서울특별시 동대문구

답십리동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청량리동 9억 167만 (1위) 32.0% 4건
용두동 8억 1,694만 (2위) 62.2% 15건
전농동 7억 7,042만 (3위) 56.8% 12건
답십리동 현재 7억 90만 (4위) 58.3% 25건
휘경동 6억 4,033만 (5위) 67.4% 12건
장안동 5억 5,353만 (6위) 64.8% 27건
이문동 4억 6,400만 (7위) 63.4% 16건
회기동 4억 5,200만 (8위) 65.4% 5건
제기동 1억 6,300만 (9위) 78.2% 1건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 25건
전월 대비 -19%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 90만
최저 1억 2,000만 최고 12억
전세가율 58.3%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 12 / 13 / 0건

매매 가격

7억 90만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 12억
7억 90만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
동아 59.88㎡
6억 5,300만 ▲ +300만
19층 · 2001년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.08)
02.27
한일노벨리아 22.345㎡
2억 2,000만
13층 · 2016년 준공
02.27
청계푸르지오시티 30.42㎡
신고가
3억 9,500만 ▲ +1,700만
20층 · 2015년 준공
직전최고 3억 7,800만 (2023.10)
02.27
답십리대우 84.99㎡
신고가
8억 2,600만 ▲ +3,600만
9층 · 2002년 준공
직전최고 7억 9,000만 (2023.03)
02.26
래미안위브 84.99㎡
12억 ▲ +6,000만
10층 · 2014년 준공
직전 11억 4,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

답십리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 42건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 142건
신규 계약 94건66%
갱신 계약 42건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (54%) 월세 66건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
64만원
보증금 2,756만
갱신
58만원
보증금 6,506만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 42건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

66건
전체의 46%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
래미안위브 59.97㎡
신규
전세 5억 5,000만
1층 · 2014년 준공
02.29
래미안위브 84.99㎡
갱신·청구권
전세 7억 3,000만
17층 · 2014년 준공
종전 8억 → ▼ -7,000만
02.28
두산위브 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 8,000만
6층 · 2007년 준공
종전 5억 400만 → ▲ +7,600만
02.28
래미안미드카운티 59.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,250만
9층 · 2019년 준공
종전 4억 7,250만 → ▲ +5,000만
02.27
동서울한양 59.67㎡
신규
전세 3억
7층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
현대썬앤빌청계 14.21㎡
갱신·청구권
보증 600만 / 월 58만
11층 · 2016년 준공
월세 ▲ +3만
02.28
래미안미드카운티 59.98㎡
신규
보증 4억 / 월 90만
14층 · 2019년 준공
02.28
동답한신 35.45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
14층 · 1992년 준공
02.27
답십리청솔우성(임대) 32.86㎡
신규
보증 662만 / 월 15만
7층 · 2000년 준공
02.27
답십리청솔우성(임대) 32.86㎡
신규
보증 424만 / 월 15만
9층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.29℃
평균 최고기온
8.36℃
평균 최저기온
0.81℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.29 4.54 0.0304 0.0180
02.24 13.08 6.96 0.0303 0.0171
02.25 12.71 8.33 0.0254 0.0179
02.26 29.79 16.96 0.0176 0.0298
02.27 17.63 8.67 0.0314 0.0198
02.28 32.61 16.26 0.0216 0.0302
02.29 53.13 33.96 0.0211 0.0325
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.46 / 50.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

답십리동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 7억 90만 · 전세 중간가 4억 5,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0296 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 42건 중 14건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 90만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm