울산광역시 북구

명촌동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5억 3,363만 (1위) 62.8% 16건
화봉동 3억 9,294만 (2위) 61.6% 26건
효문동 3억 7,750만 (3위) 67.8% 11건
명촌동 현재 3억 3,661만 (4위) 79.3% 24건
산하동 2억 7,907만 (5위) 69.2% 22건
호계동 2억 7,500만 (6위) - 3건
매곡동 2억 7,178만 (7위) 73.1% 66건
양정동 2억 6,475만 (8위) - 4건
달천동 2억 5,525만 (9위) - 6건
연암동 1억 9,233만 (10위) 76.9% 7건
신천동 1억 7,735만 (11위) 80.3% 30건
염포동 1억 7,150만 (12위) 79.4% 6건
중산동 1억 6,275만 (13위) 71.7% 25건
천곡동 1억 5,932만 (14위) 84.0% 29건
상안동 1억 3,363만 (15위) 86.1% 3건
시례동 - (16위) - -
무룡동 - (17위) - -
구유동 - (18위) - -
신현동 - (19위) - -
신명동 - (20위) - -
어물동 - (21위) - -
진장동 - (22위) - -
당사동 - (23위) - -
창평동 - (24위) - -
대안동 - (25위) - -
정자동 - (26위) - -
가대동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 24건
전월 대비 +4%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 3,661만
최저 2억 2,500만 최고 5억 500만
전세가율 79.3%
매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 24건
상승 6건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 0 / 24 / 0건

매매 가격

3억 3,661만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,500만 5억 500만
3억 3,661만
매매가 밴드 2억 2,500만 ~ 5억 500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
경남팰리스 84.7466㎡
2억 5,000만
5층 · 2017년 준공
04.27
평창리비에르3차 71.5457㎡
2억 4,000만 ▲ +500만
12층 · 2003년 준공
04.26
평창리비에르2차 84.5532㎡
3억 6,500만 ▲ +2,500만
13층 · 2003년 준공
04.26
평창리비에르1차 84.3909㎡
2억 4,400만 ▲ +1,400만
18층 · 2002년 준공
04.26
평창리비에르1차 84.3909㎡
3억 2,500만 ▲ +9,500만
4층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

명촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
10만원
보증금 4,227만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세10만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
평창리비에르2차 84.5532㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2003년 준공
04.16
평창리비에르1차 84.3909㎡
갱신
전세 2억 3,000만
4층 · 2002년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -1,000만
04.15
평창리비에르2차 84.5532㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2003년 준공
04.03
평창리비에르2차 84.5532㎡
신규
전세 2억 2,000만
13층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.03
울산명촌주공 51.95㎡
갱신
보증 4,227만 / 월 10만
9층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +79만 / 월세 ▼ -13만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 4일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.54℃
평균 최고기온
19.18℃
평균 최저기온
11.11℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
5.90℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.75 8.33 0.0317 0.0212
04.25 41.54 18.42 0.0321 0.0321
04.26 63.13 26.38 0.0175 0.0424
04.27 61.29 31.33 0.0393 0.0350
04.28 61.71 31.42 0.0481 0.0214
04.29 35.83 13.42 0.0542 0.0123
04.30 26.21 11.38 0.0446 0.0154
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.04 / 56.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0363 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0243 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

명촌동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

명촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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명촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 3,661만 · 전세 중간가 2억 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 3,661만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm