서울특별시 마포구

창전동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 26억 6,000만 (1위) 40.4% 2건
용강동 19억 1,500만 (2위) - 2건
상수동 16억 5,000만 (3위) 48.9% 1건
아현동 15억 5,250만 (4위) 54.5% 7건
염리동 13억 9,450만 (5위) 54.3% 9건
공덕동 13억 6,633만 (6위) 51.1% 8건
대흥동 13억 2,690만 (7위) 49.2% 12건
신수동 12억 7,000만 (8위) 52.5% 5건
도화동 11억 6,417만 (9위) 50.1% 13건
신공덕동 11억 5,650만 (10위) 60.5% 10건
연남동 11억 3,500만 (11위) 60.5% 2건
합정동 10억 5,000만 (12위) - 1건
창전동 현재 9억 8,875만 (13위) 55.2% 5건
상암동 9억 4,750만 (14위) 56.8% 8건
현석동 9억 3,000만 (15위) 55.4% 1건
망원동 9억 360만 (16위) 62.7% 5건
성산동 8억 8,292만 (17위) 40.4% 8건
중동 8억 5,450만 (18위) 58.1% 4건
서교동 4억 7,900만 (19위) - 4건
노고산동 2억 6,300만 (20위) - 1건
마포동 1억 5,400만 (21위) 77.9% 1건
동교동 - (22위) - -
신정동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
토정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9억 8,875만
최저 8억 5,000만 최고 12억
전세가율 55.2%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

9억 8,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,000만 12억
9억 8,875만
매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

55.2% 일반적 수준
55.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 2,584만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
서강오벨리스크스위트 73.38㎡
신고가
9억 4,500만 ▲ +1,500만
5층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
02.28
신촌금호 84.86㎡
신고가
9억 5,000만 ▲ +2,000만
8층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
02.16
서강예가 59.983㎡
신고가
12억 ▲ +1억 3,000만
13층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1억
02.03
창전래미안 59.94㎡
8억 5,000만 ▼ -2,000만
1층 · 1998년 준공
02.02
창전래미안 59.94㎡
8억 7,000만 ▲ +2,000만
8층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

창전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.2% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.2% — 인상 압박 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 16건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
22건 51%
갱신 계약 전체 43건 중
16건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 15건 (35%) 월세·반전세 28건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
100만원
보증금 1억
갱신
55만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 16건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

28건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세1건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.2%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.22
마포웨스트리버태영데시앙 84.719㎡
신규
전세 8억 7,000만
15층 · 2019년 준공
02.21
신촌금호 84.95㎡
신규
전세 4억 9,000만
11층 · 2001년 준공
02.17
창전래미안 84.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
4층 · 1998년 준공
종전 4억 7,000만 → ▲ +1억 3,000만
02.17
신촌태영데시앙 84.97㎡
신규
전세 6억 3,900만
20층 · 2003년 준공
02.15
서강예가 84.988㎡
신규
전세 6억 4,000만
10층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.29
창전래미안 59.94㎡
신규
보증 4억 / 월 45만
12층 · 1998년 준공
02.29
해모로 59.867㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
12층 · 2007년 준공
02.26
이랜드PEER신촌 17.296㎡
신규
보증 5,337만 / 월 25만
10층 · 2021년 준공
02.24
서강예가 59.983㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 125만
14층 · 2007년 준공
월세 ▲ +30만
02.23
이랜드PEER신촌 17.296㎡
신규
보증 5,337만 / 월 25만
14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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02.13
서강예가 59.983㎡
신규
월 80만
6층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.09℃
평균 최고기온
8.61℃
평균 최저기온
0.71℃
극최고기온
19.30℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.63 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.25
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.08 4.83 0.0271 0.0161
02.24 15.42 7.88 0.0265 0.0156
02.25 18.96 12.29 0.0199 0.0204
02.26 35.42 22.92 0.0169 0.0279
02.27 20.13 9.79 0.0263 0.0201
02.28 35.71 18.29 0.0194 0.0294
02.29 62.29 39.25 0.0144 0.0367
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.11 / 69.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0181 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0293 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

창전동 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

창전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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창전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 8,875만 · 전세 중간가 6억 2,584만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 4건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9억 8,875만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm