	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남구	3억 5,788만 ↓-2.5%	70%	68만원	9일
매매 중간가 3억 5,788만 거래량 314건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,199만 거래량 246건 월세 평균 월세 68만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 15.06℃ 한파 0일
	중구	2억 8,731만 ↓-2.4%	69%	58만원	7일
매매 중간가 2억 8,731만 거래량 163건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,652만 거래량 100건 월세 평균 월세 58만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	북구	2억 5,748만 ↑+5.2%	73%	58만원	6일
매매 중간가 2억 5,748만 거래량 277건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,837만 거래량 139건 월세 평균 월세 58만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	울주군	2억 2,239만 ↑+0.1%	77%	47만원	8일
매매 중간가 2억 2,239만 거래량 192건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,708만 거래량 97건 월세 평균 월세 47만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 14.39℃ 한파 0일
	동구	1억 9,690만 ↑+1.7%	78%	56만원	4일
매매 중간가 1억 9,690만 거래량 135건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,704만 거래량 119건 월세 평균 월세 56만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,089만 (1위)	56.3%	4,457건
경기도	4억 7,647만 (2위)	67.0%	9,793건
세종특별자치시	4억 3,488만 (3위)	50.0%	348건
부산광역시	3억 4,658만 (4위)	65.2%	2,286건
인천광역시	3억 4,274만 (5위)	68.8%	2,631건
제주특별자치도	3억 1,438만 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3억 1,242만 (7위)	67.1%	2,071건
대전광역시	2억 8,886만 (8위)	72.4%	1,028건
울산광역시 현재	2억 8,258만 (9위)	72.4%	1,081건
광주광역시	2억 7,599만 (10위)	71.5%	1,237건
충청남도	1억 9,578만 (11위)	78.0%	1,819건
경상남도	1억 9,378만 (12위)	76.5%	2,639건
강원특별자치도	1억 8,312만 (13위)	77.7%	1,507건
전북특별자치도	1억 8,024만 (14위)	81.0%	1,628건
충청북도	1억 7,885만 (15위)	79.4%	1,360건
전라남도	1억 7,073만 (16위)	78.6%	1,193건
경상북도	1억 6,134만 (17위)	76.5%	1,760건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 1,081건

전월 대비 -9%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 196건 / 하락 188건

매매 중간가 2억 8,258만

최저 3,500만 최고 13억 1,000만

전세가율 72.4%

매매 1,081건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,081건

상승 196건 · 하락 188건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 345 / 656 / 80건

매매 가격

2억 8,258만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 13억 1,000만

2억 8,258만

매매가 밴드 3,500만 ~ 13억 1,000만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 855만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

울산광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,081건 기반
최근 거래 방향 상승 196 / 하락 188

거래 1081건 중 직전 거래와 비교 가능 410건
갱신 증액률 -7.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 236건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 236건 중 81건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,273건

신규 계약 1,004건79%

갱신 계약 236건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 701건 (55%) 월세 572건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

539건

중형 ~85㎡

670건

대형 85㎡↑

64건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 1억 4,659만

갱신요구권 사용률

34.3%

갱신 236건 중 81건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

572건

전체의 45%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

울산문수로두산위브더제니스 84.8502㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,000만

13층 · 2022년 준공

종전 5억 3,000만 → ▼ -5,000만

04.30

신정현대홈타운3 84.96㎡

신규

전세 3억

12층 · 2001년 준공

04.30

상아파크 99.925㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

4층 · 1994년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -1억

04.30

울산센트럴자이 84.436㎡

신규

전세 4억

24층 · 2015년 준공

04.30

성도 59.81㎡

신규

전세 1억 7,000만

24층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

현대패밀리서부2 59.98㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

15층 · 1995년 준공

04.30

효원빌라 84.85㎡

신규

보증 700만 / 월 38만

2층 · 2002년 준공

04.30

효원빌라 84.85㎡

신규

보증 7,000만 / 월 38만

2층 · 2002년 준공

04.30

달동주공1단지 51.66㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 10만

3층 · 1993년 준공

04.30

삼성트윈빌리지A동 84.98㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

5층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.47℃

평균 최고기온

19.75℃

평균 최저기온

10.12℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

0.40℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.38 m/s

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.51

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	21.96	11.86	0.0306	0.0180
04.25	36.34	17.86	0.0336	0.0239
04.26	53.95	24.95	0.0253	0.0314
04.27	53.43	30.73	0.0455	0.0271
04.28	55.53	33.13	0.0481	0.0180
04.29	35.33	18.26	0.0485	0.0119
04.30	25.31	15.51	0.0434	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.42 / 120.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0382 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,599만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,024만	8일	저가 진입
3위	경상남도	1억 9,378만	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 1,242만	3일
5위	경상북도	1억 6,134만	11일

종합 진단 2024년 04월

울산광역시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 -7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 72.4%

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울산광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울산광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

울산광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4%
매매 중간가 2억 8,258만 · 전세 중간가 2억 855만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울산광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.46 ppm

울산광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.4%
갱신 236건 중 81건(34.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

울산광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,081건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 51% (상승 196건 / 하락 188건)
매매 중간가 2억 8,258만

울산광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

이번 달 울산광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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