서울특별시 성동구

성수동1가

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 현재 37.0억 (1위) 57.6% 8건
옥수동 15.3억 (2위) 49.6% 17건
금호동4가 14.5억 (3위) 55.8% 5건
성수동2가 12.7억 (4위) 60.0% 4건
금호동2가 12.0억 (5위) 57.7% 10건
금호동1가 11.9억 (6위) 58.1% 11건
행당동 11.4억 (7위) 54.2% 31건
하왕십리동 10.1억 (8위) 55.2% 18건
마장동 10.1억 (9위) 60.9% 5건
금호동3가 9.6억 (10위) 55.0% 3건
응봉동 9.5억 (11위) 52.2% 5건
사근동 4.3억 (12위) 86.3% 2건
도선동 - (13위) - -
홍익동 - (14위) - -
상왕십리동 - (15위) - -
송정동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건
전월 대비 +60%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 37.0억
최저 11.3억 최고 93억
전세가율 57.6%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

37.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
11.3억 93억
37.0억
매매가 밴드 11.3억 ~ 93억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

57.6% 일반적 수준
57.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 12.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
아크로서울포레스트 165.34㎡
60억
7층 · 2020년 준공
01.20
서울숲대림 59.885㎡
신고가
13.9억 ▲ +8,000만
9층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
01.18
서울숲대림 77.47㎡
15.2억
14층 · 2000년 준공
01.12
트리마제 152.1556㎡
64억
25층 · 2017년 준공
01.10
트리마제 84.8111㎡
28.3억 ▼ -3.2억
2층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

성수동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.6% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
53건 76%
갱신 계약 전체 70건 중
10건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 41건 (59%) 월세·반전세 29건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
200만원
보증금 3억
갱신
170만원
보증금 4.2억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세338만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31
아크로서울포레스트 198.219㎡
신규
전세 69억
32층 · 2020년 준공
01.27
강변건영아파트 84.941㎡
전세 8.5억
11층 · 2002년 준공
01.27
강변건영아파트 84.941㎡
갱신
전세 8.3억
6층 · 2002년 준공
종전 9억 → ▼ -7,500만
01.27
동아 52.68㎡
신규
전세 4.2억
5층 · 1983년 준공
01.27
한진타운 84.21㎡
신규
전세 6.9억
10층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
트리마제 69.7244㎡
신규
보증 3억 / 월 650만
14층 · 2017년 준공
01.30
현대그린 81.48㎡
신규
보증 3억 / 월 140만
8층 · 1994년 준공
01.30
쌍용 84.78㎡
신규
보증 4.6억 / 월 90만
12층 · 1997년 준공
01.27
트리마제 136.5606㎡
신규
보증 2억 / 월 1900만
38층 · 2017년 준공
01.27
강변동양 84.56㎡
신규
보증 0.5억 / 월 217만
18층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.26℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.26℃
평균 최고기온
3.76℃
평균 최저기온
-2.71℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.88 11.50 0.0204 0.0219
01.26 31.13 18.25 0.0149 0.0374
01.27 48.96 31.04 0.0170 0.0384
01.28 29.25 18.21 0.0248 0.0274
01.29 40.33 25.92 0.0175 0.0375
01.30 55.23 34.36 0.0099 0.0504
01.31 51.75 33.13 0.0167 0.0445
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.47 / 49.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0177 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0277 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

성수동1가 · 2024-01

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 37.0억 · 전세 중간가 12.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 37.0억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm