울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 5,000만 ↓-1.5%	69%	160만원	0일
매매 중간가 6억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	유곡동	5억 6,313만 ↑+15.5%	71%	70만원	0일
매매 중간가 5억 6,313만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,088만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	약사동	5억 2,680만 ↓-1.5%	61%	-	0일
매매 중간가 5억 2,680만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 7,950만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	성남동	4억 9,000만	-	-	0일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	남외동	4억 2,880만 ↑+32.9%	82%	55만원	0일
매매 중간가 4억 2,880만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	장현동	3억 8,675만 ↓-9.6%	80%	61만원	1일
매매 중간가 3억 8,675만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 61만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	우정동	3억 1,913만 ↓-25.8%	73%	119만원	0일
매매 중간가 3억 1,913만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 1,617만 거래량 11건 월세 평균 월세 119만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	복산동	2억 6,382만 ↓-8.7%	64%	61만원	0일
매매 중간가 2억 6,382만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,775만 거래량 22건 월세 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	학성동	2억 5,200만 ↑+4.6%	56%	56만원	1일
매매 중간가 2억 5,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 6,400만 거래량 7건 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	서동	2억 4,050만 ↓-3.0%	71%	39만원	0일
매매 중간가 2억 4,050만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	반구동	2억 3,059만 ↑+10.2%	-	55만원	0일
매매 중간가 2억 3,059만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,970만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	태화동	2억 2,236만 ↑+0.5%	72%	43만원	0일
매매 중간가 2억 2,236만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,190만 거래량 19건 월세 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	성안동	2억 1,900만 ↑+15.8%	82%	-	0일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	다운동	1억 6,900만 ↑+2.4%	81%	62만원	0일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	동동	1억 3,200만 ↓-0.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	교동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	학산동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 3,537만 (1위)	73.4%	336건
중구 현재	3억 199만 (2위)	70.4%	164건
북구	2억 5,081만 (3위)	72.0%	258건
울주군	2억 2,285만 (4위)	74.4%	216건
동구	2억 412만 (5위)	74.9%	145건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 164건

전월 대비 +1%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 29건

매매 중간가 3억 199만

최저 7,200만 최고 7억 4,700만

전세가율 70.4%

매매 164건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 164건

상승 24건 · 하락 29건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 32 / 107 / 25건

매매 가격

3억 199만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,200만 7억 4,700만

3억 199만

매매가 밴드 7,200만 ~ 7억 4,700만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,417만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 164건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 29

거래 164건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
갱신 증액률 +0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 48건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 223건

신규 계약 169건76%

갱신 계약 48건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 104건 (47%) 월세 119건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

143건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

45만원

보증금 3,799만

갱신

21만원

보증금 1억 7,890만

갱신요구권 사용률

10.4%

갱신 48건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

119건

전체의 53%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

동덕현대(101동102동) 77.94㎡

신규

전세 1억

5층 · 1989년 준공

05.31

남운럭키 66.47㎡

신규

전세 1억

2층 · 1989년 준공

05.31

소담팰리스 22.8263㎡

신규

전세 7,500만

11층 · 2017년 준공

05.30

아담2 55.63㎡

신규

전세 7,000만

2층 · 1983년 준공

05.30

우정혁신도시푸르지오 75.986㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,000만

4층 · 2013년 준공

종전 3억 6,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

선경1차 59.335㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

4층 · 1994년 준공

05.31

번영로센트리지 84.971㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

15층 · 2023년 준공

05.31

번영로센트리지 75.994㎡

신규

보증 3,000만 / 월 135만

5층 · 2023년 준공

05.31

태화강유보라팰라티움 84.8633㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

12층 · 2023년 준공

05.31

빌리브울산 84.891㎡

신규

보증 9,000만 / 월 58만

26층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.65℃

평균 최고기온

21.72℃

평균 최저기온

12.14℃

극최고기온

27.70℃

극최저기온

5.10℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.69	6.70	0.0426	0.0070
05.26	24.76	14.70	0.0378	0.0090
05.27	16.10	7.01	0.0437	0.0096
05.28	20.49	8.17	0.0436	0.0077
05.29	28.33	14.03	0.0397	0.0230
05.30	31.92	18.08	0.0218	0.0332
05.31	31.42	18.86	0.0450	0.0231

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.18 / 37.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0418 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 412만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,285만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 5,081만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 199만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 3,537만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

중구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.4% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4%
매매 중간가 3억 199만 · 전세 중간가 2억 1,417만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 48건 중 5건(10.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 164건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 45% (상승 24건 / 하락 29건)
매매 중간가 3억 199만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 05월

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종합 진단 2024년 05월

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