울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 80.5%입니다. 매매 중간가 2억 2,654만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -28.6%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2억 2,654만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 9.2℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	3억 3,800만 ↓-20.5%	78%	21만원	0일
매매 중간가 3억 3,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	상남리	2억 7,050만 ↓-3.6%	79%	60만원	4일
매매 중간가 2억 7,050만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	덕하리	1억 500만 ↓-12.1%	86%	55만원	2일
매매 중간가 1억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	삼정리	1억 475만 ↓-30.2%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1억 475만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	2억 8,722만 (1위)	78.3%	63건
청량읍 현재	2억 2,654만 (2위)	80.5%	26건
삼남읍	2억 183만 (3위)	74.7%	22건
언양읍	1억 8,588만 (4위)	60.6%	29건
온양읍	1억 7,011만 (5위)	77.3%	36건
서생면	1억 3,250만 (6위)	-	2건
온산읍	1억 650만 (7위)	-	12건
웅촌면	7,225만 (8위)	62.3%	2건
상북면	5,400만 (9위)	-	5건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 26건

전월 대비 +0%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 2,654만

최저 9,700만 최고 4억 4,000만

전세가율 80.5%

매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 26건

상승 6건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 15 / 11 / 0건

매매 가격

2억 2,654만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,700만 4억 4,000만

2억 2,654만

매매가 밴드 9,700만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,714만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 30건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -28.6% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

25건 83%

갱신 계약 전체 30건 중

4건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 18건 (60%) 월세·반전세 12건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 5,253만

갱신

30만원

보증금 6,262만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-28.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-28.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

문수데시앙1단지 84.94㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 2015년 준공

06.28

덕정유림 59.84㎡

신규

전세 8,000만

11층 · 1998년 준공

06.27

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

전세 2억 2,000만

14층 · 2018년 준공

06.26

덕하한양수자인 57.87㎡

갱신·청구권

전세 2억

2층 · 2018년 준공

종전 2억 8,000만 → ▼ -8,000만

06.24

덕정유림 59.84㎡

신규

전세 9,000만

4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.28

문수데시앙3단지 51.724㎡

신규

보증 7,506만 / 월 12만

12층 · 2015년 준공

06.28

덕정유림 59.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,000만 / 월 55만

21층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

06.27

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

11층 · 1999년 준공

06.24

문수데시앙3단지 46.593㎡

갱신

보증 6,262만 / 월 13만

2층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +112만 / 월세 ▲ +1만

06.20

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 15일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.15℃

평균 최고기온

27.38℃

평균 최저기온

18.21℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

10.60℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.90

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	35.13	20.87	0.0432	0.0140
06.25	44.74	18.60	0.0426	0.0160
06.26	31.76	17.26	0.0438	0.0202
06.27	37.97	24.46	0.0360	0.0240
06.28	26.45	16.84	0.0426	0.0180
06.29	13.79	8.68	0.0265	0.0123
06.30	10.51	5.90	0.0208	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.25 / 43.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0411 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0055 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	5,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	웅촌면	7,225만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	언양읍	1억 8,588만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼남읍	2억 183만	0일	공기질 최우수
5위	범서읍	2억 8,722만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

청량읍 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 2,654만 · 전세 중간가 1억 7,714만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0055 ppm · CO 0.41 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -28.6%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2억 2,654만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 06월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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