울산광역시 북구

명촌동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5억 6,108만 (1위) 60.7% 13건
양정동 4억 (2위) 79.7% 4건
화봉동 3억 5,156만 (3위) 75.9% 27건
명촌동 현재 3억 5,136만 (4위) 61.9% 21건
효문동 3억 1,000만 (5위) 74.2% 9건
호계동 2억 9,900만 (6위) - 4건
산하동 2억 9,786만 (7위) 61.3% 20건
매곡동 2억 5,908만 (8위) 69.3% 49건
달천동 2억 5,150만 (9위) 70.0% 10건
중산동 1억 8,850만 (10위) 76.1% 25건
천곡동 1억 7,613만 (11위) 83.1% 33건
신천동 1억 6,816만 (12위) 71.2% 24건
상안동 1억 4,050만 (13위) 75.4% 6건
연암동 1억 2,500만 (14위) - 3건
염포동 1억 690만 (15위) 86.5% 10건
정자동 - (16위) - -
당사동 - (17위) - -
창평동 - (18위) - -
진장동 - (19위) - -
시례동 - (20위) - -
무룡동 - (21위) - -
구유동 - (22위) - -
신현동 - (23위) - -
대안동 - (24위) - -
어물동 - (25위) - -
가대동 - (26위) - -
신명동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 21건
전월 대비 -13%
상승 비율 70%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 5,136만
최저 2억 최고 4억 8,900만
전세가율 61.9%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

70% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 7건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 0 / 21 / 0건

매매 가격

3억 5,136만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4억 8,900만
3억 5,136만
매매가 밴드 2억 ~ 4억 8,900만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
평창리비에르2차 84.5532㎡
거래취소
3억 1,500만
4층 · 2003년 준공
05.27
평창리비에르2차 84.5532㎡
3억 1,500만 ▼ -1,700만
4층 · 2003년 준공
05.27
울산강변효성해링턴플레이스(82블럭) 84.8044㎡
4억 1,800만 ▼ -4,400만
3층 · 2018년 준공
05.27
평창리비에르2차 84.5532㎡
거래취소
3억 1,500만
4층 · 2003년 준공
05.26
평창리비에르3차 84.9841㎡
2억 6,000만 ▲ +500만
7층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

명촌동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.13
평창리비에르2차 71.5457㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 4일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48℃
평균 최고기온
22.22℃
평균 최저기온
13.29℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
7.90℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.42 4.21 0.0421 0.0095
05.26 31.92 11.88 0.0349 0.0132
05.27 22.71 6.17 0.0398 0.0179
05.28 24.27 6.20 0.0410 0.0131
05.29 34.29 12.75 0.0337 0.0292
05.30 49.79 17.59 0.0144 0.0450
05.31 44.33 18.50 0.0376 0.0344
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.08 / 34.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0371 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0221 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

명촌동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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명촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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명촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 5,136만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 70% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 5,136만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm