울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 7,850만 ↑+0.5%	82%	31만원	0일
매매 중간가 5억 7,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 31만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	화봉동	3억 8,167만 ↑+11.7%	60%	17만원	0일
매매 중간가 3억 8,167만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 17만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	효문동	3억 8,000만 ↑+10.8%	-	-	0일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	양정동	3억 7,100만 ↓-0.7%	77%	50만원	0일
매매 중간가 3억 7,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	매곡동	3억 4,350만 ↑+17.7%	80%	115만원	0일
매매 중간가 3억 4,350만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	달천동	2억 9,680만 ↑+10.1%	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,680만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	호계동	2억 9,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	산하동	2억 6,967만 ↓-5.9%	82%	93만원	0일
매매 중간가 2억 6,967만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 93만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	신천동	2억 4,250만 ↑+30.4%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	중산동	1억 8,236만 ↓-0.6%	-	73만원	0일
매매 중간가 1억 8,236만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 475만 거래량 3건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	천곡동	1억 2,434만 ↓-31.1%	89%	48만원	0일
매매 중간가 1억 2,434만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 4,280만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	상안동	1억 2,200만 ↓-12.7%	61%	-	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 7,600만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	정자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	명촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	연암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	염포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 1,888만 (1위)	67.3%	110건
중구	3억 5,702만 (2위)	76.1%	41건
울주군	3억 273만 (3위)	73.4%	62건
북구 현재	2억 7,627만 (4위)	79.2%	76건
동구	2억 2,163만 (5위)	81.8%	43건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 76건

전월 대비 -69%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건

매매 중간가 2억 7,627만

최저 4,300만 최고 6억 1,100만

전세가율 79.2%

매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 76건

상승 8건 · 하락 5건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -69%

소형 / 중형 / 대형 20 / 51 / 5건

매매 가격

2억 7,627만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 6억 1,100만

2억 7,627만

매매가 밴드 4,300만 ~ 6억 1,100만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,923만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5

거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 50건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 82건

신규 계약 32건39%

갱신 계약 50건61%

전세 · 월세 시장 구조

전세 35건 (43%) 월세 47건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

31만원

보증금 1억 3,446만

갱신요구권 사용률

10.0%

갱신 50건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

47건

전체의 57%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.11

울산송정한양수자인 84.9843㎡

신규

전세 4억 5,000만

12층 · 2019년 준공

06.10

대동황토방 59.25㎡

신규

전세 7,000만

14층 · 2000년 준공

06.10

월드메르디앙월드시티 104.1191㎡

신규

전세 3억 2,000만

20층 · 2011년 준공

06.09

블루마시티KCC스위첸 84.9829㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

8층 · 2019년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

06.08

염포성원상떼빌 59.89㎡

신규

전세 1억 3,800만

9층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

송정하우스디엔에이치에프 84.97㎡

갱신

보증 6,046만 / 월 68만

19층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -4,713만 / 월세 ▲ +24만

06.11

송정하우스디엔에이치에프 84.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,946만 / 월 31만

25층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +9,187만 / 월세 ▼ -34만

06.11

송정하우스디엔에이치에프 84.97㎡

갱신

보증 1억 546만 / 월 49만

25층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +287만 / 월세 ▲ +3만

06.11

송정하우스디엔에이치에프 84.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,946만 / 월 31만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +9,187만 / 월세 ▼ -34만

06.11

송정하우스디엔에이치에프 84.98㎡

갱신

보증 1억 4,946만 / 월 31만

23층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +287만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.87℃

평균 최고기온

24.86℃

평균 최저기온

17.63℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

14.10℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	15.00	7.83	0.0525	0.0080
06.07	13.00	7.17	0.0437	0.0053
06.08	30.00	19.00	0.0283	0.0162
06.09	15.50	7.83	0.0352	0.0110
06.10	26.33	16.00	0.0470	0.0165
06.11	30.50	19.00	0.0537	0.0168
06.12	22.50	13.17	0.0558	0.0158

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.78 / 34.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0433 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0129 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,163만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 7,627만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울주군	3억 273만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 5,702만	0일	공기질 최우수
5위	남구	4억 1,888만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

북구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2%
매매 중간가 2억 7,627만 · 전세 중간가 2억 2,923만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 50건 중 5건(10.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 76건 — 전월 대비 -69%
상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
매매 중간가 2억 7,627만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문