서울특별시 구로구

오류동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 10억 7,500만 (1위) 54.6% 17건
온수동 7억 7,250만 (2위) - 1건
천왕동 7억 2,800만 (3위) 56.6% 1건
항동 6억 8,950만 (4위) 60.3% 6건
개봉동 6억 2,778만 (5위) 63.3% 24건
고척동 5억 1,945만 (6위) 57.1% 16건
오류동 현재 5억 1,205만 (7위) 63.1% 12건
구로동 4억 9,577만 (8위) 61.1% 56건
궁동 3억 1,500만 (9위) - 1건
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5억 1,205만
최저 2억 1,000만 최고 8억 2,000만
전세가율 63.1%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 2건

매매 가격

5억 1,205만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 8억 2,000만
5억 1,205만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.1% 전세 비중 높음
63.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,366만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
동부골든 105.21㎡
6억 2,500만 ▼ -500만
17층 · 1998년 준공
01.25
한백고은 84.69㎡
3억 8,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2005년 준공
01.20
경남아너스빌 84.98㎡
7억 700만 ▼ -1,300만
19층 · 2003년 준공
01.17
삼천리 84.75㎡
신고가
5억 7,000만 ▲ +1,000만
9층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
01.15
금강(343) 84.983㎡
8억 2,000만 ▼ -1억 3,000만
4층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.1% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 11건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
30건 57%
갱신 계약 전체 53건 중
11건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 31건 (58%) 월세·반전세 22건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
18만원
보증금 1억 2,400만

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31
동부골든 105.21㎡
신규
전세 4억
17층 · 1998년 준공
01.31
오류동푸르지오 84.936㎡
신규
전세 4억 5,000만
20층 · 2004년 준공
01.31
목화수목원102동 76.41㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2003년 준공
01.29
동부(101동~103동) 59.98㎡
전세 3억 3,000만
7층 · 1998년 준공
01.29
동부(101동~103동) 59.98㎡
전세 3억 3,000만
7층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
오류동행복주택 44.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,674만 / 월 25만
9층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만
01.31
오류동행복주택 16.84㎡
보증 911만 / 월 19만
4층 · 2018년 준공
01.31
영풍마드레빌 84.741㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
10층 · 2002년 준공
01.29
숲에리움,오류1동주민센터 16.99㎡
보증 5,688만 / 월 20만
8층 · 2020년 준공
01.26
금강(343) 84.983㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 110만
2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.57℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.57℃
평균 최고기온
3.47℃
평균 최저기온
-4.21℃
극최고기온
9.80℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

46.25
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.92 12.92 0.0230 0.0220
01.26 34.92 22.13 0.0120 0.0438
01.27 53.38 39.08 0.0189 0.0417
01.28 32.04 22.08 0.0267 0.0268
01.29 47.71 35.17 0.0157 0.0449
01.30 63.42 45.38 0.0118 0.0563
01.31 64.96 46.25 0.0169 0.0544
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.41 / 66.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0177 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0329 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

오류동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 1,205만 · 전세 중간가 3억 2,366만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0329 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5억 1,205만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm