서울특별시 강동구

길동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 12.5억 (1위) 51.9% 21건
상일동 12.2억 (2위) 51.2% 15건
명일동 10.7억 (3위) 45.4% 21건
암사동 9.7억 (4위) 56.8% 16건
둔촌동 9.2억 (5위) 60.9% 5건
성내동 9.1억 (6위) 58.5% 7건
강일동 8.5억 (7위) 62.4% 3건
천호동 8.4억 (8위) 60.3% 11건
길동 현재 5.4억 (9위) 66.2% 9건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5.4억
최저 1.0억 최고 10.4억
전세가율 66.2%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 10.4억
5.4억
매매가 밴드 1.0억 ~ 10.4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.2% 전세 비중 높음
66.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
길동우성 84.75㎡
거래취소 재건축연한
7.5억
1층 · 1994년 준공
12.27
예다움 72.05㎡
6.1억
6층 · 2004년 준공
12.19
강동LG자이 84.88㎡
10.4억 ▼ -6,000만
9층 · 2003년 준공
12.18
라인 59.94㎡
5.5억 ▼ -4,500만
4층 · 1998년 준공
12.15
청광플러스원큐브3차 13.265㎡
1.2억 ▼ -900만
13층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 116건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 116건 중
86건 74%
갱신 계약 전체 116건 중
20건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 116건
전세 57건 (49%) 월세·반전세 59건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
52만원
보증금 0.5억
갱신
20만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

55.0%
갱신 20건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세58건
순월세1건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
다성이즈빌 14.07㎡
신규
전세 1.9억
8층 · 2021년 준공
12.31
다성이즈빌 46.15㎡
신규
전세 4.2억
7층 · 2023년 준공
12.30
신동아4 42.44㎡
신규
전세 3억
6층 · 1999년 준공
12.29
라인 59.94㎡
신규
전세 4억
16층 · 1998년 준공
12.29
삼익파크맨션 79.57㎡
신규
전세 3.5억
7층 · 1982년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
다성이즈빌(주상복합) 36.62㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
9층 · 2015년 준공
12.30
강동큐브(2차) 15.12㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 2013년 준공
12.30
경지Arium 14.12㎡
신규
보증 1.4억 / 월 40만
10층 · 2019년 준공
12.30
다성이즈빌 46.15㎡
신규
보증 1.3억 / 월 110만
5층 · 2023년 준공
12.29
강동큐브(2차) 14.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.23
강동렘브란트 15.86㎡
갱신·청구권
월 60만
9층 · 2014년 준공
종전 57만 → ▲ +3만

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.24℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.24℃
평균 최고기온
5.70℃
평균 최저기온
-2.61℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 46.17 33.38 0.0096 0.0408
12.26 46.96 31.25 0.0080 0.0499
12.27 67.95 46.55 0.0042 0.0518
12.28 56.79 39.46 0.0061 0.0453
12.29 44.00 30.38 0.0056 0.0432
12.30 47.67 31.50 0.0035 0.0395
12.31 23.83 16.42 0.0085 0.0371
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 46.55 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0136 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0339 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

길동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0136 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0339 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 20건 중 11건(55.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5.4억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm