서울특별시 용산구

한남동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

용산구 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
한남동 현재 58억 (1위) - 3건
한강로2가 40억 (2위) 80.0% 1건
서빙고동 36억 5,000만 (3위) 24.7% 2건
한강로3가 32억 875만 (4위) 52.7% 3건
용산동5가 30억 9,500만 (5위) 33.3% 2건
이태원동 24억 3,250만 (6위) 32.1% 4건
보광동 24억 (7위) 22.5% 1건
이촌동 22억 9,153만 (8위) 41.5% 41건
동자동 20억 (9위) - 1건
한강로1가 20억 (10위) 59.2% 1건
신계동 17억 3,500만 (11위) 49.0% 2건
원효로4가 16억 5,667만 (12위) 14.8% 3건
후암동 13억 6,000만 (13위) 55.2% 1건
효창동 12억 1,375만 (14위) 60.4% 5건
문배동 11억 8,625만 (15위) 56.2% 4건
도원동 11억 5,000만 (16위) 53.8% 4건
용문동 10억 1,000만 (17위) - 1건
산천동 9억 250만 (18위) 50.7% 2건
원효로1가 4억 9,000만 (19위) 60.0% 2건
용산동1가 - (20위) - -
서계동 - (21위) - -
청파동1가 - (22위) - -
청파동2가 - (23위) - -
청파동3가 - (24위) - -
원효로2가 - (25위) - -
원효로3가 - (26위) - -
용산동3가 - (27위) - -
청암동 - (28위) - -
동빙고동 - (29위) - -
신창동 - (30위) - -
주성동 - (31위) - -
용산동6가 - (32위) - -
용산동2가 - (33위) - -
용산동4가 - (34위) - -
갈월동 - (35위) - -
남영동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 3건
전월 대비 -57%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 58억
최저 31억 7,000만 최고 74억 3,000만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

58억
중간가 · 매매가 밴드 기반
31억 7,000만 74억 3,000만
58억
매매가 밴드 31억 7,000만 ~ 74억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 1,833만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
르가든더메인한남 235.68㎡
63억
4층 · 2019년 준공
03.19
한남더힐 59.686㎡
신고가
31억 7,000만 ▲ +9,000만
6층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
03.05
한남더힐 177.764㎡
74억 3,000만
2층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

한남동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +25.4% — 높은 인상 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
32건 84%
갱신 계약 전체 38건 중
6건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 13건 (34%) 월세·반전세 25건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배 ↑
신규
315만원
보증금 7,500만
갱신
60만원
보증금 9억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+25.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

25건
전체의 66%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세3건
평균 월세387만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (25.4%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
한남파라곤 82.624㎡
신규
전세 10억
4층 · 2011년 준공
03.30
한남파라곤 82.624㎡
신규
전세 10억
4층 · 2011년 준공
03.26
한남동리첸시아 72.66㎡
신규
전세 7억 5,000만
2층 · 2004년 준공
03.23
태성1 59.95㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 1975년 준공
03.22
한남동동원베네스트 81.83㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 6,000만
6층 · 2010년 준공
종전 5억 → ▲ +1억 6,000만

최근 반전세 계약

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03.30
한남아이파크애비뉴 46.2439㎡
신규
보증 3,000만 / 월 250만
3층 · 2017년 준공
03.30
현대하이페리온 197.22㎡
신규
보증 1억 / 월 1200만
8층 · 2002년 준공
03.29
한남힐스테이트 130.898㎡
신규
보증 1억 / 월 380만
3층 · 2003년 준공
03.29
한남힐스테이트 130.898㎡
신규
보증 1억 / 월 380만
3층 · 2003년 준공
03.22
한남더힐 59.686㎡
신규
보증 1억 / 월 800만
7층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
뉴캐슬하우스 64.13㎡
신규
월 289만
4층 · 2003년 준공
03.19
대림아르빌 72.25㎡
신규
월 350만
2층 · 2005년 준공
03.06
힐탑트레져1동 208.88㎡
신규
월 1200만
7층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.56℃
평균 최고기온
12.26℃
평균 최저기온
3.62℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.83 7.46 0.0354 0.0171
03.26 7.25 2.67 0.0358 0.0155
03.27 22.67 12.38 0.0247 0.0284
03.28 20.63 11.04 0.0204 0.0310
03.29 258.63 38.33 0.0316 0.0216
03.30 99.67 21.96 0.0306 0.0261
03.31 47.29 12.29 0.0363 0.0164
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.11 / 54.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0341 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0226 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

한남동 · 2024-03

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

한남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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한남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 58억 · 전세 중간가 6억 1,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 58억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm