서울특별시 동대문구

청량리동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 8억 9,750만 (1위) 59.3% 14건
전농동 8억 9,131만 (2위) 58.3% 28건
휘경동 7억 7,438만 (3위) 58.9% 13건
청량리동 현재 7억 3,750만 (4위) 52.2% 2건
제기동 7억 500만 (5위) 67.0% 7건
답십리동 7억 108만 (6위) 60.9% 65건
이문동 6억 9,088만 (7위) 60.2% 21건
장안동 5억 8,138만 (8위) 75.0% 29건
회기동 4억 7,500만 (9위) 55.1% 4건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 2건
전월 대비 -80%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 3,750만
최저 6억 7,500만 최고 8억
전세가율 52.2%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -80%
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 1건

매매 가격

7억 3,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 7,500만 8억
7억 3,750만
매매가 밴드 6억 7,500만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

52.2%
52.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,817만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
한신 59.97㎡
6억 7,500만 ▲ +900만
3층 · 1997년 준공
직전 6억 6,600만 (2024.03)
04.10
현대 128.57㎡
재건축연한
8억 ▼ -7,000만
3층 · 1987년 준공
직전 8억 7,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

청량리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 12건57%
갱신 계약 8건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (76%) 월세 5건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
110만원
보증금 5,000만
갱신
45만원
보증금 3억 2,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 24%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
홍릉동부 84.91㎡
신규
전세 5억 2,000만
10층 · 2001년 준공
04.30
미주 152.2㎡
신규
전세 5억
15층 · 1978년 준공
04.27
현대 128.57㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
14층 · 1987년 준공
종전 3억 6,700만 → ▲ +2,300만
04.21
미주 101.65㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 1978년 준공
04.20
미주 102.15㎡
갱신
전세 3억 870만
5층 · 1978년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +1,470만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.20
미주 101.65㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
10층 · 1978년 준공
04.13
한신 84.92㎡
보증 3억 2,000만 / 월 45만
2층 · 1997년 준공
04.13
한신 84.92㎡
갱신
보증 3억 2,000만 / 월 45만
2층 · 1997년 준공
04.12
미주 86.74㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
4층 · 1978년 준공
04.10
한신 114.95㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 90만
18층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.77℃
평균 최고기온
22.73℃
평균 최저기온
12.06℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
7.20℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.25 6.33 0.0299 0.0170
04.25 29.54 16.96 0.0416 0.0257
04.26 62.96 24.42 0.0379 0.0312
04.27 48.79 18.29 0.0404 0.0292
04.28 39.58 21.21 0.0484 0.0273
04.29 42.50 19.39 0.0475 0.0231
04.30 60.88 33.54 0.0427 0.0304
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.76 / 42.59 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0380 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0275 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

청량리동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.2% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

청량리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청량리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.2%
  • 매매 중간가 7억 3,750만 · 전세 중간가 3억 9,817만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0275 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -80%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 3,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm