서울특별시 성북구

상월곡동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼선동3가 11억 8,000만 (1위) - 1건
종암동 9억 1,667만 (2위) 62.1% 3건
보문동6가 8억 5,750만 (3위) 65.7% 4건
길음동 8억 4,840만 (4위) 58.0% 18건
삼선동2가 8억 1,125만 (5위) 66.6% 3건
석관동 7억 9,750만 (6위) 59.3% 3건
돈암동 7억 7,870만 (7위) 63.9% 53건
하월곡동 7억 6,744만 (8위) 60.4% 15건
동소문동5가 7억 500만 (9위) - 1건
장위동 6억 9,760만 (10위) 56.3% 7건
상월곡동 현재 6억 9,250만 (11위) 55.0% 6건
동소문동7가 6억 9,000만 (12위) 65.2% 1건
정릉동 6억 1,055만 (13위) 64.4% 22건
동선동4가 5억 (14위) - 1건
성북동1가 1억 5,000만 (15위) - 1건
동선동5가 - (16위) - -
안암동1가 - (17위) - -
안암동2가 - (18위) - -
안암동3가 - (19위) - -
안암동4가 - (20위) - -
안암동5가 - (21위) - -
보문동4가 - (22위) - -
성북동 - (23위) - -
보문동5가 - (24위) - -
삼선동1가 - (25위) - -
보문동7가 - (26위) - -
보문동1가 - (27위) - -
보문동2가 - (28위) - -
보문동3가 - (29위) - -
동소문동1가 - (30위) - -
동소문동2가 - (31위) - -
동소문동3가 - (32위) - -
동소문동4가 - (33위) - -
동소문동6가 - (34위) - -
삼선동4가 - (35위) - -
삼선동5가 - (36위) - -
동선동1가 - (37위) - -
동선동2가 - (38위) - -
동선동3가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 9,250만
최저 5억 7,500만 최고 7억 7,800만
전세가율 55.0%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 2건

매매 가격

6억 9,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 7,500만 7억 7,800만
6억 9,250만
매매가 밴드 5억 7,500만 ~ 7억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

55.0%
55.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
동아에코빌 59.95㎡
5억 7,500만 ▼ -2,400만
15층 · 2003년 준공
직전 5억 9,900만 (2023.11)
11.11
동아에코빌 84.97㎡
7억 3,500만 ▲ +4,000만
5층 · 2003년 준공
직전 6억 9,500만 (2023.10)
11.11
동아에코빌 114.66㎡
7억 5,000만 ▼ -2,800만
7층 · 2003년 준공
직전 7억 7,800만 (2023.11)
11.08
우남푸르미아 84.51㎡
재건축연한 신고가
6억 5,000만 ▲ +7,000만
10층 · 1994년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.09)
직전최고 5억 9,500만 (2023.03)
11.02
동아에코빌 114.66㎡
7억 7,800만 ▲ +2,300만
4층 · 2003년 준공
직전 7억 5,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

상월곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 2건33%
갱신 계약 4건67%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
동아에코빌 59.95㎡
신규
전세 3억 3,000만
20층 · 2003년 준공
11.26
우남푸르미아 84.51㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
1층 · 1994년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +3,500만
11.24
동아에코빌 59.95㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,000만
23층 · 2003년 준공
종전 4억 3,000만 → ▼ -1억
11.23
동아에코빌 59.95㎡
갱신·청구권
전세 3억 450만
12층 · 2003년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만
11.04
동아에코빌 59.95㎡
신규
전세 3억 5,000만
7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.12℃
평균 최고기온
11.58℃
평균 최저기온
3.36℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.92 7.54 0.0279 0.0059
11.25 16.83 8.08 0.0192 0.0179
11.26 26.04 15.58 0.0121 0.0315
11.27 42.59 26.23 0.0094 0.0319
11.28 29.58 18.00 0.0252 0.0112
11.29 17.38 7.88 0.0187 0.0204
11.30 14.79 5.54 0.0286 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.34 / 47.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0214 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

상월곡동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.0% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 55.0%

다른 데이터 탐색

상월곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상월곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.0%
  • 매매 중간가 6억 9,250만 · 전세 중간가 3억 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 9,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm