울산광역시 울주군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 443만 ↓-3.0%	81%	57만원	4일
매매 중간가 3억 443만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,405만 거래량 27건 월세 평균 월세 57만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 14.03℃ 한파 0일
	청량읍	2억 6,150만 ↑+10.1%	74%	46만원	6일
매매 중간가 2억 6,150만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,962만 거래량 21건 월세 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	언양읍	1억 7,966만 ↓-14.0%	74%	55만원	4일
매매 중간가 1억 7,966만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,833만 거래량 17건 월세 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	삼남읍	1억 6,585만 ↓-27.5%	75%	42만원	4일
매매 중간가 1억 6,585만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,960만 거래량 9건 월세 평균 월세 42만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	서생면	1억 4,850만 ↑+74.7%	-	-	8일
매매 중간가 1억 4,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	온양읍	1억 4,502만 ↓-9.9%	77%	44만원	5일
매매 중간가 1억 4,502만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,840만 거래량 21건 월세 평균 월세 44만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 15.17℃ 한파 0일
	온산읍	1억 4,433만 ↓-3.2%	60%	38만원	8일
매매 중간가 1억 4,433만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	웅촌면	6,750만 ↑+18.4%	-	29만원	4일
매매 중간가 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	상북면	5,867만 ↓-11.1%	-	30만원	4일
매매 중간가 5,867만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 5,788만 (1위)	69.9%	314건
중구	2억 8,731만 (2위)	69.3%	163건
북구	2억 5,748만 (3위)	73.2%	277건
울주군 현재	2억 2,239만 (4위)	76.8%	192건
동구	1억 9,690만 (5위)	77.7%	135건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 192건

전월 대비 -10%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 42건

매매 중간가 2억 2,239만

최저 3,500만 최고 6억 5,000만

전세가율 76.8%

매매 192건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 192건

상승 28건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 91 / 92 / 9건

매매 가격

2억 2,239만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 6억 5,000만

2억 2,239만

매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

76.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,708만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 192건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 42

거래 192건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 19건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 188건

신규 계약 166건88%

갱신 계약 19건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 97건 (52%) 월세 91건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

93건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

50만원

보증금 1,192만

갱신

27만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

15.8%

갱신 19건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

91건

전체의 48%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡

신규

전세 2억

2층 · 2017년 준공

04.30

한신 79.32㎡

신규

전세 1억

1층 · 1994년 준공

04.30

e편한세상울산역어반스퀘어 74.968㎡

전세 2억 5,000만

3층 · 2022년 준공

04.30

대원빌라 82.1㎡

신규

전세 4,000만

6층 · 1990년 준공

04.29

구영지구푸르지오1단지 84.995㎡

신규

전세 2억 8,000만

19층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

울산온양한양립스 68.6576㎡

신규

보증 6,000만 / 월 50만

4층 · 2024년 준공

04.30

경동우신알프스타운 54.0116㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

13층 · 2015년 준공

04.30

울산웅촌엘에이치아파트 46.65㎡

갱신

보증 503만 / 월 20만

6층 · 2019년 준공

04.30

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 54만

14층 · 1999년 준공

04.29

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

20층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.39℃

평균 최고기온

20.03℃

평균 최저기온

9.72℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

0.40℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.33 m/s

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.32

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	23.76	12.72	0.0306	0.0164
04.25	37.58	17.69	0.0342	0.0202
04.26	54.73	24.30	0.0271	0.0264
04.27	54.71	29.38	0.0494	0.0218
04.28	54.54	30.88	0.0485	0.0154
04.29	35.78	18.77	0.0460	0.0120
04.30	26.67	15.32	0.0422	0.0125

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.59 / 120.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0384 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,690만	4일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,748만	6일	저가 진입
3위	울주군	2억 2,239만	8일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 8,731만	7일
5위	남구	3억 5,788만	9일

종합 진단 2024년 04월

울주군 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.8% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 76.8%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8%
매매 중간가 2억 2,239만 · 전세 중간가 1억 8,708만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.43 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 19건 중 3건(15.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 192건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 40% (상승 28건 / 하락 42건)
매매 중간가 2억 2,239만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

울주군

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부동산 시장 동향 2024년 04월

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