서울특별시 노원구

공릉동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 6.9억 (1위) 57.2% 34건
하계동 6.1억 (2위) 55.0% 17건
월계동 5.7억 (3위) 45.6% 33건
상계동 5.2억 (4위) 53.0% 71건
공릉동 현재 5.0억 (5위) 60.6% 33건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 33건
전월 대비 +18%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.0억
최저 1.5억 최고 10.9억
전세가율 60.6%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 33건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 28 / 5 / 0건

매매 가격

5.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 10.9억
5.0억
매매가 밴드 1.5억 ~ 10.9억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

60.6% 전세 비중 높음
60.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

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01.30
태강아파트(아이파크) 59.34㎡
5.4억
1층 · 1999년 준공
01.30
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
4.6억 ▲ +700만
7층 · 1999년 준공
01.30
신도1차아파트 81.2768㎡
신고가
7.5억 ▲ +500만
8층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +500만
01.29
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
4.5억 ▼ -1,200만
13층 · 1999년 준공
01.28
공릉동한보에센시티아파트 59.4㎡
5.2억 ▲ +2,800만
14층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 221건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 52건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 52건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 221건 중
147건 67%
갱신 계약 전체 221건 중
52건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 221건
전세 125건 (57%) 월세·반전세 96건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
144건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
48만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

42.3%
갱신 52건 중 22건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

96건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세96건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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01.31
삼익포레스트아파트 84.6㎡
신규
전세 3.6억
1층 · 1995년 준공
01.31
태릉해링턴플레이스 59.98㎡
신규
전세 4.5억
13층 · 2022년 준공
01.31
화랑타운아파트 84.65㎡
신규
전세 4.8억
3층 · 2000년 준공
01.31
공릉우성아파트 84.97㎡
신규
전세 4.2억
1층 · 1995년 준공
01.30
공릉해링턴플레이스 99.917㎡
갱신
전세 5억
2층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
67디벨리움 17.27㎡
신규
보증 1.4억 / 월 10만
12층 · 2016년 준공
01.31
공릉아파트 33.18㎡
신규
보증 0.3억 / 월 6만
3층 · 1999년 준공
01.31
한일휴니스빌 13.62㎡
신규
보증 0.5억 / 월 35만
10층 · 2013년 준공
01.30
공릉아파트 39.84㎡
신규
보증 0.3억 / 월 8만
6층 · 1999년 준공
01.30
공릉아파트 39.84㎡
보증 0.1억 / 월 19만
6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.65℃
평균 최고기온
3.57℃
평균 최저기온
-6.82℃
극최고기온
11.30℃
극최저기온
-13.80℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.58 13.04 0.0125 0.0343
01.26 32.60 19.43 0.0072 0.0425
01.27 52.75 35.42 0.0129 0.0416
01.28 40.88 26.58 0.0147 0.0354
01.29 41.83 26.67 0.0106 0.0453
01.30 55.33 34.79 0.0077 0.0522
01.31 56.79 36.83 0.0108 0.0511
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.11 / 52.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0125 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0343 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

공릉동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0125 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0343 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 52건 중 22건(42.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.0억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm