울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 6,000만 ↑+5.6%	-	45만원	5일
매매 중간가 6억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	약사동	5억 3,480만 ↑+8.2%	69%	95만원	4일
매매 중간가 5억 3,480만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,600만 거래량 3건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.58㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	유곡동	4억 8,757만 ↓-4.6%	63%	65만원	5일
매매 중간가 4억 8,757만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 313만 거래량 14건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	우정동	4억 3,000만 ↑+28.5%	72%	85만원	5일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,467만 거래량 20건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	장현동	4억 2,800만 ↑+12.5%	72%	-	6일
매매 중간가 4억 2,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	북정동	3억 8,700만	-	-	5일
매매 중간가 3억 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	남외동	3억 2,271만 ↓-15.7%	71%	30만원	4일
매매 중간가 3억 2,271만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.58㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	복산동	2억 8,900만 ↑+42.8%	77%	87만원	5일
매매 중간가 2억 8,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 7,097만 거래량 13건 월세 평균 월세 87만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	서동	2억 4,800만 ↑+30.9%	69%	42만원	4일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.58㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	학성동	2억 4,084만 ↓-21.5%	51%	30만원	6일
매매 중간가 2억 4,084만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 5,633만 거래량 4건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	태화동	2억 2,132만 ↓-10.5%	69%	46만원	4일
매매 중간가 2억 2,132만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,300만 거래량 23건 월세 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	반구동	2억 919만 ↓-1.5%	64%	47만원	4일
매매 중간가 2억 919만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 5,467만 거래량 6건 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.58㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	성안동	1억 8,912만 ↓-16.8%	74%	54만원	4일
매매 중간가 1억 8,912만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.58㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	다운동	1억 6,500만 ↓-0.9%	94%	30만원	4일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	동동	1억 3,300만	-	-	4일
매매 중간가 1억 3,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.58㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 5,788만 (1위)	69.9%	314건
중구 현재	2억 8,731만 (2위)	69.3%	163건
북구	2억 5,748만 (3위)	73.2%	277건
울주군	2억 2,239만 (4위)	76.8%	192건
동구	1억 9,690만 (5위)	77.7%	135건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 163건

전월 대비 -6%

상승 비율 72%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 11건

매매 중간가 2억 8,731만

최저 5,700만 최고 9억 1,200만

전세가율 69.3%

매매 163건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 163건

상승 28건 · 하락 11건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 39 / 108 / 16건

매매 가격

2억 8,731만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 9억 1,200만

2억 8,731만

매매가 밴드 5,700만 ~ 9억 1,200만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

69.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,652만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 163건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 11

거래 163건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 14건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 148건

신규 계약 129건87%

갱신 계약 14건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 100건 (68%) 월세 48건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

43만원

보증금 5,740만

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 14건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

48건

전체의 32%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

정림탑스빌 84.9619㎡

신규

전세 2억

12층 · 2004년 준공

04.30

선경2차 84.94㎡

신규

전세 2억 8,000만

15층 · 1997년 준공

04.30

우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡

전세 2억 9,000만

19층 · 2014년 준공

04.30

우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡

신규

전세 2억 9,000만

19층 · 2014년 준공

04.30

삼일 59.31㎡

신규

전세 8,300만

4층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

우정엘에이치1단지 36.83㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,057만 / 월 16만

4층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +1,557만 / 월세 ▼ -8만

04.27

소담팰리스 22.8263㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

9층 · 2017년 준공

04.27

선경1차 59.335㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

6층 · 1994년 준공

04.27

마제스타워 133.5138㎡

신규

보증 2억 / 월 70만

13층 · 2009년 준공

04.27

한라그랜드 59.895㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

4층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.83℃

평균 최고기온

18.50℃

평균 최저기온

10.34℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

3.30℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	22.02	13.43	0.0302	0.0194
04.25	32.76	18.43	0.0327	0.0251
04.26	51.18	27.26	0.0258	0.0333
04.27	52.53	33.95	0.0421	0.0303
04.28	55.43	37.16	0.0502	0.0178
04.29	32.64	19.20	0.0507	0.0093
04.30	22.90	16.66	0.0451	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.30 / 77.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0387 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,690만	4일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,748만	6일	저가 진입
3위	울주군	2억 2,239만	8일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 8,731만	7일
5위	남구	3억 5,788만	9일

종합 진단 2024년 04월

중구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.3% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 72% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.3%
매매 중간가 2억 8,731만 · 전세 중간가 2억 1,652만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 163건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 72% (상승 28건 / 하락 11건)
매매 중간가 2억 8,731만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

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