서울특별시 성동구 금호동4가 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 55.9%입니다. 매매 중간가 14억 4,875만 기준입니다.

서울특별시 성동구 금호동4가 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.5㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

서울특별시 성동구 금호동4가 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 18건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 금호동4가 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 14억 4,875만입니다.

서울특별시 성동구 금호동4가 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 6.5℃입니다.

서울특별시 성동구

금호동4가

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성수동1가	36억 9,625만 (1위)	57.6%	8건
옥수동	15억 2,519만 (2위)	49.4%	17건
금호동4가 현재	14억 4,875만 (3위)	55.9%	5건
성수동2가	12억 7,167만 (4위)	60.0%	4건
금호동2가	11억 9,583만 (5위)	58.1%	10건
금호동1가	11억 9,000만 (6위)	58.5%	11건
행당동	11억 4,267만 (7위)	54.2%	31건
하왕십리동	10억 1,000만 (8위)	55.2%	18건
마장동	10억 750만 (9위)	60.9%	5건
금호동3가	9억 6,000만 (10위)	55.5%	3건
응봉동	9억 4,963만 (11위)	52.2%	5건
사근동	4억 3,400만 (12위)	86.3%	2건
도선동	- (13위)	-	-
홍익동	- (14위)	-	-
상왕십리동	- (15위)	-	-
송정동	- (16위)	-	-
용답동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 5건

전월 대비 -38%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 14억 4,875만

최저 10억 2,000만 최고 18억 5,000만

전세가율 55.9%

매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건

매매 가격

14억 4,875만

중간가 · 매매가 밴드 기반

10억 2,000만 18억 5,000만

14억 4,875만

매매가 밴드 10억 2,000만 ~ 18억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

55.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 3,378만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

금호동4가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 18건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 47건

신규 계약 26건55%

갱신 계약 18건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 35건 (74%) 월세 12건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

205만원

보증금 3억 2,000만

갱신

135만원

보증금 6억 6,250만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 18건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

12건

전체의 26%

평균 월세183만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

대우 114.6㎡

신규

전세 10억 3,000만

8층 · 2001년 준공

01.31

대우 84.71㎡

신규

전세 6억 5,000만

16층 · 2001년 준공

01.30

힐스테이트서울숲리버 84.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 8억

4층 · 2018년 준공

종전 7억 6,000만 → ▲ +4,000만

01.29

대우 84.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 4,600만

14층 · 2001년 준공

종전 5억 4,600만 → ▲ +1억

01.29

대우 114.6㎡

갱신 상한초과인상

전세 8억 3,000만

17층 · 2001년 준공

종전 7억 3,000만 → ▲ +1억

최근 월세 계약

전체보기 →

01.28

힐스테이트서울숲리버 84.83㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 230만

6층 · 2018년 준공

01.24

힐스테이트서울숲리버 114.86㎡

갱신·청구권

보증 8억 / 월 240만

2층 · 2018년 준공

01.22

서울숲푸르지오2차(임대,212동) 30.532㎡

보증 3,859만 / 월 7만

2층 · 2012년 준공

01.13

서울숲2차푸르지오 59.907㎡

신규

보증 5,000만 / 월 205만

1층 · 2012년 준공

01.13

서울숲푸르지오 59.9㎡

신규

보증 4억 / 월 140만

3층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.26℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.26℃

평균 최고기온

3.76℃

평균 최저기온

-2.71℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.63	14.96	0.0171	0.0263
01.26	39.08	26.42	0.0108	0.0399
01.27	58.75	45.46	0.0123	0.0415
01.28	32.92	23.08	0.0189	0.0302
01.29	47.67	36.67	0.0139	0.0383
01.30	63.83	46.75	0.0065	0.0504
01.31	60.88	43.17	0.0130	0.0449

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.51 / 65.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0333 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 성동구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사근동	4억 3,400만	3일	가성비 1위
2위	마장동	10억 750만	4일	저가 진입
3위	응봉동	9억 4,963만	9일	진입장벽 낮음
4위	하왕십리동	10억 1,000만	6일
5위	성수동2가	12억 7,167만	3일

종합 진단 2024년 01월

금호동4가 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 28.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.9% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

금호동4가 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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금호동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

금호동4가 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.9%
매매 중간가 14억 4,875만 · 전세 중간가 7억 3,378만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

금호동4가 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0149 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0333 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.56 ppm

금호동4가 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

금호동4가 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 -
매매 중간가 14억 4,875만

금호동4가 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

금호동4가

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 01월

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