서울특별시 용산구

이촌동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

용산구 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
한남동 58억 (1위) - 3건
한강로2가 40억 (2위) 80.0% 1건
서빙고동 36억 5,000만 (3위) 24.7% 2건
한강로3가 32억 875만 (4위) 53.2% 3건
용산동5가 30억 9,500만 (5위) 33.3% 2건
이태원동 24억 3,250만 (6위) 32.1% 4건
보광동 24억 (7위) 25.4% 1건
이촌동 현재 22억 9,153만 (8위) 41.2% 41건
동자동 20억 (9위) - 1건
한강로1가 20억 (10위) 59.2% 1건
신계동 17억 3,500만 (11위) 49.0% 2건
원효로4가 16억 5,667만 (12위) 15.5% 3건
후암동 13억 6,000만 (13위) 55.2% 1건
효창동 12억 1,375만 (14위) 60.4% 5건
문배동 11억 8,625만 (15위) 56.4% 4건
도원동 11억 5,000만 (16위) 52.2% 4건
용문동 10억 1,000만 (17위) - 1건
산천동 9억 250만 (18위) 50.7% 2건
원효로1가 4억 9,000만 (19위) 60.0% 2건
용산동1가 - (20위) - -
서계동 - (21위) - -
청파동1가 - (22위) - -
청파동2가 - (23위) - -
청파동3가 - (24위) - -
원효로2가 - (25위) - -
원효로3가 - (26위) - -
용산동3가 - (27위) - -
청암동 - (28위) - -
동빙고동 - (29위) - -
신창동 - (30위) - -
주성동 - (31위) - -
용산동6가 - (32위) - -
용산동2가 - (33위) - -
용산동4가 - (34위) - -
갈월동 - (35위) - -
남영동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 41건
전월 대비 +95%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 8건
매매 중간가 22억 9,153만
최저 6억 7,900만 최고 58억 5,000만
전세가율 41.2%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 5건 · 하락 8건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +95%
소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 16건

매매 가격

22억 9,153만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 7,900만 58억 5,000만
22억 9,153만
매매가 밴드 6억 7,900만 ~ 58억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

41.2%
41.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 595만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
LG한강자이 171.74㎡
35억 2,000만 ▲ +7,000만
4층 · 2003년 준공
직전 34억 5,000만 (2024.03)
03.30
한가람 59.88㎡
16억 5,000만 ▲ +5,000만
8층 · 1998년 준공
직전 16억 (2024.03)
03.30
이촌동삼성리버스위트 180.82㎡
36억 3,000만
17층 · 2002년 준공
03.30
동부센트레빌 100.8㎡
19억 7,000만 ▲ +1억 9,000만
9층 · 2001년 준공
직전 17억 8,000만 (2024.01)
03.30
한가람 59.88㎡
거래취소
16억 5,000만
8층 · 1998년 준공
직전 16억 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

이촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 8
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 47건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 162건
신규 계약 104건64%
갱신 계약 47건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 103건 (64%) 월세 59건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
58건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
200만원
보증금 1억 5,000만
갱신
152만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

25.5%
갱신 47건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

59건
전체의 36%
평균 월세208만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
북한강(성원) 59.55㎡
신규
전세 5억 7,000만
9층 · 2001년 준공
03.30
한가람 114.96㎡
신규
전세 13억 5,000만
17층 · 1998년 준공
03.30
현대한강 59.55㎡
신규
전세 6억
17층 · 1997년 준공
03.30
현대한강 84.88㎡
신규
전세 6억 2,000만
15층 · 1997년 준공
03.30
한가람 59.88㎡
신규
전세 5억 9,030만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
동아그린 48.76㎡
갱신
월 63만
8층 · 1999년 준공
종전 60만 → ▲ +3만
03.30
강촌 84.85㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 700만 / 월 165만
16층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +2,700만
03.29
래미안첼리투스 124.02㎡
신규
보증 3억 / 월 950만
49층 · 2015년 준공
03.29
현대한강 59.55㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
11층 · 1997년 준공
03.29
이촌코오롱(A) 59.82㎡
신규
보증 5억 / 월 20만
11층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.75℃
평균 최고기온
12.13℃
평균 최저기온
3.64℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 24.29 10.04 0.0309 0.0204
03.26 11.57 5.17 0.0311 0.0191
03.27 35.83 19.29 0.0208 0.0314
03.28 35.08 21.25 0.0219 0.0281
03.29 263.96 48.96 0.0278 0.0243
03.30 103.17 26.13 0.0309 0.0266
03.31 54.33 12.46 0.0378 0.0193
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.05 / 66.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

이촌동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 41.2% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 41.2%

다른 데이터 탐색

이촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.2%
  • 매매 중간가 22억 9,153만 · 전세 중간가 7억 595만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 47건 중 12건(25.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +95%
  • 상승 비율 38% (상승 5건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 22억 9,153만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm