울산광역시 울주군 언양읍 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 60.6%입니다. 매매 중간가 1억 8,588만 기준입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 언양읍 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 8,588만입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 10.9℃입니다.

울산광역시 울주군

언양읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

언양읍 리 (15개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어음리	3억 1,800만 ↓-12.8%	63%	35만원	0일
매매 중간가 3억 1,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	송대리	2억 2,550만 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	서부리	1억 8,480만 ↑+10.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,480만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	동부리	1억 6,950만 ↑+42.2%	-	57만원	0일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	반천리	8,500만 ↓-32.0%	58%	45만원	0일
매매 중간가 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	다개리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	직동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	반연리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	태기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	구수리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	남부리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	반송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	반곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	2억 8,722만 (1위)	78.3%	63건
청량읍	2억 2,654만 (2위)	80.5%	26건
삼남읍	2억 183만 (3위)	74.7%	22건
언양읍 현재	1억 8,588만 (4위)	60.6%	29건
온양읍	1억 7,011만 (5위)	77.3%	36건
서생면	1억 3,250만 (6위)	-	2건
온산읍	1억 650만 (7위)	-	12건
웅촌면	7,225만 (8위)	62.3%	2건
상북면	5,400만 (9위)	-	5건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 29건

전월 대비 +21%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1억 8,588만

최저 6,300만 최고 3억 2,200만

전세가율 60.6%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 29건

상승 8건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 15 / 14 / 0건

매매 가격

1억 8,588만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 3억 2,200만

1억 8,588만

매매가 밴드 6,300만 ~ 3억 2,200만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,396만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

언양읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

16건 89%

갱신 계약 전체 18건 중

2건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 9건 (50%) 월세·반전세 9건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

43만원

보증금 1,000만

갱신

62만원

보증금 2,075만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.25

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡

신규

전세 2억

7층 · 2022년 준공

06.22

장원그랜즈 80.46㎡

신규

전세 1억 1,000만

9층 · 1997년 준공

06.22

신울산경남아너스빌 118.3019㎡

신규

전세 2억 2,000만

16층 · 2010년 준공

06.22

장원그랜즈 80.46㎡

신규

전세 1억 1,000만

9층 · 1997년 준공

06.13

장원그랜즈 58.34㎡

신규

전세 6,000만

3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

신울산경남아너스빌 84.7195㎡

갱신·청구권

보증 3,150만 / 월 74만

11층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +4만

06.26

반천현대 77.43㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

17층 · 1994년 준공

06.23

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9474㎡

신규

보증 1억 / 월 35만

10층 · 2022년 준공

06.21

반천현대 84.89㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 1994년 준공

06.19

반천현대 59.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

15층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 10일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.40℃

평균 최고기온

28.23℃

평균 최저기온

17.36℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.15

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	35.92	18.55	0.0481	0.0091
06.25	52.36	18.53	0.0490	0.0081
06.26	28.00	14.67	0.0526	0.0127
06.27	36.17	22.27	0.0393	0.0173
06.28	22.69	12.15	0.0487	0.0114
06.29	15.67	6.11	0.0290	0.0087
06.30	11.23	3.15	0.0202	0.0057

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.58 / 33.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0462 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	5,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	웅촌면	7,225만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	언양읍	1억 8,588만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼남읍	2억 183만	0일	공기질 최우수
5위	범서읍	2억 8,722만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

언양읍 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

언양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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언양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

언양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 8,588만 · 전세 중간가 1억 4,396만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

언양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.31 ppm

언양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

언양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 8,588만

언양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

언양읍

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 06월

언양읍 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2024년 06월

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