서울특별시 중랑구

신내동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 6억 6,625만 (1위) 55.8% 4건
면목동 6억 989만 (2위) 61.1% 19건
중화동 6억 (3위) 54.2% 11건
신내동 현재 5억 6,036만 (4위) 58.3% 16건
상봉동 5억 5,030만 (5위) 73.6% 13건
망우동 5억 1,770만 (6위) 61.4% 6건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 16건
전월 대비 -62%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 6,036만
최저 2억 7,000만 최고 9억 5,000만
전세가율 58.3%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -62%
소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 3건

매매 가격

5억 6,036만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 9억 5,000만
5억 6,036만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,649만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
신내6대주 39.84㎡
재건축연한
3억 8,700만 ▲ +700만
2층 · 1996년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.10)
10.28
진로아파트 101.86㎡
재건축연한 신고가
9억 5,000만 ▲ +1억 1,800만
9층 · 1995년 준공
직전 8억 3,200만 (2023.10)
직전최고 9억 500만 (2023.08)
10.25
신내6대주 59.76㎡
재건축연한
5억 7,800만 ▼ -1,150만
3층 · 1996년 준공
직전 5억 8,950만 (2023.10)
10.24
신내 데시앙포레 84.91㎡
신고가
7억 4,000만 ▲ +1억 4,500만
13층 · 2013년 준공
직전최고 5억 9,500만 (2023.03)
10.21
신내6대주 39.84㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▼ -500만
2층 · 1996년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

신내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 39건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 220건
신규 계약 157건71%
갱신 계약 39건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 101건 (46%) 월세 119건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
164건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 8,266만
갱신
55만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 39건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

119건
전체의 54%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
월드 99.85㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2004년 준공
10.31
진로아파트 101.86㎡
신규
전세 4억 7,000만
5층 · 1995년 준공
10.31
데시앙 59.99㎡
신규
전세 4억
12층 · 2010년 준공
10.31
신내6대주 39.84㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 1996년 준공
10.31
신내 데시앙포레 114.54㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,000만
13층 · 2013년 준공
종전 6억 5,000만 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
신내우디안1단지 59.88㎡
신규
보증 6,279만 / 월 35만
13층 · 2014년 준공
10.31
신내9진흥 33.18㎡
신규
보증 1,000만 / 월 64만
2층 · 1996년 준공
10.31
신내9진흥 33.18㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
14층 · 1996년 준공
10.31
신내9진흥 33.18㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 1996년 준공
10.30
경남아너스빌 70.39㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
9층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.57℃
평균 최고기온
20.82℃
평균 최저기온
7.41℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
0.80℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.73 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 35.88 25.38 0.0158 0.0238
10.26 43.38 31.38 0.0246 0.0217
10.27 17.96 13.67 0.0147 0.0177
10.28 30.33 19.13 0.0124 0.0191
10.29 24.63 16.92 0.0170 0.0157
10.30 38.96 24.33 0.0178 0.0265
10.31 50.08 33.00 0.0209 0.0235
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.40 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

신내동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

신내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 5억 6,036만 · 전세 중간가 3억 3,649만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0170 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 39건 중 12건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -62%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 6,036만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm