서울특별시 노원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중계동	7억 6,054만 ↑+5.5%	59%	91만원	7일
매매 중간가 7억 6,054만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,404만 거래량 261건 월세 평균 월세 91만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 5일
	월계동	6억 1,835만 ↑+7.3%	50%	76만원	4일
매매 중간가 6억 1,835만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 9,290만 거래량 160건 월세 평균 월세 76만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 5일
	상계동	5억 7,994만 ↑+5.5%	51%	69만원	7일
매매 중간가 5억 7,994만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 988만 거래량 426건 월세 평균 월세 69만원 거래량 275건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 5일
	하계동	5억 4,110만 ↓-11.0%	57%	69만원	7일
매매 중간가 5억 4,110만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 3,381만 거래량 99건 월세 평균 월세 69만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 5일
	공릉동	4억 8,963만 ↓-4.7%	59%	73만원	4일
매매 중간가 4억 8,963만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,300만 거래량 131건 월세 평균 월세 73만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 5,623만 (1위)	43.3%	94건
서초구	19억 8,115만 (2위)	51.6%	71건
용산구	18억 7,142만 (3위)	49.0%	31건
송파구	13억 3,982만 (4위)	50.8%	138건
성동구	11억 6,891만 (5위)	55.0%	79건
마포구	10억 9,424만 (6위)	57.4%	67건
양천구	10억 7,401만 (7위)	52.1%	82건
광진구	10억 822만 (8위)	59.5%	47건
종로구	10억 213만 (9위)	59.4%	19건
동작구	9억 9,313만 (10위)	58.4%	77건
영등포구	9억 7,627만 (11위)	57.2%	77건
강동구	9억 3,935만 (12위)	55.9%	108건
중구	8억 3,752만 (13위)	59.6%	37건
서대문구	7억 9,295만 (14위)	59.7%	70건
강서구	7억 1,514만 (15위)	57.6%	102건
성북구	7억 1,450만 (16위)	64.5%	103건
은평구	6억 7,053만 (17위)	63.6%	61건
동대문구	6억 4,435만 (18위)	63.1%	71건
노원구 현재	6억 1,625만 (19위)	54.8%	150건
구로구	6억 1,518만 (20위)	59.2%	78건
중랑구	5억 4,439만 (21위)	63.1%	56건
관악구	5억 4,266만 (22위)	59.6%	47건
강북구	5억 2,097만 (23위)	62.0%	39건
도봉구	4억 9,920만 (24위)	57.3%	49건
금천구	4억 5,354만 (25위)	60.6%	33건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 150건

전월 대비 -3%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 18건

매매 중간가 6억 1,625만

최저 2억 4,000만 최고 14억 4,000만

전세가율 54.8%

매매 150건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 150건

상승 24건 · 하락 18건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 92 / 45 / 13건

매매 가격

6억 1,625만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,000만 14억 4,000만

6억 1,625만

매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 14억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

54.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,785만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 150건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 18

거래 150건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
갱신 증액률 -0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 410건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 410건 중 149건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,694건

신규 계약 1,022건60%

갱신 계약 410건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,077건 (64%) 월세 617건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,190건

중형 ~85㎡

420건

대형 85㎡↑

84건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

36.3%

갱신 410건 중 149건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

617건

전체의 36%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

두산 58.65㎡

전세 3억 2,000만

10층 · 1994년 준공

12.30

금호타운(583) 84.98㎡

전세 4억 9,000만

15층 · 1997년 준공

12.30

미성 33.28㎡

전세 1억

2층 · 1986년 준공

12.30

상계주공11(고층) 49.94㎡

전세 2억

2층 · 1988년 준공

12.30

청백4 49.77㎡

전세 1억 8,500만

14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

벽산 46.8㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

15층 · 1989년 준공

12.31

미라쉘 17.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

10층 · 2018년 준공

12.31

한신2 35.28㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 20만

6층 · 1988년 준공

12.31

상계주공7(고층) 45.55㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

12층 · 1988년 준공

12.31

은빛1단지 39.7㎡

신규

월 50만

11층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.10℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.10℃

평균 최고기온

5.64℃

평균 최저기온

-4.81℃

극최고기온

17.80℃

극최저기온

-16.00℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	45.61	36.27	0.0104	0.0370
12.26	50.94	37.25	0.0084	0.0450
12.27	71.07	51.79	0.0073	0.0477
12.28	54.13	41.09	0.0062	0.0437
12.29	44.81	33.77	0.0094	0.0367
12.30	41.21	31.69	0.0047	0.0367
12.31	22.29	16.02	0.0118	0.0300

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.92 / 56.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0306 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	5억 4,439만	4일	가성비 1위
2위	금천구	4억 5,354만	6일	저가 진입
3위	동대문구	6억 4,435만	4일	진입장벽 낮음
4위	강북구	5억 2,097만	6일
5위	은평구	6억 7,053만	4일

종합 진단 2023년 12월

노원구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.8% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 54.8%

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노원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.8%
매매 중간가 6억 1,625만 · 전세 중간가 3억 4,785만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0143 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0306 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.58 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.0%
갱신 410건 중 149건(36.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 150건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 57% (상승 24건 / 하락 18건)
매매 중간가 6억 1,625만

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

노원구

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부동산 시장 동향 2023년 12월

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종합 진단 2023년 12월

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