서울특별시

강동구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준
강동구 동네별 라벨 2023년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강동구 행정동 (9개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고덕동 12억 4,825만 ↓-15.5% 52% 107만원 0일
매매
중간가 12억 4,825만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5억 7,350만
거래량 141건
월세
평균 월세 107만원
거래량 134건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.88㎍
평균 기온 0.86℃
한파 5일
상일동 12억 1,742만 ↓-7.8% 51% 87만원 0일
매매
중간가 12억 1,742만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 5억 2,346만
거래량 175건
월세
평균 월세 87만원
거래량 157건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.88㎍
평균 기온 0.87℃
한파 5일
명일동 10억 7,089만 ↑+3.6% 45% 114만원 7일
매매
중간가 10억 7,089만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 5억 2,229만
거래량 110건
월세
평균 월세 114만원
거래량 123건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 1.24℃
한파 3일
암사동 9억 7,143만 ↓-4.1% 57% 95만원 7일
매매
중간가 9억 7,143만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 5억 4,235만
거래량 84건
월세
평균 월세 95만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 1.24℃
한파 3일
둔촌동 9억 1,838만 ↑+6.6% 61% 103만원 3일
매매
중간가 9억 1,838만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 8,065만
거래량 43건
월세
평균 월세 103만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 1.24℃
한파 3일
성내동 9억 1,200만 ↓-2.2% 58% 83만원 3일
매매
중간가 9억 1,200만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 6,680만
거래량 45건
월세
평균 월세 83만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 1.24℃
한파 3일
강일동 8억 5,000만 ↑+1.8% 62% 65만원 0일
매매
중간가 8억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 3,841만
거래량 111건
월세
평균 월세 65만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.88㎍
평균 기온 0.86℃
한파 5일
천호동 8억 3,872만 ↑+32.1% 60% 97만원 7일
매매
중간가 8억 3,872만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 2,072만
거래량 71건
월세
평균 월세 97만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 1.24℃
한파 3일
길동 5억 4,135만 ↑+32.4% 66% 60만원 3일
매매
중간가 5억 4,135만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 939만
거래량 57건
월세
평균 월세 60만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 1.24℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 5,623만 (1위) 43.3% 94건
서초구 19억 8,115만 (2위) 51.6% 71건
용산구 18억 7,142만 (3위) 49.0% 31건
송파구 13억 3,982만 (4위) 50.8% 138건
성동구 11억 6,891만 (5위) 55.0% 79건
마포구 10억 9,424만 (6위) 57.4% 67건
양천구 10억 7,401만 (7위) 52.1% 82건
광진구 10억 822만 (8위) 59.5% 47건
종로구 10억 213만 (9위) 59.4% 19건
동작구 9억 9,313만 (10위) 58.4% 77건
영등포구 9억 7,627만 (11위) 57.2% 77건
강동구 현재 9억 3,935만 (12위) 55.9% 108건
중구 8억 3,752만 (13위) 59.6% 37건
서대문구 7억 9,295만 (14위) 59.7% 70건
강서구 7억 1,514만 (15위) 57.6% 102건
성북구 7억 1,450만 (16위) 64.5% 103건
은평구 6억 7,053만 (17위) 63.6% 61건
동대문구 6억 4,435만 (18위) 63.1% 71건
노원구 6억 1,625만 (19위) 54.8% 150건
구로구 6억 1,518만 (20위) 59.2% 78건
중랑구 5억 4,439만 (21위) 63.1% 56건
관악구 5억 4,266만 (22위) 59.6% 47건
강북구 5억 2,097만 (23위) 62.0% 39건
도봉구 4억 9,920만 (24위) 57.3% 49건
금천구 4억 5,354만 (25위) 60.6% 33건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 108건
전월 대비 +32%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건
매매 중간가 9억 3,935만
최저 1억 200만 최고 17억 5,300만
전세가율 55.9%
매매 108건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 108건
상승 11건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 40 / 53 / 15건

매매 가격

9억 3,935만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 17억 5,300만
9억 3,935만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 17억 5,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

55.9%
55.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,313만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
고덕그라시움 84.24㎡
16억 ▲ +1,000만
7층 · 2019년 준공
직전 15억 9,000만 (2023.12)
12.30
고덕그라시움 59.785㎡
거래취소
12억 9,000만
17층 · 2019년 준공
직전 11억 6,500만 (2023.12)
12.30
고덕그라시움 84.244㎡
15억 7,000만
8층 · 2019년 준공
직전 15억 7,000만 (2023.12)
12.30
고덕그라시움 59.785㎡
12억 9,000만 ▲ +1억 2,500만
17층 · 2019년 준공
직전 11억 6,500만 (2023.12)
12.30
고덕아르테온 84.97㎡
14억 3,000만 ▼ -3,000만
23층 · 2020년 준공
직전 14억 6,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 108건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9
    거래 108건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 362건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 362건 중 121건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,520건
신규 계약 945건62%
갱신 계약 362건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 837건 (55%) 월세 683건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
774건
중형 ~85㎡
618건
대형 85㎡↑
128건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
51만원
보증금 1억 5,088만
갱신
65만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

33.4%
갱신 362건 중 121건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환36건

월세 현황

683건
전체의 45%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
고덕아르테온 84.97㎡
신규
전세 5억 3,000만
20층 · 2020년 준공
12.31
고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡
전세 5억 3,000만
3층 · 2019년 준공
12.31
다성이즈빌 46.15㎡
신규
전세 4억 2,000만
7층 · 2023년 준공
12.31
힐스테이트리슈빌강일 84.8942㎡
신규
전세 6억
3층 · 2023년 준공
12.31
다성이즈빌 14.07㎡
신규
전세 1억 9,000만
8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
신이모닝빌 73.87㎡
신규
보증 3억 / 월 20만
4층 · 2004년 준공
12.31
고덕센트럴푸르지오 59.14㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 50만
34층 · 2020년 준공
12.31
고덕아르테온 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 260만
5층 · 2020년 준공
12.30
고덕그라시움 73.873㎡
신규
보증 2억 / 월 170만
11층 · 2019년 준공
12.30
고덕아르테온 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
13층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.99℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.99℃
평균 최고기온
5.76℃
평균 최저기온
-3.30℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.19
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 44.41 33.11 0.0099 0.0386
12.26 46.82 32.01 0.0087 0.0460
12.27 65.00 43.85 0.0087 0.0437
12.28 53.25 37.35 0.0075 0.0409
12.29 42.75 29.82 0.0078 0.0390
12.30 43.68 31.68 0.0084 0.0329
12.31 21.44 15.19 0.0130 0.0304
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.27 / 51.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

강동구 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.9% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 55.9%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9%
  • 매매 중간가 9억 3,935만 · 전세 중간가 4억 4,313만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0284 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 362건 중 121건(33.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 36건
  • 매매 거래량 108건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 9억 3,935만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm