서울특별시 마포구

대흥동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 26억 6,000만 (1위) 40.4% 2건
용강동 19억 1,500만 (2위) - 2건
상수동 16억 5,000만 (3위) 48.9% 1건
아현동 15억 5,250만 (4위) 54.7% 7건
염리동 13억 9,450만 (5위) 54.5% 9건
공덕동 13억 6,633만 (6위) 51.1% 8건
대흥동 현재 13억 2,690만 (7위) 49.2% 12건
신수동 12억 7,000만 (8위) 52.5% 5건
도화동 11억 6,417만 (9위) 50.1% 13건
신공덕동 11억 5,650만 (10위) 60.5% 10건
연남동 11억 3,500만 (11위) 60.5% 2건
합정동 10억 5,000만 (12위) - 1건
창전동 9억 8,875만 (13위) 55.2% 5건
상암동 9억 4,750만 (14위) 57.3% 8건
현석동 9억 3,000만 (15위) 55.4% 1건
망원동 9억 360만 (16위) 62.7% 5건
성산동 8억 8,292만 (17위) 40.4% 8건
중동 8억 5,450만 (18위) 58.1% 4건
서교동 4억 7,900만 (19위) - 4건
노고산동 2억 6,300만 (20위) - 1건
마포동 1억 5,400만 (21위) 77.9% 1건
동교동 - (22위) - -
신정동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
토정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 12건
전월 대비 +33%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 13억 2,690만
최저 1억 7,700만 최고 21억 3,000만
전세가율 49.2%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 1건

매매 가격

13억 2,690만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,700만 21억 3,000만
13억 2,690만
매매가 밴드 1억 7,700만 ~ 21억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

49.2%
49.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 8,789만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
동양엔파트 84.933㎡
신고가
12억 5,000만 ▲ +1억
9층 · 2007년 준공
직전최고 11억 5,000만 (2023.06)
02.27
대흥동태영아파트 59.4㎡
10억 4,700만 ▼ -1,400만
10층 · 1999년 준공
직전 10억 6,100만 (2024.02)
02.26
대흥동태영아파트 84.77㎡
13억 7,000만 ▼ -1,000만
13층 · 1999년 준공
직전 13억 8,000만 (2024.02)
02.24
마포자이2차 118.79㎡
신고가
21억 3,000만 ▲ +1억 5,000만
16층 · 2014년 준공
직전최고 19억 8,000만 (2023.08)
02.23
대흥동태영아파트 84.77㎡
13억 8,000만 ▲ +9,500만
6층 · 1999년 준공
직전 12억 8,500만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

대흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +10.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 40건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 39건49%
갱신 계약 40건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (54%) 월세 37건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
142만원
보증금 5,000만
갱신
74만원
보증금 2억 7,500만

갱신요구권 사용률

22.5%
갱신 40건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

37건
전체의 46%
평균 월세148만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
마포그랑자이(2단지) 59.98㎡
신규
전세 7억
11층 · 2020년 준공
02.29
대흥동태영아파트 59.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 4,000만
1층 · 1999년 준공
종전 3억 9,900만 → ▲ +4,100만
02.29
마포그랑자이 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 5,000만
11층 · 2020년 준공
종전 5억 5,650만 → ▲ +1억 9,350만
02.28
대흥동태영아파트 59.4㎡
신규
전세 5억 4,000만
2층 · 1999년 준공
02.26
마포그랑자이 84.98㎡
갱신
전세 7억 6,000만
1층 · 2020년 준공
종전 7억 2,400만 → ▲ +3,600만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
마포그랑자이 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 420만
20층 · 2020년 준공
02.27
마포자이2차 84.44㎡
신규
보증 5,000만 / 월 300만
16층 · 2014년 준공
02.26
대흥동태영아파트 59.4㎡
신규
보증 1억 / 월 165만
21층 · 1999년 준공
02.26
마포그랑자이 84.98㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 330만
12층 · 2020년 준공
월세 ▲ +10만
02.26
마포그랑자이 59.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 5,000만 / 월 100만
18층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +20만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.09℃
평균 최고기온
8.61℃
평균 최저기온
0.71℃
극최고기온
19.30℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.63 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.08 4.83 0.0271 0.0161
02.24 15.42 7.88 0.0265 0.0156
02.25 18.96 12.29 0.0199 0.0204
02.26 35.42 22.92 0.0169 0.0279
02.27 20.13 9.79 0.0263 0.0201
02.28 35.71 18.29 0.0194 0.0294
02.29 62.29 39.25 0.0144 0.0367
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.11 / 69.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

대흥동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.2% · 갱신 증액률 +10.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 49.2%

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.2%
  • 매매 중간가 13억 2,690만 · 전세 중간가 7억 8,789만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 40건 중 9건(22.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 13억 2,690만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm