서울특별시 송파구 거여동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 66.8%입니다. 매매 중간가 9.8억 기준입니다.

서울특별시 송파구 거여동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

서울특별시 송파구 거여동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.9%이며, 갱신 38건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 송파구 거여동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 9.8억입니다.

서울특별시 송파구 거여동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

서울특별시 송파구

거여동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
잠실동	26.5억 (1위)	39.4%	26건
신천동	23억 (2위)	36.6%	7건
방이동	14.3억 (3위)	40.9%	6건
송파동	12.5억 (4위)	46.2%	9건
석촌동	11.9억 (5위)	54.9%	1건
장지동	11.4억 (6위)	49.6%	4건
가락동	10.9억 (7위)	47.0%	24건
문정동	10.9억 (8위)	49.9%	14건
거여동 현재	9.8억 (9위)	66.8%	5건
풍납동	9.0억 (10위)	57.6%	4건
오금동	8.1억 (11위)	46.4%	6건
삼전동	- (12위)	-	-
마천동	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 9.8억

최저 5.7억 최고 14.5억

전세가율 66.8%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.7억 14.5억

9.8억

매매가 밴드 5.7억 ~ 14.5억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

거여동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 138건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.9% — 안정적 갱신 38건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 38건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 138건 중

66건 48%

갱신 계약 전체 138건 중

38건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 138건

전세 94건 (68%) 월세·반전세 44건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

120만원

보증금 1억

갱신

80만원

보증금 3.3억

갱신요구권 사용률

52.6%

갱신 38건 중 20건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세44건

순월세0건

평균 월세103만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

e편한세상송파파크센트럴 113.18㎡

신규

전세 7.5억

6층 · 2021년 준공

11.30

현대1차 84.91㎡

신규

전세 4.5억

7층 · 1992년 준공

11.30

위례포레샤인18단지 74.82㎡

전세 4.5억

4층 · 2020년 준공

11.30

송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡

갱신·청구권

전세 5.9억

14층 · 2021년 준공

11.30

송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡

신규

전세 7억

17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

거여6단지 39.15㎡

보증 0.1억 / 월 15만

4층 · 1997년 준공

11.29

송파위례리슈빌 111.5354㎡

보증 3억 / 월 220만

2층 · 2021년 준공

11.28

e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡

신규

보증 3억 / 월 130만

32층 · 2021년 준공

11.28

거여1단지 39.6㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.3억 / 월 80만

3층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -125만 / 월세 ▲ +80만

11.27

거여1단지 39.6㎡

보증 0.5억 / 월 60만

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.82℃

평균 최고기온

12.31℃

평균 최저기온

3.94℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 송파구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오금동	8.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가락동	10.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	석촌동	11.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	송파동	12.5억	1일	환경 양호
5위	풍납동	9.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

거여동 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

거여동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

거여동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 9.8억 · 전세 중간가 5.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거여동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

거여동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.9%
갱신 38건 중 20건(52.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거여동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 9.8억

거여동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

거여동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

거여동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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