서울특별시 마포구

성산동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
합정동 17.8억 (1위) - 2건
공덕동 15.8억 (2위) 57.8% 9건
서교동 14.4억 (3위) 55.8% 2건
토정동 13.1억 (4위) 46.8% 2건
아현동 13억 (5위) 57.7% 1건
염리동 12.8억 (6위) 55.9% 6건
신수동 12.4억 (7위) 57.4% 4건
신공덕동 11.8억 (8위) 81.7% 6건
상암동 10.7억 (9위) 51.4% 8건
대흥동 10.6억 (10위) 47.2% 5건
도화동 10.3억 (11위) 59.1% 5건
창전동 9.4억 (12위) 53.7% 9건
연남동 9.0억 (13위) 58.1% 1건
중동 8.4억 (14위) 58.0% 2건
성산동 현재 7.9억 (15위) 47.7% 8건
망원동 7.1억 (16위) 63.3% 11건
마포동 1.5억 (17위) - 1건
동교동 - (18위) - -
용강동 - (19위) - -
현석동 - (20위) - -
노고산동 - (21위) - -
구수동 - (22위) - -
상수동 - (23위) - -
하중동 - (24위) - -
신정동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 8건
전월 대비 -39%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7.9억
최저 4.5억 최고 11.2억
전세가율 47.7%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.5억 11.2억
7.9억
매매가 밴드 4.5억 ~ 11.2억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

47.7% 일반적 수준
47.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
성산시영(유원) 59.43㎡
재건축연한
9억 ▼ -2.3억
14층 · 1986년 준공
10.23
성산월드타운대림 117.898㎡
11.2억 ▼ -1,700만
19층 · 2004년 준공
10.19
월드컵아이파크(666-0) 94.32㎡
11.0억
7층 · 2008년 준공
10.16
성사1차풍림아파트101동 46.8㎡
4.5억
5층 · 2000년 준공
10.14
세원 59.87㎡
재건축연한
5.2억 ▼ -2,000만
13층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

성산동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.7% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 106건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.2% — 높은 인상 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 40건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 106건 중
55건 52%
갱신 계약 전체 106건 중
40건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 106건
전세 66건 (62%) 월세·반전세 40건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
78만원
보증금 0.5억
갱신
70만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 40건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+13.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

40건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.2%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
성산동성 84.97㎡
신규
전세 5.3억
6층 · 1999년 준공
10.28
성산시영(대우) 50.03㎡
신규
전세 2.9억
7층 · 1986년 준공
10.28
성산시영(대우) 50.03㎡
갱신
전세 2.8억
7층 · 1986년 준공
종전 3억 → ▼ -2,000만
10.27
성산시영(대우) 50.03㎡
신규
전세 2.7억
2층 · 1986년 준공
10.26
성산시영(선경) 50.54㎡
갱신·청구권
전세 3억
6층 · 1986년 준공
종전 3.5억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

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10.29
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
11층 · 1986년 준공
10.28
성산시영(대우) 50.03㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 90만
14층 · 1986년 준공
월세 ▲ +5만
10.28
성산시영(선경) 50.54㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 85만
1층 · 1986년 준공
월세 ▲ +5만
10.27
성산시영(대우) 50.03㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
6층 · 1986년 준공
10.26
성산시영(대우) 50.03㎡
신규
보증 0.2억 / 월 74만
2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.35℃
평균 최고기온
20.26℃
평균 최저기온
11.39℃
극최고기온
22.10℃
극최저기온
6.10℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.23 22.09 0.0192 0.0379
10.26 43.42 30.83 0.0414 0.0270
10.27 33.13 17.54 0.0287 0.0198
10.28 36.50 19.79 0.0176 0.0321
10.29 30.79 18.17 0.0283 0.0254
10.30 39.42 23.67 0.0272 0.0363
10.31 39.88 24.96 0.0332 0.0300
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.74 / 30.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0273 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0243 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

성산동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

성산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.9억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 40건 중 10건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm