서울특별시 성동구

사근동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 36억 9,625만 (1위) 57.6% 8건
옥수동 15억 2,519만 (2위) 49.4% 17건
금호동4가 14억 4,875만 (3위) 55.9% 5건
성수동2가 12억 7,167만 (4위) 60.0% 4건
금호동2가 11억 9,583만 (5위) 58.1% 10건
금호동1가 11억 9,000만 (6위) 58.5% 11건
행당동 11억 4,267만 (7위) 54.2% 31건
하왕십리동 10억 1,000만 (8위) 55.2% 18건
마장동 10억 750만 (9위) 60.9% 5건
금호동3가 9억 6,000만 (10위) 55.5% 3건
응봉동 9억 4,963만 (11위) 52.2% 5건
사근동 현재 4억 3,400만 (12위) 86.3% 2건
도선동 - (13위) - -
홍익동 - (14위) - -
상왕십리동 - (15위) - -
송정동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 3,400만
최저 1억 6,800만 최고 7억
전세가율 86.3%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

매매 가격

4억 3,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,800만 7억
4억 3,400만
매매가 밴드 1억 6,800만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

86.3%
86.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,825만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.26
중앙하이츠 71.85㎡
재건축연한 신고가
7억 ▲ +3,500만
8층 · 1989년 준공
직전 6억 6,500만 (2023.09)
직전최고 6억 9,600만 (2023.07)
01.26
한양마이라움 17.99㎡
신고가
1억 6,800만 ▲ +400만
3층 · 2018년 준공
직전 1억 6,400만 (2023.12)
직전최고 1억 6,500만 (2023.05)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

사근동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 5건56%
갱신 계약 3건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (22%) 월세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 8,500만
갱신
74만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 78%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.17
한양마이라움 17.99㎡
신규
전세 1억 4,500만
4층 · 2018년 준공
01.02
벽산 84.8㎡
전세 4억 5,150만
17층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
한양마이라움 18.36㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 73만
2층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만
01.26
한양마이라움 18.36㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 74만
7층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
01.10
한양마이라움 18.36㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 74만
5층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만
01.09
어반큐브 35.49㎡
신규
보증 2,000만 / 월 84만
5층 · 2018년 준공
01.07
한양마이라움 18.36㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 6만
4층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.26℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.26℃
평균 최고기온
3.76℃
평균 최저기온
-2.71℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.88 11.50 0.0204 0.0219
01.26 31.13 18.25 0.0149 0.0374
01.27 48.96 31.04 0.0170 0.0384
01.28 29.25 18.21 0.0248 0.0274
01.29 40.33 25.92 0.0175 0.0375
01.30 55.23 34.36 0.0099 0.0504
01.31 51.75 33.13 0.0167 0.0445
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.47 / 49.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

사근동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.3%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

사근동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사근동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.3%
  • 매매 중간가 4억 3,400만 · 전세 중간가 2억 9,825만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 3,400만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm