울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 73.0%입니다. 매매 중간가 2억 5,608만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -15.3%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 2억 5,608만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	4억 2,500만 →±0%	59%	36만원	0일
매매 중간가 4억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 6,945만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	상남리	2억 8,067만 ↓-5.9%	76%	-	1일
매매 중간가 2억 8,067만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	삼정리	1억 5,000만 ↑+21.0%	79%	35만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	덕하리	1억 1,950만 ↓-4.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,950만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 228만 (1위)	76.5%	86건
청량읍 현재	2억 5,608만 (2위)	73.0%	26건
온양읍	1억 9,769만 (3위)	74.9%	32건
삼남읍	1억 8,125만 (4위)	75.6%	17건
언양읍	1억 7,395만 (5위)	72.8%	24건
서생면	1억 4,283만 (6위)	63.6%	5건
온산읍	1억 2,907만 (7위)	65.9%	13건
웅촌면	6,150만 (8위)	-	7건
상북면	4,483만 (9위)	-	6건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 26건

전월 대비 -4%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 5,608만

최저 1억 700만 최고 4억 4,000만

전세가율 73.0%

매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 26건

상승 5건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 11 / 15 / 0건

매매 가격

2억 5,608만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 700만 4억 4,000만

2억 5,608만

매매가 밴드 1억 700만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,273만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 26건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 24건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -15.3% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

20건 83%

갱신 계약 전체 24건 중

2건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 16건 (67%) 월세·반전세 8건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

31만원

보증금 4,540만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-15.3%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.27

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

전세 2억 5,500만

10층 · 2018년 준공

05.27

덕하한양수자인 57.87㎡

전세 2억 5,500만

10층 · 2018년 준공

05.26

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

전세 2억

19층 · 2018년 준공

05.25

덕하상남지구골드클래스 74.8646㎡

신규

전세 2억 4,000만

16층 · 2017년 준공

05.24

문수데시앙1단지 84.93㎡

신규

전세 2억 4,000만

6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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05.21

문수데시앙2단지 59.8041㎡

보증 7,850만 / 월 30만

6층 · 2015년 준공

05.21

문수데시앙3단지 46.593㎡

신규

보증 2,602만 / 월 31만

12층 · 2015년 준공

05.21

문수데시앙2단지 74.8096㎡

신규

보증 4,540만 / 월 69만

9층 · 2015년 준공

05.20

쌍용하나빌리지 59.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 20만

8층 · 1999년 준공

05.09

문수데시앙3단지 51.724㎡

신규

보증 5,336만 / 월 22만

5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 15일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.03℃

평균 최고기온

23.75℃

평균 최저기온

12.94℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

4.80℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.58 m/s

최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.99

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	21.35	7.90	0.0393	0.0111
05.26	27.29	15.57	0.0374	0.0088
05.27	15.16	6.38	0.0418	0.0120
05.28	23.09	8.43	0.0416	0.0112
05.29	26.31	13.18	0.0394	0.0180
05.30	31.41	18.43	0.0229	0.0281
05.31	32.27	18.99	0.0505	0.0203

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.20 / 39.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0401 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0161 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	4,483만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	웅촌면	6,150만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	언양읍	1억 7,395만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼남읍	1억 8,125만	0일	공기질 최우수
5위	온양읍	1억 9,769만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

청량읍 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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청량읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 5,608만 · 전세 중간가 1억 9,273만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.39 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.3%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 5,608만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 05월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

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