서울특별시 강동구

둔촌동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 7,688만 (1위) 52.3% 12건
상일동 13억 1,978만 (2위) 61.1% 10건
명일동 10억 3,375만 (3위) 45.9% 4건
암사동 10억 1,250만 (4위) 55.3% 12건
성내동 9억 3,258만 (5위) - 7건
둔촌동 현재 8억 6,188만 (6위) 58.4% 6건
강일동 8억 3,480만 (7위) 51.7% 5건
천호동 6억 3,473만 (8위) 58.4% 11건
길동 4억 885만 (9위) 67.8% 15건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 6건
전월 대비 -54%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 6,188만
최저 5억 6,000만 최고 14억 5,000만
전세가율 58.4%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 1건

매매 가격

8억 6,188만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 6,000만 14억 5,000만
8억 6,188만
매매가 밴드 5억 6,000만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.4%
58.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,758만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
둔촌푸르지오 84.92㎡
신고가
12억 4,500만 ▲ +3억 4,500만
14층 · 2010년 준공
직전 9억 (2023.10)
직전최고 11억 8,500만 (2023.08)
11.22
신동아파밀리에 58.75㎡
신고가
8억 2,000만 ▲ +4,000만
17층 · 2002년 준공
직전최고 7억 8,000만 (2023.04)
11.20
신동아파밀리에 59.4㎡
7억 9,000만 ▼ -2,000만
9층 · 2002년 준공
직전 8억 1,000만 (2023.10)
11.18
성원 73.98㎡
재건축연한
7억 3,500만
11층 · 1995년 준공
11.11
둔촌푸르지오 113.67㎡
14억 5,000만 ▼ -5,000만
15층 · 2010년 준공
직전 15억 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

둔촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 11건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 29건57%
갱신 계약 11건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (78%) 월세 11건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2억 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 22%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
프라자 83.4㎡
갱신
전세 3억 6,000만
15층 · 1984년 준공
종전 3억 4,500만 → ▲ +1,500만
11.30
둔촌하이츠 59.79㎡
갱신
전세 4억 2,000만
10층 · 1998년 준공
종전 5억 2,000만 → ▼ -1억
11.26
신동아파밀리에 59.4㎡
신규
전세 4억 2,000만
5층 · 2002년 준공
11.26
동아 54.22㎡
신규
전세 2억 5,350만
1층 · 1992년 준공
11.25
더샵파크솔레이유 59.86㎡
신규
전세 5억
4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.21
둔촌하이츠 59.79㎡
보증 3억 5,000만 / 월 35만
8층 · 1998년 준공
11.21
둔촌하이츠 59.79㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 35만
8층 · 1998년 준공
11.20
성원 59.22㎡
보증 2억 7,000만 / 월 20만
10층 · 1995년 준공
11.20
현대4 84.94㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 100만
11층 · 1996년 준공
11.20
성원 59.22㎡
신규
보증 2억 7,000만 / 월 20만
10층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.21℃
평균 최고기온
11.99℃
평균 최저기온
3.06℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
-6.30℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.39 8.71 0.0238 0.0164
11.25 22.00 8.50 0.0158 0.0276
11.26 27.54 15.50 0.0117 0.0327
11.27 40.13 22.58 0.0085 0.0361
11.28 33.25 17.63 0.0234 0.0207
11.29 25.13 9.38 0.0156 0.0307
11.30 23.83 7.75 0.0231 0.0224
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.38 / 41.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

둔촌동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.4% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

둔촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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둔촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4%
  • 매매 중간가 8억 6,188만 · 전세 중간가 4억 8,758만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0287 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 6,188만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm