울산광역시 울주군 온양읍 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 77.0%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.7%이며, 갱신 7건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

울산광역시 울주군

온양읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

온양읍 리 (10개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발리	2.7억 ↑+3.3%	77%	72만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	대안리	1.3억 ↓-10.4%	77%	40만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	운화리	0.8억 ↑+25.7%	-	28만원	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	망양리	0.6억 ↓-62.7%	-	65만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	내광리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	외광리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	삼광리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	동상리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	남창리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3.0억 (1위)	81.5%	62건
청량읍	2.6억 (2위)	74.2%	27건
언양읍	1.8억 (3위)	74.7%	29건
삼남읍	1.7억 (4위)	75.2%	14건
서생면	1.5억 (5위)	-	2건
온양읍 현재	1.5억 (6위)	77.0%	36건
온산읍	1.4억 (7위)	59.7%	14건
웅촌면	0.7억 (8위)	-	4건
상북면	0.6억 (9위)	-	4건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 36건

전월 대비 -31%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.6억 최고 4.1억

전세가율 77.0%

매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 24 / 11 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.1억

1.5억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 56건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.7% — 높은 인상 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 56건 중

49건 88%

갱신 계약 전체 56건 중

7건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 56건

전세 23건 (41%) 월세·반전세 33건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 7건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세32건

순월세1건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

전세 2.5억

2층 · 2017년 준공

04.26

위드(106동) 76.845㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1992년 준공

04.26

위드(106동) 76.845㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1992년 준공

04.24

대경 66.33㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1990년 준공

04.24

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

전세 2.8억

19층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

울산온양한양립스 68.6576㎡

신규

보증 0.6억 / 월 50만

4층 · 2024년 준공

04.29

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

20층 · 2018년 준공

04.26

울산온양한양립스 68.6576㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

17층 · 2024년 준공

04.25

울산온양대우 59.95㎡

신규

보증 0.4억 / 월 37만

10층 · 1998년 준공

04.24

대안IPARK 75.51㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.01

솔베이사택 49.14㎡

신규

월 45만

3층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 12일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.17℃

평균 최고기온

21.05℃

평균 최저기온

10.59℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

3.40℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.45 m/s

최대 일강수량 55.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	25.02	15.38	0.0339	0.0115
04.25	33.34	18.78	0.0312	0.0135
04.26	48.90	24.65	0.0271	0.0190
04.27	52.05	30.44	0.0519	0.0143
04.28	51.13	33.50	0.0468	0.0115
04.29	38.29	22.69	0.0484	0.0090
04.30	28.06	19.25	0.0473	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.65 / 74.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0402 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	0.6억	4일	가성비 1위
2위	웅촌면	0.7억	4일	저가 진입
3위	삼남읍	1.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	언양읍	1.8억	4일
5위	범서읍	3.0억	4일

종합 진단 2024년 04월

온양읍 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

온양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.45 ppm

온양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

온양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

온양읍

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 04월

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

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