울산광역시 북구

중산동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5억 6,108만 (1위) 60.8% 13건
양정동 4억 (2위) 79.7% 4건
화봉동 3억 5,156만 (3위) 75.9% 27건
명촌동 3억 5,136만 (4위) 61.9% 21건
효문동 3억 1,000만 (5위) 74.2% 9건
호계동 2억 9,900만 (6위) - 4건
산하동 2억 9,786만 (7위) 61.3% 20건
매곡동 2억 5,908만 (8위) 69.2% 49건
달천동 2억 5,150만 (9위) 70.0% 10건
중산동 현재 1억 8,850만 (10위) 76.2% 25건
천곡동 1억 7,613만 (11위) 82.5% 33건
신천동 1억 6,816만 (12위) 71.2% 24건
상안동 1억 4,050만 (13위) 75.4% 6건
연암동 1억 2,500만 (14위) - 3건
염포동 1억 690만 (15위) 86.5% 10건
정자동 - (16위) - -
당사동 - (17위) - -
창평동 - (18위) - -
진장동 - (19위) - -
시례동 - (20위) - -
무룡동 - (21위) - -
구유동 - (22위) - -
신현동 - (23위) - -
대안동 - (24위) - -
어물동 - (25위) - -
가대동 - (26위) - -
신명동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 25건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 8,850만
최저 6,000만 최고 3억 4,400만
전세가율 76.2%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 13 / 12 / 0건

매매 가격

1억 8,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 4,400만
1억 8,850만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 4,400만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,464만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
U-스타시티일동미라주더스타2단지 59.9284㎡
2억 6,300만 ▼ -100만
19층 · 2018년 준공
직전 2억 6,400만 (2024.05)
05.26
U-스타시티일동미라주더스타1단지 84.8941㎡
3억 4,400만 ▲ +400만
22층 · 2018년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.04)
05.25
울산오토밸리로Z00M파크 84.9164㎡
2억 9,800만 ▲ +3,300만
22층 · 2016년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.05)
05.23
한라그린맨션 59.595㎡
재건축연한
7,200만 ▲ +1,400만
14층 · 1992년 준공
직전 5,800만 (2024.04)
05.21
U-스타시티일동미라주더스타2단지 59.9284㎡
2억 6,400만 ▲ +50만
17층 · 2018년 준공
직전 2억 6,350만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

중산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -16.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 32건94%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (38%) 월세 21건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
37만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 62%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
백산그린타워 57.825㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 1993년 준공
05.27
디아채 84.9921㎡
갱신
전세 1억 7,500만
12층 · 2007년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -3,500만
05.22
경동그린맨션 59.94㎡
신규
전세 5,000만
13층 · 1995년 준공
05.18
울산오토밸리로Z00M파크 59.9852㎡
신규
전세 1억 7,000만
18층 · 2016년 준공
05.17
현우파크맨션 78.09㎡
신규
전세 5,000만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
U-스타시티일동미라주더스타2단지 84.8941㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
12층 · 2018년 준공
05.31
U-스타시티일동미라주더스타1단지 59.9284㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
15층 · 2018년 준공
05.31
디아채 84.9921㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 2007년 준공
05.28
U-스타시티일동미라주더스타1단지 59.9284㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2018년 준공
05.20
효연 37.74㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.82℃
평균 최고기온
21.22℃
평균 최저기온
10.98℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
5.10℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - - -
05.26 - - - -
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.05 / 22.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

중산동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 -16.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 76.2%

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중산동 과거 월 데이터
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중산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 1억 8,850만 · 전세 중간가 1억 3,464만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.7%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 8,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm