서울특별시 성동구

성수동1가

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 20.1억 (1위) 44.2% 11건
성수동2가 17.8억 (2위) 34.2% 7건
금호동2가 15.9억 (3위) 54.1% 7건
금호동4가 15.1억 (4위) 51.0% 7건
성수동1가 현재 13.7억 (5위) 45.3% 4건
상왕십리동 12.7억 (6위) 48.8% 1건
금호동1가 11.6억 (7위) 51.6% 9건
행당동 11.6억 (8위) 57.8% 13건
응봉동 10.5억 (9위) 44.2% 13건
하왕십리동 10.1억 (10위) 58.4% 13건
도선동 9.5억 (11위) 69.5% 1건
홍익동 8.6억 (12위) - 1건
마장동 7.5억 (13위) 65.8% 5건
용답동 - (14위) - -
사근동 - (15위) - -
송정동 - (16위) - -
금호동3가 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 4건
전월 대비 -77%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 13.7억
최저 11.6억 최고 15.6억
전세가율 45.3%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -77%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

13.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
11.6억 15.6억
13.7억
매매가 밴드 11.6억 ~ 15.6억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

45.3% 일반적 수준
45.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 11.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.23
동아그린 84.91㎡
11.6억 ▲ +1,000만
8층 · 1999년 준공
10.10
서울숲성수현대 69.21㎡
재건축연한 신고가
12.5억 ▲ +1.5억
11층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억
10.10
한진타운 84.21㎡
재건축연한
15.1억 ▼ -6,500만
5층 · 1994년 준공
10.04
쌍용 59.76㎡
거래취소
11.7억
5층 · 1997년 준공
10.02
쌍용 84.78㎡
15.6억
19층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

성수동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.3% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 24건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
51건 59%
갱신 계약 전체 87건 중
24건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 55건 (63%) 월세·반전세 32건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
260만원
보증금 2억
갱신
132만원
보증금 3.0억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 24건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

32건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세398만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
동아그린 58.32㎡
신규
전세 5.3억
9층 · 1999년 준공
10.31
동아 52.5㎡
신규
전세 4.3억
5층 · 1983년 준공
10.30
트리마제 136.5606㎡
신규
전세 42억
43층 · 2017년 준공
10.30
쌍용 84.78㎡
신규
전세 7억
18층 · 1997년 준공
10.28
한진타운 59.4㎡
갱신
전세 4.7억
7층 · 1994년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,250만

최근 반전세 계약

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10.31
트리마제 69.7244㎡
갱신
보증 4억 / 월 620만
11층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -4억 / 월세 ▲ +220만
10.31
동아 53.14㎡
신규
보증 1.5억 / 월 85만
6층 · 1983년 준공
10.29
서울숲대림 59.885㎡
신규
보증 3.4억 / 월 32만
13층 · 2000년 준공
10.28
금호 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
11층 · 2003년 준공
10.27
서울숲대림 59.885㎡
신규
보증 3억 / 월 140만
5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.32℃
평균 최고기온
21.05℃
평균 최저기온
12.56℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
6.10℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 32.42 21.38 0.0226 0.0298
10.26 43.21 29.08 0.0317 0.0265
10.27 27.04 15.88 0.0284 0.0165
10.28 32.17 17.67 0.0143 0.0274
10.29 28.25 16.54 0.0248 0.0192
10.30 38.75 22.79 0.0225 0.0309
10.31 45.25 27.54 0.0279 0.0262
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.93 / 29.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0244 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0197 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

성수동1가 · 2023-10

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 13.7억 · 전세 중간가 11.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 24건 중 6건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -77%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 13.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm