서울특별시 중랑구

묵동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 현재 6.7억 (1위) 55.8% 4건
면목동 6.1억 (2위) 61.1% 19건
중화동 6억 (3위) 54.2% 11건
신내동 5.6억 (4위) 58.3% 16건
상봉동 5.5억 (5위) 73.6% 12건
망우동 5.2억 (6위) 61.4% 6건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 4건
전월 대비 -73%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 6.7억
최저 5.5억 최고 9.3억
전세가율 55.8%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -73%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.5억 9.3억
6.7억
매매가 밴드 5.5억 ~ 9.3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

55.8% 일반적 수준
55.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
신안3 59.86㎡
5.5억
9층 · 2000년 준공
10.29
신안1 59.96㎡
5.7억
2층 · 1999년 준공
10.21
이편한세상화랑대 84.956㎡
9.3억 ▼ -5,000만
2층 · 2017년 준공
10.14
신내 59.76㎡
재건축연한 신고가
6.2억 ▲ +1.2억
10층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

묵동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.8% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 21건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
36건 55%
갱신 계약 전체 65건 중
21건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 50건 (77%) 월세·반전세 15건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
95만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 21건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건
전체의 23%
반전세15건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
브라운스톤태릉 83.5358㎡
갱신
전세 4.5억
3층 · 2004년 준공
10.30
동구햇살 84.97㎡
갱신
전세 4.1억
8층 · 2004년 준공
종전 4.0억 → ▲ +600만
10.28
신도 59.89㎡
갱신
전세 4.6억
8층 · 1998년 준공
종전 4.6억 → ▲ +100만
10.28
헤르만스테이트 30.0㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2013년 준공
10.28
신안2 84.924㎡
갱신
전세 5.7억
18층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
로프트원태릉입구역 14.09㎡
신규
보증 0.3억 / 월 49만
13층 · 2020년 준공
10.27
신내 39.84㎡
신규
보증 0.2억 / 월 61만
4층 · 1996년 준공
10.25
신내 59.76㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
9층 · 1996년 준공
10.23
신내 39.84㎡
신규
보증 0.4억 / 월 40만
8층 · 1996년 준공
10.23
신내대림아파트 102.7㎡
갱신
보증 3억 / 월 95만
9층 · 1995년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.57℃
평균 최고기온
20.82℃
평균 최저기온
7.41℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
0.80℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.73 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 37.04 23.38 0.0150 0.0359
10.26 44.50 29.67 0.0234 0.0335
10.27 25.96 14.38 0.0154 0.0309
10.28 35.08 19.00 0.0093 0.0305
10.29 31.63 19.17 0.0141 0.0268
10.30 40.71 24.19 0.0115 0.0381
10.31 46.29 28.92 0.0172 0.0364
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.44 / 29.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0157 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0282 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

묵동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0282 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 7건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -73%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm