서울특별시 동대문구

장안동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 9억 1,408만 (1위) 65.0% 9건
전농동 8억 8,550만 (2위) 55.1% 13건
청량리동 7억 8,500만 (3위) 48.0% 4건
답십리동 6억 6,441만 (4위) 63.5% 31건
제기동 6억 2,731만 (5위) 65.8% 8건
이문동 6억 1,450만 (6위) 61.7% 5건
장안동 현재 5억 4,187만 (7위) 77.5% 18건
휘경동 5억 683만 (8위) 69.9% 14건
회기동 2억 3,750만 (9위) 92.0% 3건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 18건
전월 대비 +125%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 4,187만
최저 1억 1,400만 최고 9억 4,000만
전세가율 77.5%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 4건

매매 가격

5억 4,187만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,400만 9억 4,000만
5억 4,187만
매매가 밴드 1억 1,400만 ~ 9억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 59만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
장안현대홈타운(336) 112.78㎡
9억 ▼ -1억
14층 · 2003년 준공
직전 10억 (2023.12)
01.30
글로벌팰리스 22.79㎡
2억 8,000만 ▼ -100만
14층 · 2019년 준공
직전 2억 8,100만 (2023.10)
01.29
(아이엔에스새터) 68.86㎡
4억 9,000만
7층 · 2005년 준공
01.26
천강(332-6) 132.43㎡
재건축연한
5억 4,700만
4층 · 1996년 준공
01.26
공감대(440-12) 100.21㎡
5억 8,800만
6층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

장안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 27건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 125건
신규 계약 83건66%
갱신 계약 27건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (65%) 월세 44건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 7,350만
갱신
125만원
보증금 7,243만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 27건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

44건
전체의 35%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
흥해오크팰리스(440-5) 76.68㎡
신규
전세 3억
4층 · 2009년 준공
01.31
정은스카이빌101동 54.11㎡
신규
전세 3억 8,000만
10층 · 2004년 준공
01.31
글로벌팰리스 28.27㎡
전세 2억 5,200만
12층 · 2019년 준공
01.29
장안현대홈타운(336) 58.42㎡
신규
전세 4억 5,000만
16층 · 2003년 준공
01.29
흥해오크팰리스(576-0) 84.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 2,800만
4층 · 2007년 준공
종전 3억 7,800만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
현대썬앤빌601 18.35㎡
신규
보증 9,900만 / 월 15만
19층 · 2015년 준공
01.31
장안솔렌시아6 19.62㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 23만
9층 · 2021년 준공
01.30
현대썬앤빌601 18.35㎡
신규
보증 8,000만 / 월 20만
19층 · 2015년 준공
01.29
장안힐스테이트 59.885㎡
신규
보증 7,000만 / 월 170만
21층 · 2007년 준공
01.29
장안뉴시티 17.63㎡
신규
보증 7,700만 / 월 18만
8층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.02℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.02℃
평균 최고기온
3.72℃
평균 최저기온
-3.25℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.41
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.71 11.54 0.0189 0.0268
01.26 31.46 20.92 0.0108 0.0413
01.27 50.25 35.88 0.0148 0.0437
01.28 33.50 22.13 0.0211 0.0323
01.29 40.75 27.21 0.0136 0.0428
01.30 53.75 36.79 0.0096 0.0534
01.31 51.41 34.41 0.0020 0.0559
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.81 / 48.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

장안동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

장안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 5억 4,187만 · 전세 중간가 4억 59만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0151 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0336 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 27건 중 6건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 4,187만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm