ↓-19.1%	50%	120만원	-
매매 중간가 10억 8,750만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 5,949만 거래량 83건 월세 평균 월세 120만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	거여동	9억 8,213만 ↑+13.1%	67%	96만원	-
매매 중간가 9억 8,213만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5억 1,774만 거래량 94건 월세 평균 월세 96만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	풍납동	8억 9,950만 ↓-11.3%	58%	81만원	2일
매매 중간가 8억 9,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 9,981만 거래량 46건 월세 평균 월세 81만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	오금동	8억 1,000만 ↓-32.4%	46%	74만원	1일
매매 중간가 8억 1,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 1,735만 거래량 55건 월세 평균 월세 74만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	삼전동	-	-	152만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 152만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	마천동	-	-	45만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,553만 거래량 21건 월세 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21억 441만 (1위)	45.9%	114건
서초구	20억 4,929만 (2위)	50.4%	75건
용산구	18억 7,717만 (3위)	42.7%	40건
성동구	14억 515만 (4위)	53.6%	79건
송파구 현재	13억 9,988만 (5위)	47.6%	106건
광진구	12억 2,083만 (6위)	56.6%	36건
마포구	11억 6,278만 (7위)	59.1%	63건
양천구	11억 4,339만 (8위)	52.9%	113건
영등포구	10억 1,008만 (9위)	54.9%	83건
중구	9억 1,714만 (10위)	59.3%	37건
동작구	8억 6,006만 (11위)	58.5%	56건
강동구	8억 3,369만 (12위)	56.8%	82건
서대문구	8억 401만 (13위)	58.6%	54건
종로구	7억 5,556만 (14위)	57.6%	23건
성북구	7억 5,007만 (15위)	61.2%	139건
동대문구	6억 8,961만 (16위)	61.1%	88건
강서구	6억 7,919만 (17위)	60.7%	99건
은평구	6억 6,913만 (18위)	58.7%	66건
관악구	6억 6,185만 (19위)	55.2%	43건
노원구	6억 221만 (20위)	53.4%	154건
구로구	5억 8,875만 (21위)	60.9%	87건
강북구	5억 7,986만 (22위)	60.0%	37건
금천구	5억 2,468만 (23위)	63.0%	33건
도봉구	5억 2,045만 (24위)	54.9%	61건
중랑구	5억 899만 (25위)	67.6%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 106건

전월 대비 -27%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건

매매 중간가 13억 9,988만

최저 1억 7,800만 최고 48억 5,000만

전세가율 47.6%

매매 106건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 106건

상승 9건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 34 / 49 / 23건

매매 가격

13억 9,988만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,800만 48억 5,000만

13억 9,988만

매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 48억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

47.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 9,401만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 106건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7

거래 106건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 -0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 555건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 555건 중 160건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,695건

신규 계약 915건54%

갱신 계약 555건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,035건 (61%) 월세 660건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

557건

중형 ~85㎡

809건

대형 85㎡↑

329건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

140만원

보증금 2억

갱신

98만원

보증금 4억

갱신요구권 사용률

28.8%

갱신 555건 중 160건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환18건

월세 현황

660건

전체의 39%

평균 월세149만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

건영1 84.47㎡

갱신·청구권

전세 5억 1,350만

3층 · 1996년 준공

종전 4억 9,350만 → ▲ +2,000만

11.30

잠실엘스 119.93㎡

신규

전세 15억 8,000만

4층 · 2008년 준공

11.30

위례포레샤인18단지 74.82㎡

전세 4억 5,150만

4층 · 2020년 준공

11.30

위례24단지(꿈에그린) 54.12㎡

전세 5억 3,000만

12층 · 2013년 준공

11.30

송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡

갱신·청구권

전세 5억 9,000만

14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

헬리오시티 59.96㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 380만

13층 · 2018년 준공

월세 ▲ +20만

11.30

헬리오시티 84.96㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 380만

4층 · 2018년 준공

11.30

헬리오시티 84.96㎡

보증 1억 5,000만 / 월 380만

4층 · 2018년 준공

11.30

우방아파트 55.32㎡

갱신

보증 2억 10만 / 월 70만

7층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +10만

11.30

올림픽훼밀리타운 84.705㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 110만

10층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.56℃

평균 최고기온

12.17℃

평균 최저기온

3.54℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

-6.30℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 69.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.66	7.44	0.0262	0.0125
11.25	18.33	7.77	0.0194	0.0225
11.26	25.19	14.99	0.0135	0.0319
11.27	38.44	23.17	0.0110	0.0336
11.28	32.20	17.90	0.0251	0.0179
11.29	19.25	8.37	0.0188	0.0260
11.30	18.03	6.71	0.0273	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.43 / 52.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 2,045만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 2,468만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 7,986만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 221만	1일	환경 양호
5위	관악구	6억 6,185만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

송파구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.6% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 47.6%

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.6%
매매 중간가 13억 9,988만 · 전세 중간가 5억 9,401만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 555건 중 160건(28.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 106건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
매매 중간가 13억 9,988만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm

송파구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

송파구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문