울산광역시 울주군 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 74.4%입니다. 매매 중간가 2억 2,285만 기준입니다.

울산광역시 울주군 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

울산광역시 울주군 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.2%이며, 갱신 13건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 216건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 2,285만입니다.

울산광역시 울주군 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

울산광역시

울주군

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

울주군 동네별 라벨 2024년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

8개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

울주군 행정동 (12개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 228만 ↓-0.7%	76%	56만원	0일
매매 중간가 3억 228만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,981만 거래량 26건 월세 평균 월세 56만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	청량읍	2억 5,608만 ↓-2.1%	73%	36만원	1일
매매 중간가 2억 5,608만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,273만 거래량 15건 월세 평균 월세 36만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	온양읍	1억 9,769만 ↑+36.3%	76%	69만원	0일
매매 중간가 1억 9,769만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,525만 거래량 19건 월세 평균 월세 69만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	삼남읍	1억 8,125만 ↑+9.3%	76%	59만원	0일
매매 중간가 1억 8,125만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 595만 거래량 11건 월세 평균 월세 59만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	언양읍	1억 7,395만 ↓-3.2%	73%	49만원	0일
매매 중간가 1억 7,395만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,139만 거래량 10건 월세 평균 월세 49만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	서생면	1억 4,283만 ↓-3.8%	64%	-	1일
매매 중간가 1억 4,283만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 17.25℃ 한파 0일
	온산읍	1억 2,907만 ↓-10.6%	66%	46만원	1일
매매 중간가 1억 2,907만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 17.88℃ 한파 0일
	웅촌면	6,150만 ↓-8.9%	-	18만원	0일
매매 중간가 6,150만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	상북면	4,483만 ↓-23.6%	-	24만원	0일
매매 중간가 4,483만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 3,537만 (1위)	73.4%	336건
중구	3억 199만 (2위)	70.4%	164건
북구	2억 5,081만 (3위)	72.0%	258건
울주군 현재	2억 2,285만 (4위)	74.4%	216건
동구	2억 412만 (5위)	74.9%	145건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 216건

전월 대비 +13%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 42건

매매 중간가 2억 2,285만

최저 3,450만 최고 7억 2,500만

전세가율 74.4%

매매 216건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 216건

상승 45건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 97 / 105 / 14건

매매 가격

2억 2,285만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,450만 7억 2,500만

2억 2,285만

매매가 밴드 3,450만 ~ 7억 2,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

74.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 84만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 216건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 42

거래 216건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 -13.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 13건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 188건

신규 계약 167건89%

갱신 계약 13건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 86건 (46%) 월세 102건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

103건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

19만원

보증금 2,145만

갱신요구권 사용률

46.2%

갱신 13건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

102건

전체의 54%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

전세 1억 6,000만

17층 · 2018년 준공

05.31

구영2차우미린 74.9978㎡

신규

전세 3억 4,000만

17층 · 2007년 준공

05.31

구영지구푸르지오2단지 84.995㎡

신규

전세 3억 1,500만

2층 · 2006년 준공

05.31

강변그린빌(7-1) 59.64㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2002년 준공

05.30

회야리버 39.715㎡

신규

전세 5,500만

3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

문수애시앙1단지 126.24㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

14층 · 2014년 준공

05.31

언양동부주공 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

13층 · 1999년 준공

05.31

구영현대아이파크 58.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 1991년 준공

05.30

태봉파크맨션 59.73㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

10층 · 1992년 준공

05.30

삼성아파트 59.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

18층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.36℃

평균 최고기온

23.26℃

평균 최저기온

11.87℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

3.80℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.62 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.86	7.05	0.0401	0.0092
05.26	27.47	14.05	0.0378	0.0076
05.27	16.53	6.07	0.0432	0.0095
05.28	22.21	8.08	0.0415	0.0095
05.29	25.56	11.95	0.0404	0.0157
05.30	33.35	18.18	0.0286	0.0242
05.31	32.37	18.61	0.0509	0.0171

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.57 / 39.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0415 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0138 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 412만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,285만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 5,081만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 199만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 3,537만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

울주군 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.4% · 갱신 증액률 -13.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 74.4%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.4%
매매 중간가 2억 2,285만 · 전세 중간가 2억 84만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.36 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.2%
갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 216건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 52% (상승 45건 / 하락 42건)
매매 중간가 2억 2,285만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

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