울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 2억 6,150만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.3%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 6,150만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	4억 2,500만 ↑+50.7%	71%	14만원	4일
매매 중간가 4억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.44㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	상남리	2억 9,833만 ↑+5.1%	74%	92만원	6일
매매 중간가 2억 9,833만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,278만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.28㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	덕하리	1억 2,500만 ↓-7.4%	82%	68만원	4일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,167만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	삼정리	1억 2,400만 ↑+11.2%	72%	44만원	4일
매매 중간가 1억 2,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.44㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.28㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 443만 (1위)	81.5%	62건
청량읍 현재	2억 6,150만 (2위)	74.2%	27건
언양읍	1억 7,966만 (3위)	74.7%	29건
삼남읍	1억 6,585만 (4위)	75.2%	14건
서생면	1억 4,850만 (5위)	-	2건
온양읍	1억 4,502만 (6위)	77.0%	36건
온산읍	1억 4,433만 (7위)	59.7%	14건
웅촌면	6,750만 (8위)	-	4건
상북면	5,867만 (9위)	-	4건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 27건

전월 대비 +80%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 6,150만

최저 1억 500만 최고 4억 5,000만

전세가율 74.2%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 27건

상승 8건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 15 / 11 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 6,150만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 4억 5,000만

2억 6,150만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,952만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.3% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

33건 97%

갱신 계약 전체 34건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 23건 (68%) 월세·반전세 11건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세2건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.30

덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡

신규

전세 2억

2층 · 2017년 준공

04.29

울산덕하신일해피트리 74.8854㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 2019년 준공

04.28

덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 2017년 준공

04.26

문수데시앙1단지 84.93㎡

신규

전세 3억

17층 · 2015년 준공

04.26

쌍용하나빌리지 59.94㎡

신규

전세 8,000만

14층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 54만

14층 · 1999년 준공

04.20

덕정유림 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

15층 · 1998년 준공

04.16

문수데시앙3단지 46.593㎡

신규

보증 4,502만 / 월 22만

13층 · 2015년 준공

04.16

문수데시앙3단지 46.593㎡

신규

보증 4,802만 / 월 20만

13층 · 2015년 준공

04.16

문수데시앙3단지 51.724㎡

신규

보증 7,506만 / 월 12만

9층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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04.18

덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡

신규

월 90만

12층 · 2017년 준공

04.09

덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡

신규

월 95만

7층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 15일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.96℃

평균 최고기온

20.43℃

평균 최저기온

10.77℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

3.40℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 55.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	26.67	15.08	0.0299	0.0199
04.25	37.49	19.25	0.0312	0.0236
04.26	50.85	23.34	0.0237	0.0296
04.27	58.26	33.13	0.0489	0.0253
04.28	52.49	31.28	0.0449	0.0172
04.29	36.45	19.15	0.0453	0.0145
04.30	30.59	18.20	0.0419	0.0157

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.55 / 74.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0369 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0041 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	5,867만	4일	가성비 1위
2위	웅촌면	6,750만	4일	저가 진입
3위	삼남읍	1억 6,585만	4일	진입장벽 낮음
4위	언양읍	1억 7,966만	4일
5위	범서읍	3억 443만	4일

종합 진단 2024년 04월

청량읍 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 6,150만 · 전세 중간가 1억 9,952만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0041 ppm · CO 0.48 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2억 6,150만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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종합 진단 2024년 04월

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