서울특별시 강동구

길동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14.8억 (1위) 52.3% 12건
상일동 13.2억 (2위) 61.1% 10건
명일동 10.3억 (3위) 45.9% 4건
암사동 10.1억 (4위) 55.3% 12건
성내동 9.3억 (5위) - 7건
둔촌동 8.6억 (6위) 58.4% 6건
강일동 8.3억 (7위) 51.7% 5건
천호동 6.3억 (8위) 58.4% 11건
길동 현재 4.1억 (9위) 67.8% 15건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 15건
전월 대비 +50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.1억
최저 1.0억 최고 8.9억
전세가율 67.8%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 8.9억
4.1억
매매가 밴드 1.0억 ~ 8.9억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.8% 전세 비중 높음
67.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
하나플러스 84.88㎡
6.7억
6층 · 2004년 준공
11.23
에이치비골드빌(102동) 64.19㎡
5.8억 ▲ +500만
6층 · 2004년 준공
11.20
에이치비골드빌(102동) 64.19㎡
5.7억 ▼ -3,000만
4층 · 2004년 준공
11.18
현대1 59.85㎡
재건축연한
7.6억
7층 · 1996년 준공
11.18
청광플러스원큐브2차 14.495㎡
1.0억 ▼ -1,000만
18층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 100건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.0% — 안정적 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 22건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 100건 중
70건 70%
갱신 계약 전체 100건 중
22건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 100건
전세 55건 (55%) 월세·반전세 45건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.8억
갱신
56만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

31.8%
갱신 22건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세45건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
길동우성 84.75㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
3층 · 1994년 준공
종전 5.5억 → ▼ -1억
11.30
이편한세상강동에코포레 84.97㎡
신규
전세 6.5억
3층 · 2020년 준공
11.30
삼익세라믹 84.85㎡
갱신
전세 3.3억
1층 · 1992년 준공
11.30
삼익파크맨션 62.91㎡
신규
전세 3억
12층 · 1982년 준공
11.29
한빛골드빌1차 72.41㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.3억
14층 · 2001년 준공
종전 3.9억 → ▲ +4,200만

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
백천이스트하임 17.39㎡
신규
보증 0.1억 / 월 56만
5층 · 2012년 준공
11.29
청광플러스원큐브3차 13.265㎡
신규
보증 0.1억 / 월 52만
13층 · 2014년 준공
11.29
삼익파크맨션 79.57㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 64만
8층 · 1982년 준공
월세 ▲ +5만
11.28
대상 59.91㎡
신규
보증 2.9억 / 월 20만
10층 · 1999년 준공
11.28
이편한세상강동에코포레 59.97㎡
보증 4억 / 월 65만
11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
7.21℃
평균 최고기온
11.99℃
평균 최저기온
3.06℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
-6.30℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.39 8.71 0.0238 0.0164
11.25 22.00 8.50 0.0158 0.0276
11.26 27.54 15.50 0.0117 0.0327
11.27 40.13 22.58 0.0085 0.0361
11.28 33.25 17.63 0.0234 0.0207
11.29 25.13 9.38 0.0156 0.0307
11.30 23.83 7.75 0.0231 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.38 / 41.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0181 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0287 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

길동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0287 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 22건 중 7건(31.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm