울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 3,363만 ↓-1.4%	63%	59만원	6일
매매 중간가 5억 3,363만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 59만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	화봉동	3억 9,294만 ↑+8.5%	62%	65만원	6일
매매 중간가 3억 9,294만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,025만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	효문동	3억 7,750만 ↑+4.7%	68%	80만원	3일
매매 중간가 3억 7,750만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	명촌동	3억 3,661만 ↑+4.5%	79%	10만원	3일
매매 중간가 3억 3,661만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	산하동	2억 7,907만 ↑+2.2%	68%	70만원	4일
매매 중간가 2억 7,907만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,581만 거래량 25건 월세 평균 월세 70만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	호계동	2억 7,500만 ↓-11.4%	-	20만원	4일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	매곡동	2억 7,178만 ↑+5.2%	73%	58만원	4일
매매 중간가 2억 7,178만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 119만 거래량 25건 월세 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	양정동	2억 6,475만 ↓-22.6%	-	84만원	-
매매 중간가 2억 6,475만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,900만 거래량 10건 월세 평균 월세 84만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	달천동	2억 5,525만 ↑+2.1%	-	85만원	4일
매매 중간가 2억 5,525만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	연암동	1억 9,233만 ↑+2.5%	77%	52만원	6일
매매 중간가 1억 9,233만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	신천동	1억 7,735만 ↓-5.0%	80%	57만원	4일
매매 중간가 1억 7,735만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,722만 거래량 12건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	염포동	1억 7,150만 ↑+43.5%	79%	38만원	-
매매 중간가 1억 7,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,083만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	중산동	1억 6,275만 ↑+18.5%	72%	60만원	4일
매매 중간가 1억 6,275만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,700만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	천곡동	1억 5,932만 ↓-14.7%	84%	43만원	4일
매매 중간가 1억 5,932만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,980만 거래량 12건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	상안동	1억 3,363만 ↓-5.6%	86%	45만원	4일
매매 중간가 1억 3,363만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,188만 거래량 11건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.58㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	정자동	-	-	65만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 5,788만 (1위)	69.9%	314건
중구	2억 8,731만 (2위)	69.3%	163건
북구 현재	2억 5,748만 (3위)	73.2%	277건
울주군	2억 2,239만 (4위)	76.8%	192건
동구	1억 9,690만 (5위)	77.7%	135건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 277건

전월 대비 -20%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 48건

매매 중간가 2억 5,748만

최저 4,800만 최고 5억 9,000만

전세가율 73.2%

매매 277건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 277건

상승 68건 · 하락 48건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 63 / 204 / 10건

매매 가격

2억 5,748만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 5억 9,000만

2억 5,748만

매매가 밴드 4,800만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,837만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 277건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 48

거래 277건 중 직전 거래와 비교 가능 124건
갱신 증액률 -13.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 116건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 116건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 333건

신규 계약 204건61%

갱신 계약 116건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 139건 (42%) 월세 194건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

225건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

49만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 1억 4,659만

갱신요구권 사용률

31.0%

갱신 116건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

194건

전체의 58%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

효문코오롱하늘채 72.03㎡

신규

전세 2억 4,000만

16층 · 2018년 준공

04.30

중산현대 59.595㎡

갱신 상한초과인상

전세 7,000만

9층 · 1995년 준공

종전 6,000만 → ▲ +1,000만

04.30

월드메르디앙월드시티 104.1191㎡

신규

전세 3억

24층 · 2011년 준공

04.30

쌍용아진그린타운1 59.98㎡

갱신·청구권

전세 1억 1,500만

13층 · 1996년 준공

종전 1억 3,500만 → ▼ -2,000만

04.29

블루마시티KCC스위첸 84.9829㎡

신규

전세 2억

30층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

매곡현대아파트(101~106동) 49.805㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

12층 · 1994년 준공

04.30

매곡휴먼시아 39.45㎡

신규

보증 1,786만 / 월 14만

6층 · 2010년 준공

04.30

송정하우스디엔에이치에프 84.97㎡

신규

보증 1억 4,659만 / 월 28만

17층 · 2020년 준공

04.30

송정하우스디엔에이치에프 84.97㎡

신규

보증 1억 4,659만 / 월 28만

21층 · 2020년 준공

04.30

귀영하이야트 84.28㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.24℃

평균 최고기온

18.74℃

평균 최저기온

10.71℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

3.30℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	18.83	10.83	0.0314	0.0178
04.25	32.16	17.33	0.0354	0.0232
04.26	54.58	27.03	0.0222	0.0329
04.27	52.16	30.85	0.0411	0.0301
04.28	57.00	34.76	0.0499	0.0195
04.29	31.08	16.68	0.0529	0.0084
04.30	21.12	13.81	0.0448	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.11 / 77.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0384 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,690만	4일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,748만	6일	저가 진입
3위	울주군	2억 2,239만	8일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 8,731만	7일
5위	남구	3억 5,788만	9일

종합 진단 2024년 04월

북구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.2% · 갱신 증액률 -13.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2%
매매 중간가 2억 5,748만 · 전세 중간가 1억 8,837만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.1%
갱신 116건 중 36건(31.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 277건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 59% (상승 68건 / 하락 48건)
매매 중간가 2억 5,748만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문