서울특별시 성북구

장위동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보문동3가 9억 4,250만 (1위) - 2건
보문동1가 9억 3,000만 (2위) 67.7% 1건
삼선동3가 8억 4,000만 (3위) - 1건
삼선동2가 8억 1,575만 (4위) 64.0% 3건
종암동 8억 1,571만 (5위) 66.2% 14건
보문동4가 8억 1,000만 (6위) - 1건
길음동 8억 304만 (7위) 61.9% 33건
보문동6가 7억 7,700만 (8위) 70.6% 4건
안암동1가 7억 7,500만 (9위) 58.1% 2건
장위동 현재 7억 5,940만 (10위) 66.3% 9건
석관동 7억 3,567만 (11위) 61.0% 12건
하월곡동 7억 3,213만 (12위) 67.9% 15건
돈암동 7억 690만 (13위) 66.4% 27건
동소문동7가 6억 9,250만 (14위) 61.4% 2건
정릉동 5억 8,823만 (15위) 65.6% 18건
상월곡동 5억 8,500만 (16위) 60.5% 5건
동소문동4가 5억 6,000만 (17위) 59.8% 1건
안암동3가 2억 5,000만 (18위) 40.0% 1건
동소문동5가 2억 5,000만 (19위) - 1건
보문동5가 - (20위) - -
삼선동1가 - (21위) - -
보문동7가 - (22위) - -
보문동2가 - (23위) - -
성북동1가 - (24위) - -
동소문동1가 - (25위) - -
동소문동2가 - (26위) - -
동소문동3가 - (27위) - -
동소문동6가 - (28위) - -
삼선동4가 - (29위) - -
삼선동5가 - (30위) - -
동선동1가 - (31위) - -
동선동2가 - (32위) - -
동선동3가 - (33위) - -
동선동4가 - (34위) - -
동선동5가 - (35위) - -
안암동2가 - (36위) - -
안암동4가 - (37위) - -
안암동5가 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 9건
전월 대비 -10%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 5,940만
최저 1억 2,900만 최고 11억 3,000만
전세가율 66.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

7억 5,940만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,900만 11억 3,000만
7억 5,940만
매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 11억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.3%
66.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,247만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
석계역한일노벨리아시티 15.2144㎡
신고가
1억 2,900만 ▲ +1,700만
11층 · 2019년 준공
직전 1억 1,200만 (2023.12)
직전최고 1억 2,500만 (2023.09)
02.25
꿈의숲코오롱하늘채 84.87㎡
신고가
9억 5,000만 ▲ +5,000만
10층 · 2017년 준공
직전최고 9억 (2023.07)
02.25
래미안장위퍼스트하이 59.99㎡
8억 3,000만 ▲ +1,500만
20층 · 2020년 준공
직전 8억 1,500만 (2024.01)
02.21
꿈의숲아이파크 84.48㎡
11억 3,000만 ▼ -2,000만
20층 · 2022년 준공
직전 11억 5,000만 (2023.09)
02.19
꿈의숲아이파크 59.1㎡
8억 5,000만 ▼ -1,300만
20층 · 2022년 준공
직전 8억 6,300만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

장위동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 24건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 86건
신규 계약 61건71%
갱신 계약 24건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (59%) 월세 35건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
35만원
보증금 3억 7,500만

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 24건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

35건
전체의 41%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
래미안장위퍼스트하이 84.94㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
14층 · 2020년 준공
종전 6억 5,000만 → ▼ -1억
02.28
꿈의숲아이파크 84.48㎡
신규
전세 6억 8,000만
23층 · 2022년 준공
02.27
꿈의숲대명루첸아파트 84.843㎡
신규
전세 4억 6,500만
2층 · 2008년 준공
02.27
꿈의숲코오롱하늘채 84.87㎡
갱신
전세 4억 4,400만
6층 · 2017년 준공
종전 4억 4,100만 → ▲ +300만
02.26
참누리아파트 84.98㎡
신규
전세 3억 4,000만
3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
래미안장위퍼스트하이 84.94㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 130만
13층 · 2020년 준공
02.27
석계역한일노벨리아시티 15.2144㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
17층 · 2019년 준공
02.27
래미안장위퍼스트하이 59.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 230만
20층 · 2020년 준공
02.26
장위지웰에스테이트 39.975㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
10층 · 2022년 준공
02.26
H하우스장위 32.3236㎡
신규
보증 1,500만 / 월 72만
9층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.92℃
평균 최고기온
8.57℃
평균 최저기온
-2.52℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.46 4.63 0.0218 0.0284
02.24 16.79 6.92 0.0233 0.0253
02.25 13.92 8.50 0.0200 0.0239
02.26 31.59 17.86 0.0102 0.0370
02.27 25.17 9.79 0.0176 0.0353
02.28 35.75 16.54 0.0129 0.0399
02.29 59.04 36.08 0.0142 0.0395
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.73 / 55.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

장위동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.3% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

장위동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장위동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3%
  • 매매 중간가 7억 5,940만 · 전세 중간가 4억 1,247만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0347 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 24건 중 10건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 5,940만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm