서울특별시 강동구

상일동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 7,688만 (1위) 52.3% 12건
상일동 현재 13억 1,978만 (2위) 61.1% 10건
명일동 10억 3,375만 (3위) 45.9% 4건
암사동 10억 1,250만 (4위) 55.3% 12건
성내동 9억 3,258만 (5위) - 7건
둔촌동 8억 6,188만 (6위) 58.4% 6건
강일동 8억 3,480만 (7위) 51.7% 5건
천호동 6억 3,473만 (8위) 58.4% 11건
길동 4억 885만 (9위) 67.8% 15건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 10건
전월 대비 -9%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 13억 1,978만
최저 8억 6,870만 최고 15억 2,500만
전세가율 61.1%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 0건

매매 가격

13억 1,978만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 6,870만 15억 2,500만
13억 1,978만
매매가 밴드 8억 6,870만 ~ 15억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

61.1%
61.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,376만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
고덕자이 74.3069㎡
8억 6,870만 ▼ -3억 5,130만
4층 · 2021년 준공
직전 12억 2,000만 (2023.09)
11.29
고덕아르테온 84.95㎡
13억 8,250만 ▼ -9,750만
3층 · 2020년 준공
직전 14억 8,000만 (2023.11)
11.27
고덕아르테온 84.93㎡
14억 5,000만 ▼ -7,500만
11층 · 2020년 준공
직전 15억 2,500만 (2023.11)
11.18
고덕자이 84.9712㎡
13억 7,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2021년 준공
직전 13억 5,000만 (2023.08)
11.18
고덕아르테온 84.93㎡
15억 2,500만 ▲ +1,000만
5층 · 2020년 준공
직전 15억 1,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

상일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 46건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 202건
신규 계약 125건62%
갱신 계약 46건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 109건 (54%) 월세 93건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
101건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
110만원
보증금 1억 4,000만
갱신
100만원
보증금 4억 2,500만

갱신요구권 사용률

47.8%
갱신 46건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

93건
전체의 46%
평균 월세114만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
갱신
전세 5억 1,400만
3층 · 2019년 준공
종전 4억 9,000만 → ▲ +2,400만
11.30
강동리엔파크13단지 59.91㎡
신규
전세 3억 1,500만
2층 · 2022년 준공
11.30
강동리엔파크13단지 59.91㎡
신규
전세 3억 1,500만
1층 · 2022년 준공
11.30
고덕아르테온 59.98㎡
신규
전세 6억
13층 · 2020년 준공
11.30
고덕롯데캐슬베네루체 84.146㎡
갱신·청구권
전세 7억 1,000만
3층 · 2019년 준공
종전 8억 4,000만 → ▼ -1억 3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
강동리엔파크14단지 49.69㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
6층 · 2021년 준공
11.30
강동리엔파크11단지 36.22㎡
보증 1억 1,016만 / 월 43만
1층 · 2021년 준공
11.30
고덕아르테온 59.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 / 월 52만
10층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2억 7,800만 / 월세 ▼ -13만
11.28
강동리엔파크11단지 36.22㎡
신규
보증 1억 5,326만 / 월 22만
1층 · 2021년 준공
11.28
고덕숲아이파크 59.87㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 5,000만 / 월 50만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▲ +50만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.05℃
평균 최고기온
12.67℃
평균 최저기온
2.37℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.00 8.38 0.0249 0.0093
11.25 20.58 9.25 0.0191 0.0146
11.26 26.88 14.17 0.0163 0.0182
11.27 35.21 18.88 0.0137 0.0199
11.28 37.38 18.57 0.0221 0.0147
11.29 20.21 9.92 0.0219 0.0190
11.30 19.88 8.25 0.0279 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 36.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

상일동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.1% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 61.1%

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1%
  • 매매 중간가 13억 1,978만 · 전세 중간가 5억 9,376만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 46건 중 22건(47.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 13억 1,978만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm